신경주역 반도유보라 아파트 분양가 정보

부동산 시장에 대한 규제가 강화되면서 일부 지역들이 오히려 반사이익을 얻고 있는데요. 특히 경주시는 다양한 호재와 더불어 입지조건이 뛰어나 주목받고 있습니다. 대규모 역세권신도시로 조성되는 이곳에 맨 앞자리를 선점하며 희소성까지 갖춘 신경주 반도유보라 소식을 자세히 알아보겠습니다.

신경주 반도유보라 아이비파크는 B4와 B5 2개 블록에 각각 1,100세대 390세대로 총 1,490가구의 대단지로 공급됩니다. 1단지는 지하2층 지상29층 높이로 10개동, 대지면적 49,909㎡ 위에 건설되고, 2단지는 같은 높이 4개동으로 이루어지는데요. 내부타입은 4가지로 74㎡와 84㎡A,B,C입니다.

입주민들의 선호도 높은 중형 평형대로 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공하며, 84타입에선 알파룸이 추가되어 방이나 서재, 취미룸으로 꾸밀 수 있는 구조를 자랑하는데요. 단지 배치를 보면 충분히 이격된 동간 거리를 통해 개방감이 좋고, 조망권을 확보하며 일조량도 풍부하겠습니다. 곳곳에 녹지를 구성한 조경은 여가와 휴식을 보내기 안성맞춤인데요.

신경주역 반도유보라는 대단지로 조성되는 만큼 고품격 커뮤니티시설도 돋보이고 있습니다. 각종 문화 및 체육시설부터 야외 수변광장, 숲길 광장, 어린이 놀이터 등 여가를 보낼 수 있는 곳들이 풍부하게 마련되어 안에서 대부분을 해결할 수 있는데요. 골프연습장, 피트니스 등 건강을 도모할 수 있는 시설들도 빠짐이 없습니다.

신도시에선 열위로 여겨지는 교육과 관련해서도 단지내 마련되는 별동학습관의 교육특화를 누릴 수 있는데요. 이는 경주에서도 처음 선보이며 수도권에서 검증을 받았습니다. YBM 프로그램이 예정되었고, 키즈룸, 작은도서관, 독서실이 마련되는데요. YBM의 경우 자녀들의 학습능력 향상을 위한 나이, 레벨, 파트별로 나뉘어 우수한 교육환경을 제공하겠습니다.

지상에는 차가 없는 단지로 조성되어 입주민들이 우선이 되는 모습인데요. 1단지에는 1,661대 주차를 수용할 수 있고, 2단지 589대로 세대당 1.51대 넉넉하게 주차할 수 있어 이로 인한 스트레스도 덜 수 있을 것으로 보입니다.

 

신경주 반도유보라 입지를 살펴보면 앞서 신경주역역세권에 해당된다고 언급하였는데요. 개발사업이 한창 진행되고 있어 인프라 확충이 기대되고 있습니다. 교통편으로는 KTX, SRT와 인접해 역세권에 해당되는데요. 차량으로는 경부고속도로 진출입이 용이하고 이외에 동해선, 중앙선도 이용할 수 있어 대구, 포항, 울산은 약 20분이면 이동할 수 있는 최적의 교통망을 자랑합니다.

생활인프라는 빠르게 조성되고 있어 입주시기에는 대부분을 누릴 수 있겠는데요. 대단지로 조성되고 있는만큼 지역내 최적의 인프라를 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 교육 인프라가 다소 부족하게 여겨질 수 있으나 이를 충분히 보완할 수 있는 별동학습관이 마련되는 것인데요.

이곳에서 영어 및 독서 교육이 2년동안 무상으로 지원되는 만큼 감안할 수 있는 부분으로 여겨지고 있습니다. 1단지는 1천세대로 조성되는 만큼 돌봄센터가 추가적으로 운영될 계획이고, 국공립 어린이집 유치도 계획되어 자녀교육 걱정은 덜하겠습니다.

신경주 반도유보라 배후수요를 보면 탄탄하게 형성되어 있는 것을 알 수 있습니다. 주변에 산업단지들이 풍부한 것인데요. 이를 교통 인프라와 접목해보면 향후 더욱 발전될 가능성이 높습니다. 2023년에는 7번 국도 대체 도로가 개통될 예정인데요. 이를 통해 건천 포항산업도로로 이어져 이동이 수월하겠습니다.

이렇게 지역적인 장점과 각종 제재에도 불구하고 비교적 자유롭기에 반사이익을 얻고 있는 것인데요. 그만큼 투자자들의 관심도 높으며 미래가치가 높게 손꼽히고 있습니다. 게다가 반도건설이 시공을 맡아 브랜드 가치까지 더하고 있어 안정적으로 진행되겠는데요.

대규모 택지사업의 일환이고, 건설사 브랜드 파워, 입지적 유리함 등 인기가 많을 수밖에 없는 요인들이 다분한 사업지입니다. 인근 데시앙 아파트 사례만 보아도 빠르게 잔여세대가 소진된 점에서 위축된 시장 상황에도 불구하고 미래가치가 크다고 판단할 수 있는 부분인데요. 

해당 권역은 DSR 강화 미적용 지역이며 소유권이전등기 전 전매가능한 단지로 환금성도 우수한 메리트를 갖추고 있습니다. 계약금 1천만원 정액제로 운영중으로 자금부담이 적고, 중도금은 무이자 금융혜택도 제공되는데요.

역세권신도시 사업이 진행되는 중심에 자리하며 관련 수혜들을 직접적으로 얻을 수 있고, 역세권, 풍부한 인프라, 배후수요가 뒷받침되고 있습니다. 부담없이 실거주 및 투자목적으로 접근하기에도 유리하며, 대단지 브랜드 단지로 앞으로 가치가 더욱 상승할 여력을 충분히 갖추고 있는만큼 꼼꼼하게 잘 알아보면 좋을 신경주 반도유보라 소식이었습니다.

‘신경주 반도유보라 아이비파크’ 동호수 선착순 계약중

 

-역세권 고층 1409가구 대단지
-단지 내 교육특화 학습관 조성

 

반도건설이 '신경주 반도유보라 아이비파크' 동호수 지정 선착순 계약을 진행중이다.

단지는 지하 2층~지상 29층 14개동에 총 1490가구(전용면적 74~84㎡) 규모로 조성된다. 블록별로는 B4블록 1100가구, B5블록 390가구다.

신경주역이 도보권에 있다. 신경주역은 경부선, 중앙선(동대구~신경주~부산), 동해남부선(포항~신경주~부산) 등 3개의 노선을 이용할 수 있다. 현재 공사 중인 도담(담양군)~영천간 복선전철화 사업이 내년 말 준공을 앞두고 있다. 중앙선 모든 구간(청량리~신경주역)도 2024년 말 개통 예정이다.

도보 거리에 초등학교 부지가 있고 단지 바로 앞에 지원부지에 대형마트 유치를 추진 중이다. 대형공원과 생태하천도 가깝고 공공청사 부지도 인근에 있다.

단지 내에는 반도건설만의 교육특화 상품인 별동학습관이 조성된다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공한다. 국공립어린이집과 다함께돌봄센터, 피트니스센터, 작은도서관, 골프연습장 등 맞춤 특화상품도 마련한다.

단지 내 대부분 가구는 남향 위주 배치와 함께 4베이 판상형 구조로 설계된다. 알파룸(84㎡) 등 수납공간 극대화와 주부 동선을 고려한 주방설계, 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.

올해 1월 이전에 입주자모집 공고를 내 중도금·잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 공공택지인 신경주역세권에 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정됐다. 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융혜택을 제공하며 등기전 전매가 가능하다. 입주예정일은 2025년 1월이다.

분양 관계자는 "역사를 중심으로 편리한 교통망이 형성되고 각종 생활편의시설이 들어서기 때문에 정주여건이 좋다"며 "게다가 아파트는 가구수가 많을수록 관리비가 저렴하며 커뮤니티 시설, 조경설계 등 입주민을 위한 편의시설도 잘 구축돼 주거 선호도가 높다"고 설명했다.

이어 "부동산 시장에서 역세권 입지는 스테디셀러로 꼽히는 만큼 미래가치가 커 가격 상승 여력이 크다"며 "큰 규모인 만큼 상징성이 커 지역의 랜드마크로 자리매김 할 것"이라고 말했다.

 

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