수원 힐스테이트 파크포레 아파트 분양조건

 

 

금리, 건축 원자재 가격, 그리고 인건비가 죄다 상승하는 상황이다보니 부동산 시장 불황과 상관 없이 신축 아파트는 계속 그 시세가 상승 중에 있습니다. 이런 이유 때문에 현 시점에서 내 집 마련을 준비 한다면 옥석 고르기가 뭣보다 중요한데요. 오늘은 그중에서 주목 받는 입지로 화제인 수원 힐스테이트 파크포레에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

경기도 수원시 권선구 서둔동 쪽에 자리를 잡게 되는 당 현장은 24%의 건폐율과 199%의 용적률을 가졌으며 지하 2층에서 지상 14층까지 10개 동 규모로 전용 기준 84, 113제곱미터 총 482세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

평면에 대하여 좀 더 자세히 들여다보면 84형은 두 가지 타입으로 나뉩니다. A타입은 선호도가 높은 4베이 판상형 구조를 취하였으며 이에 따라 채광도 잘 되고 통풍도 시원하게 잘 되어서 실내가 지속적으로 쾌적한 상태를 유지하기 좋습니다.

 

 

 

 

집 구석구석에는 각종 수납 공간이 마련됩니다. 신발장 말고도 현관쪽에 별도로 팬트리가 들어오게 되며 넓은 드레스룸과 알파룸 또한 들어옵니다. 특히 드레스룸에는 파우더장이 제공되기 때문에 수납 능력이 한층 더 좋아집니다.

 

 

 

 

수원 힐스테이트 파크포레의 84A 타입은 D자 형태의 주방 동선 구조를 가졌으며 주방과 거실은 하나로 이어져 탁 트였습니다. 이 덕분에 해당 타입은 우수한 개방감, 넓은 공간 활용이 가능하며 여기에 주방에 대형 창호도 붙었습니다.

 

 

 

 

여기에 더하여 우물 천장이 거실에 달렸다는 것도 눈에 띄는데요. 이런 인테리어 요소가 들어가게 되면 기존 천정고 대비 더 높아보이게 되면서 집안 전체가 탁 트인다는 인상이 더욱 강해지게 된다는 이점이 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

84B타입은 3룸 타워형 구조를 취합니다. 타워형 고유의 장점인 각 방마다의 공간 분리를 통해 프라이버시를 확보한다는 점은 이 곳에도 그대로 적용되는데요. 이런 이점 때문에 굳이 타워형을 찾으시는 분들도 요즘 많이 늘어났습니다.

 

 

 

 

수납 공간은 현관 양쪽 수납장과 드레스룸이 기본적으로 들어오고 옵션 형태로 알파룸이 들어오기도 합니다. 우물 천정이나 주방과 거실의 이어짐 같은 것들은 A타입과 동일한데요. 특이하게도 거실 이면창이 별도 설치되어 채광과 환기를 확보했단 차이가 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로 113형은 4베이 판상형 단일형으로 구성이 되는데요. 앞서 언급한 84형 A, B타입의 장점이 모두 합쳐진 구조입니다. 거실, 주방에 모두 대형 창호가 설치되고 알파룸과 드레스룸도 모두 들어옵니다. 여기에 두 번째 욕실에는 고급스러운 인테리어가 적용되죠.

 

 

 

 

수원 힐스테이트 파크포레의 커뮤니티 시설은 피트니스 센터와 GX룸, 골프 연습장, 스크린 골프장과 같은 체육 시설은 물론이고 주민 카페와 게스트하우스, 힐스 라운지와 같은 커뮤니케이션 공간까지 알차게 들어오게 됩니다.

 

 

 

 

그 외에도 각종 첨단 편의시설과 친환경 인증, 녹색건축물 인증, 단지 조경 특화 등 각종 단지 특화 설비가 들어오게 되는데요. 이러한 부분들은 입주민의 삶의 질을 한 단계 더 높게 끌어올리는 역할을 하게 될 것으로 보입니다. 당 현장은 양호한 입지 환경으로 주목을 받는 곳이기도 합니다. 먼저 교통에 대해서 살펴보면 철도 및 고속도로 등이 주변에 다수 자리하여 이동이 편리합니다. 상세하게 보자면 1호선이 지나가는 화서역과 수원역이 인접하다는 것이 강점이겠습니다.

 

 

 

 

추후 화서역에는 신분당선이 추가로 지나가게 될 예정이며 수원역에는 KTX와 GTX-C 노선이 지나갈 예정이기도 한데요. 이런 교통 개발 호재 덕분에 주변 인프라도 더 강화될 것이고 당 현장에 입주한 분들의 삶의 질도 끌어올려질 것입니다.

 

 

 

 

인근에 있는 버스정류장에는 약 20여 개의 노선이 지나가게 되기 때문에 지역 내 이동은 물론이고 시외 이동까지 편리하게 이루어지게 됩니다. 또한 여길 통하면 주변 지하철 역까지 10분 내에 도달하게 된다는 점도 강점입니다. 수원 힐스테이트 파크포레의 생활 인프라를 살펴보면 반경 2킬로미터 권역 안에 화서시장과 매산시장, 그리고 이마트, 하나로마트, 홈플러스와 같은 쇼핑 시설이 자리하기 때문에 일상생활에서 발생하는 쇼핑 수요를 감당하기 딱 좋습니다.

 

 

 

 

AK 플라자, 롯데몰과 같은 백화점 및 복합 문화 시설도 인접한 곳이며 나중에는 스타필드까지 세워지게 될 예정이기도 합니다. 이렇게 각종 쇼핑몰이 인접하기 때문에 당 현장은 대표적인 몰세권 입지라 할 것입니다. 녹지도 풍부한 편인데요. 서쪽으로 가면 축만제와 여기산이, 북쪽으로는 일월수목원과 저수지가, 남쪽으로는 탑동시민농장과 수원수목원이 위치하는데요. 거의 대부분이 반경 2킬로미터 안에 자리했기 때문에 쾌적한 여가 생활이 가능합니다.

 

 

 

 

 

교육 면에서 살펴보면 전체적으로 도보 통학이 가능한 학세권 입지입니다. 대표적으로 도보 8분 거리에 위치한 탑동초가 존재하는데요. 그 외에도 구운중, 서호중, 울현중 같은 곳들도 가까워서 초, 중학교를 우리 아이들이 편하게 다닐 수 있겠습니다. 아울러 지구단위계획이 당 현장 주변에 잡히게 되면서 대규모 개발이 연이어 일어나는 중이기도 합니다. 이에 따라 이 지역의 중심축이 이 일대로 이동하게 되면서 그만큼 당 현장 주변은 활기를 찾을 것으로 전망됩니다. 지금까지 수원 힐스테이트 파크포레에 대해서 살펴봤습니다. 양질의 인프라라는 점에 더해서 다양한 발전 호재가 존재한다는 점, 그리고 무엇보다도 내실 있는 평면 구성과 커뮤니티 시설 등으로 인하여 당 상품은 충분한 경쟁력을 지녔다고 하겠습니다.

 

 

 

 

GTX 개통에 꿈틀대는 집값... GTX 호재지역 관심 재점화

 

수도권광역급행철도 GTX가 드디어 모습을 드러내면서, 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 특히 이번에 개통된 수서~동탄역은 개통 효과로 일대 단지들이 수억 원의 가격 상승이 이뤄진 가운데, 타 노선이 계획된 GTX주변 역시 들썩이는 모습이다.

실제 지난달 30일 개통된 GTX-A노선 수서~동탄 구간은 이에 따른 효과로 최근 수억 원의 가격 상승 거래가 이뤄진 것으로 나타났다.

대표적으로 동탄역 역세권인 '동탄역 롯데캐슬'은 전용 102㎡가 2월 22억 원에 손바뀜되면서 신고가를 기록했다.(출처= 국토부 실거래가) 이는 직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원이 오른 가격으로, 최근에는 동일타입이 23억 원에 매물이 올라와 있다.

상황이 이렇자 수요자들의 눈은 다시금 GTX주변으로 향하고 있다. 한 업계관계자는 "특히 올 하반기 개통이 예정된 GTX-A노선 파주운정~서울역 구간 주변과 지난 1월 착공을 알리고, 2028년 개통을 목표로 사업이 진행되고 있는 GTX-C노선에 대한 관심이 증폭되고 있다"며 "가시권에 접어든 만큼, 미리 선점하여 미래가치를 크게 누릴 수 있다는 기대감이 쏠리고 있기 때문"이라고 전했다.

실제 파주에서는 최근 경매를 진행한 한 아파트 매물에 응찰자가 66명이나 몰리며 성황을 이루기도 했다. 이 단지는 GTX-A노선 파주운정역 예정지와 근거리에 들어서 수요자들의 관심이 크게 이어졌다는게 업계관계자들의 분석이다.

GTX-C노선 주변도 연일 관심이 높아지고 있다. 특히 덕정부터 삼성 등을 지나 수원까지 86.46km 길이가 예정되어 있던 GTX-C노선은 정부의 발표로 병점~오산~평택~아산까지 연장안이 추진되면서 파급 효과는 더욱 커질 것으로 전망돼 주목도는 더욱 커지고 있다.

GTX-C노선 중 가장 주목 받는 곳은 바로 수원역 일대다. GTX-C노선의 추가연장에 따른 또 한 번의 시너지 효과는 물론, GTX-F노선의 신설호재까지 겹쳤기 때문이다. 실제 수원역 인근에서는 수요자들이 미래가치를 선점할 수 있는 아파트를 찾아나서면서 연일 문의가 이어지고 있는 것으로 나타났다.

 

일례로 역세권 입지를 갖춘 '수원역푸르지오자이'의 경우는 3월 매매거래건수가 전월대비 4배 이상 증가한 것으로 조사됐다.(출처= 국토부 실거래가) 또한 수원역 인근에서 분양 중인 힐스테이트 수원파크포레는 이와 관련해 문의가 배 이상 늘어났다는 게 분양관계자의 전언이다.

힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "GTX가 개통될 수원역이 인접해 수혜 단지로 주목받으면서 실제로도 계약 문의가 이전보다 크게 늘었다"며 "단지는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택을 제공하고 있어 순조롭게 계약이 진행되고 있다"고 전했다.

실제 힐스테이트 수원파크포레는 GTX호재와 함께 다양한 혜택을 제공하는 분양조건에 수요자들의 높은 만족도가 이어지고 있다는 후문이다.

단지는 먼저 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 또 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만 원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만 원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다. 여기에 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공할 예정이다.

한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 현재 일부 잔여분에 대한 선착순 계약이 진행 중으로, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가와 모델하우스에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

 

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