평택 화양지구 힐스테이트 모델하우스 공급

 

평택 화양지구 힐스테이트 모델하우스 공급

 

 

동일한 입지여도 어느 시공사가 투입되냐에 따라 시세 차이가 큰데요. 아무래도 이는 이미 기술력과 신뢰도가 입증된 회사가 더 마음에 이끌리는 것이 당연하기 때문이라고 생각됩니다 여기에 부합되는 해당 조건을 기반으로 민간 주도 도시개발사업에 따른 입지까지 확보한 신축아파트 평택 화양지구 힐스테이트를 살펴보려고 합니다.

 

 

먼저 사업개요를 확인해보겠습니다. 자세한 지번은 지구 내 공동 A5블록 일원인데요. 대지면적 72,968.5m²위에 지하 2층부터 지상 31층까지의 높이를 가진 총 14개의 동이 들어서며 공동주택 1500세대 조금 넘게를 공급할 예정입니다.

 

 

면적에 따라 산정되는 건폐율 용적률의 수치는 법정 기준보다 낮기 때문에 단지 내 쾌적한 환경이 구축될 것 같은데요. 대규모로 지어지는 만큼 대단지도 기대되며 주차장에는 세대당 1.4대를 수용할 수 있도록 총 2,211대의 공간을 마련하고 있습니다.

 

 

타입의 구성을 보면 72,76,84m²로 중형 평형대를 위주로 공급하고 있는데요. 이 중 주력 타입인 84만 3개의 스타일로 나누었기 때문에 본인의 라이프스타일에 따라 선택할 수 있는 폭이 충분할 것 같습니다. 입지 환경을 분석해보겠습니다. 이번 현장은 앞서 언급했듯이 도시개발사업이 진행되는데요. 경기도에 이루어지는 동일 프로젝트 중 큰 규모를 자랑하며 교육과 교통 그리고 생활 인프라가 모두 어우러진 주거단지를 조성할 예정이라고 합니다.

 

 

이와 더불어 평택시는 2035 기본 계획을 추진하면서 기존에 3개였던 생활권을 서부와 동부 2개로 축소했는데요. 균형적인 발전을 토대로 서부권이 다양한 개발을 진행하고 있으며 해당 권역의 중심이 바로 현 사업지가 들어서는 화양지구입니다. 이 중에서도 이번 현장의 권역 내에만 8개의 산업단지와 다수의 대기업 공장이 들어서고 있는데요. 이에 따라 약 2만명에 달하는 잠재수요가 존재할 것으로 전망되고 있으며 자연스럽게 직장주거 근접을 만족하기 위한 수요가 증가할 것 같습니다.

 

 

교통 여건은 어떻게 구축되어 있는지 살펴볼까요? 먼저 인근에는 현재 공용버스터미널밖에 없어서 다소 미비할 수도 있다고 느껴지실 텐데요. 이런 환경을 개선하기 위해 서해선 복선전철이 지나는 안중역이 가까운 거리에 신설될 예정입니다. 해당 역사에서는 송산과 홍성 사이를 연결하는 노선이 24년도에 개통되는데요. 이를 통해 수도권과의 접근성을 높히며 추후엔 KTX 경부선과의 직결사업도 계획되어 있기 때문에 여의도까지 약 40분대면 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

또한 차량을 활용하신다면 인근에 예정된 대로 1~4, 3~2호선을 통해 현화지구나 송담, 안중역으로 편하게 진입할 수 있는데요. 서해안 고속도로의 확장선인 서부내륙고속도로도 구축되고 있습니다. 다음으로 평택 화양지구 힐스테이트의 주변 인프라를 확인해보겠습니다. 먼저 근처에는 홈플러스와 같은 대형 쇼핑몰이 있어 생필품을 구입하기 좋은데요. 지구 내에는 대규모 중심상업지역이 형성될 예정이기 때문에 여러 편의시설을 이용하기 편리할 것 같습니다.

 

 

이와 더불어 공공청사나 응급의료센터 종합병원 부지도 계획되어 있는데요. 현 사업지의 옆에는 근린공원이 조성되고 있기 때문에 가벼운 산책을 즐기기도 좋으며 앞서 언급했던 송담 및 현화지구의 인프라 공유에 용이합니다. 이어서 학군도 살펴볼까요? 이번 현장은 약 500m 내에 초중고교가 모두 설립되는데요. 이에 따라 아이들이 안전하게 등하교할 수 있고 학부모님께선 12년간 이동 없이 지내실 수 있으며 곳곳에 학교가 건립되고 있기 때문에 중심 학원가도 형성될 것으로 기대됩니다.

 

 

이제 평택 화양지구 힐스테이트의 상품성을 분석해보겠습니다. 먼저 현 단지는 지대가 인근 부지보다 높기에 조망권 확보에 유리하다는 장점을 가졌는데요. 각 동도 여유로운 거리를 두고 떨어져 있어 세대 간의 프라이버시 간섭도 적습니다. 또한 중앙 잔디광장을 기점으로 동서방향으로 이어지는 바람길 및 통경축을 조성했는데요. 북측 3개동에는 커튼월룩 입면 특화 주동이 계획되어 있으며 데크 하부 채광과 환기 가능한 커뮤니티를 위해 자연지형을 활용할 예정입니다.

 

 

이뿐만 아니라 입주민이 언제든 휴식을 취할 수 있도록 여러 조경시설을 마련하고 있는데요. 조경면적이 40%이상인 만큼 녹지공간을 극대화하고 있으며 다층생태숲이나 어린이 놀이터, 정원 등을 비롯한 풍부한 공개공지를 설치하고 있습니다. 이와 더불어 전 세대는 남향 위주로 바라보고 있어서 채광과 일조량을 확보했는데요. 일부타입을 제외한 모든 면적에는 4베이가 적용되어 있으며 2,3bay 판상형 및 타워형도 설계되니 참고해두시길 바랍니다.

 

 

이 외에도 평택 화양지구 힐스테이트는 입주민의 편의와 안전을 위해 다양한 특화설계를 도입하는 중인데요. 세대 내부에는 음성 인식 디밍제어 스위치와 헤파필터, 동체 감지기 및 안심형 도어폰 등이 설치되며 주차장 전용 스마트폰 앱, 세이프티홈 서비스 등을 제공합니다.

 

 

이렇게 오늘은 대규모 호재가 추진되는 중인 평택 화양지구 힐스테이트를 확인해봤는데요. 1군 브랜드에 속한 현대건설에서 시공을 맡은 만큼 프리미엄 역시 상당할 것으로 전망되니 본인의 니즈에 맞는지부터 자세히 고려해보시길 바랍니다.

 

 

 

`부동산 연착륙` 가속화 전망…`힐스테이트 평택 화양` 분양

 

수도권 부동산 시장 연착륙 기조가 뚜렷해질 것으로 예상되며 '알짜' 수도권 분양단지에 관심이 높아지고 있다. 최근 대통령이 정부에게 '부동산 시장 연착륙'을 재차 주문한 것에 이어, 한국은행의 기준 금리 또한 3회 연속 동결됐기 때문이다.

1.3 대책에서는 강남 3구(서초·강남·송파) 및 용산구를 제외한 수도권 전 지역을 비규제 지역으로 전면 해제했다. 또 규제지역에 적용하는 전매제한 완화, 실거주 의무 폐지 등의 계획도 밝혔다. 실거주 의무는 아직 국회 계류 중이지만, 전매제한 기간은 이미 지난달부로 대폭 축소된 상태다.

전방위적인 규제 완화에 따라 침체됐던 수도권 부동산 시장에 활기가 도는 모습이다.

우선 아파트 매매거래량이 대폭 늘었다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매거래량은 지난해 말 836건에서 올해 1월 1,418건, 4월에는 3,167건을 기록해 급등세를 그렸다. 이는 지난 2021년 8월 4,065건을 기록한 이후 약 20개월 만에 다시 3,000건을 넘어선 수치로, 1.3대책 효과로 풀이된다.

서울뿐만이 아니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권 아파트 매매거래량은 총 3만4,441건으로 전년 대비 무려 53.15% 급증했다. 가장 많은 거래가 발생한 경기도는 2만1,909건으로 수도권 전체 거래량 대비 약 63.61%를 차지했는데, 전년 대비 6,540건 증가했다.

시장 활성화를 돕는 요인은 또 있다. 지속적인 증가세를 보이던 기준 금리의 걸음도 주춤하고 있기 때문이다. 지난 25일 한국은행은 불안한 경기 상황을 고려해 우리나라의 기준 금리를 3회 연속 동결키로 결정했다. 이에 지난 2월과 4월에 이어 이달에도 현 3.50% 수준이 유지됐는데, 본격적인 '금리 동결기'에 진입한 것 아니냐는 의견도 나온다.

실제 물가 상승 속도도 더뎌지고 있다. 통계청에 따르면 4월 소비자 물가의 전년 대비 상승률은 3.7%였는데, 이 상승률이 3%대로 떨어진 것은 지난해 2월 3.7% 이후 14개월 만이다. 물가 상승률은 기준 금리 산정에 있어서 중요한 지표 중 하나로 꼽힌다.

분양 관계자는 "수요자들이 주택을 구입할 때 부동산 규제와 기준 금리 추이가 중요하게 여겨진다는 점을 고려하면, 현 시장 상황은 '훈풍'이라고 볼 수 있다"며 "아직 시장이 완전히 살아났다고 보기는 힘들지만, 훈풍이 불기 시작하는 지금이 수도권에서 내 집 마련하기 좋은 상황으로 볼 수도 있다"고 의견을 말했다.

이러한 시장 상황 속 수도권 지역에서 3억원대로 마련 가능한 '힐스테이트' 대단지 아파트가 주목받고 있다. 경기 평택시에서 분양 중인 '힐스테이트 평택 화양'이다.

단지는 경기도 평택시 화양지구 5BL(블록)에 들어서며 현대엔지니어링이 시공한다. 현재 선착순 동·호 지정 계약에 돌입해 분양이 순항 중이다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트다.

이곳의 선착순 동·호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약 가능하다.

'힐스테이트 평택 화양'은 분양가가 3억원대부터 시작한다. 전용 72·76㎡는 전체 층이 3억원대로 책정됐고, '국평(국민평형)'으로 불리는 전용 84㎡도 3억 원 후반대부터 시작한다. 자재값 인상 등으로 분양가가 치솟고 있는 상황에서 수도권에 3억 원대로 입성할 수 있는 것이다.

단지는 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

이 곳은 화양지구 내에서도 돋보이는 쾌적한 정주여건을 자랑한다. 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9,000평) 배치해, 다양한 수종이 도입되는 1,700여 평의 중앙공원이 단지 내에 들어서고 생태연못, 단지 내 산책로 등도 계획됐다. 여기에 4,270여 평에 달하는 근린공원도 단지 동쪽에 인접해 있다.

단지 중앙에는 약 1,100평 규모의 '빅스케일' 커뮤니티 시설이 들어선다. 큰 규모인만큼 시설도 다양하게 들어서는데, 입주민들의 다양한 라이프사이클에 맞출 수 있도록 체육시설은 물론 취미활동시설, 자녀를 위한 시설들이 고루 계획됐다. 요즘 중요시되고 있는 '워라밸'을 챙길 수 있도록 도와줄 골프연습장, 건강을 챙기고 스트레스를 해소시킬 수 있게 도와주는 G.X룸과 피트니스 시설도 대형으로 도입될 예정에 있다.

계약 조건은 계약금 1000만원 정액제(1차), 중도금 60% 전액 무이자, 잔금 30%다.

평택 화양지구 힐스테이트 선착순 동·호 지정 계약은 경기도 평택시 비전동 일원에 마련된 견본주택에서 가능하며 자세한 분양가 및 방문안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다