상도 푸르지오 클라베뉴 잔여세대 선착순 계약중

 

 

수도권 신도시가 지속적으로 개발되고 있습니다. 주택 수요를 해결하기 위해 공급량을 많이 늘리려는 노력인데요. 그래도 서울에 집을 공급받고 싶어하는 분들이 대부분입니다. 이번에는 신축아파트 현장을 소개하려고 하는데요. 바로 상도 푸르지오 클라베뉴 줍줍 미분양의 최신 정보를 가지고 왔습니다.

 

 

 

 

아시다시피 최근 주택시장은 몇 년 전과는 전혀 다른 분위기입니다. 거래량이 줄어들고 가격도 소폭 내려간 상황인데요. 다만 신축을 공급받고 싶은 분들은 서두르시는 게 좋을 듯합니다. 지속적으로 공사비가 올라가면서 분양가격도 역시 꾸준히 오르고 있기 때문입니다. 주택 시장이 하락세로 돌아서면서 가격이 많이 내려갈 것으로 예상되었으나 분양가는 오히려 가격이 오르는 중입니다.

 

 

 

 

게다가 같은 입지라도 신축 사업지에 대한 선호도가 월등히 높게 나타나면서 향후 전망을 생각하더라도 타이밍이 중요할 듯합니다. 사업개요부터 확인해보면 대지의 위치는 동작구 상도동 산 65-74번지 일원으로 중소형 평수로 구성된 단지입니다.

 

 

 

 

지하 5층에서 지상 18층까지 10개동으로 공급 중인데요. 전체 771세대 규모로 모든 세대가 남향 위주로 바라보고 있어 채광에 대한 염려도 줄어들 것으로 보입니다. 동시에 주차장에 대해서도 알아보면 세대당 1.22대의 공간을 이용하게 됩니다. 중소형으로 구성된 단지로써는 양호한 편입니다.

 

 

 

 

부동산을 평가할 때 여러가지 요소가 작용하지만 그 중 가장 중요한 것은 입지라고 봅니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 미분양의 입지여건을 자세히 분석해볼게요. 많은 사람들이 떠올리는 선호도 높은 입지 요인은 어떤 게 있을까요. 역세권과 학세권 그리고 공세권 및 몰세권 정도가 아닐까 싶습니다. 사람들의 인식이 높아지면서 편리한 생활을 누리면서 동시에 쾌적한 여건도 향유하고 싶어하는데요.

 

 

 

 

일단 사업지는 반경 500m정도에 장승배기역이 위치하여 역세권에 해당합니다. 7호선을 탑승하기 좋은 위치로 지하철로 출퇴근하는 분들의 만족도가 더 높을 것 같은데요. 서울은 특히 직장인들이 지하철로 출퇴근 하는 경우가 많아 아파트의 역세권 여부가 중요하답니다.

 

 

 

 

향후 예정된 개발호재도 있는데 바로 서부선입니다. 서부선 신상도역이 거리상으로 500m정도 반경에 개통할 예정입니다. 시기는 2028년으로 예측되는데요. 7호선 뿐만 아니라 서부선 덕분에 서울의 남북 방향으로 이동하기 편리해질 전망입니다. 더불어 주변에 버스정류장이 위치하여 여러 노선이 운행되고 있습니다.

 

 

 

 

입주민들은 대중교통망을 통해 편하게 이동 가능한 환경입니다. 물론 차량 접근성도 용이합니다. 주요 업무지구와의 접근성이 준수하니 출퇴근 고민은 없을 것 같네요. 다음은 교육여건에 대해서 확인해보려고 합니다. 전문가들이 말하기를 이제는 초등학교 인근 사업지가 아니면 살아남기 힘든 시대가 온다고 합니다. 그만큼 초등학교와의 거리는 중요한데 이곳은 300m 거리에 상도초등학교가 있답니다.

 

 

 

 

아이들도 혼자 등하교 하기 좋은 거리인데요. 맞벌이가 필수인 시대를 살고 있으므로 초등학교가 가까울수록 자녀를 안심하고 보낼 수 있겠죠. 동시에 국사봉중학교도 걸어서 갈 수 있으니 전체적으로 학부모들이 선호하는 입지환경입니다. 도서관도 두 곳이나 가까운데 국사봉도서관이 아주 근거리에 위치합니다.

 

 

 

 

동작도서관도 애용하면 좋겠습니다. 이런 교육인프라와 함께 중앙대와 숭실대 등 대학교도 가깝게 위치해있습니다. 역세권이니까 자녀가 서울 소재 대학교에 진학한다면 통학하기 용이하겠습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 줍줍의 주변 환경을 살펴볼게요. 예전부터 주거지가 형성되었고 상권도 완성형입니다.

 

 

 

 

신도시도 물론 인프라가 조성되지만 기존 도심권역과는 차이가 많이 납니다. 기존 도심의 새공동주택이 인기있는 이유입니다. 이곳도 역시 근처에 롯데백화점을 비롯해 생활에 필요한 인프라가 전부 갖춰져 있습니다. 앞으로 장승배기 종합행정타운 개발사업으로 인해 상업시설은 더 늘어날 예정입니다.

 

 

 

 

장승배기 종합행정타운은 올해 완공된다고 하는데 걸어서 갈 정도로 가깝습니다. 입주민의 입장에서는 실질적으로 생활편의성을 높여주고 미래가치도 높여주는 호재라고 보시면 됩니다. 현재 단지 근처 상도14 및 15 구역이 신속통합기획 후보지로 추진되어 향후 5500여 세대의 신축단지 타운이 형성된다고 하는데요.

 

 

 

 

신축현장이 많이 조성되면서 생활인프라 개선도 기대할 수 있겠죠. 생활인프라와 함께 쾌적한 환경도 누리며 생활할 수 있습니다. 바로 북측에 어린이공원이 위치하여 쾌적하면서도 주말에 자주 찾게 되겠는데요. 국사봉과 근린공원도 가까워 그린라이프도 실현됩니다.

 

 

 

 

이번 현장은 이번달에 준공을 마친 후분양 아파트입니다. 최근까지도 선분양 현장의 부실시공 문제가 나오고 있는데요. 그런 곳과 달리 눈으로 보고 결정할 수 있어서 좋습니다. 당연히 바로 입주가 가능하니까 선분양제도에 비해서 수분양자가 부담하는 이자도 줄어들게 되겠죠. 후분양제이기에 눈으로 보고 결정할 수 있으니 가보시면 좋을 듯합니다.

 

 

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 apt는 타 신축에 비해서 유상으로 돌린 품목이 적습니다. 최근 신축아파트 가격 인상의 요인 중 하나가 사소한 것까지 유상으로 돌렸기 때문입니다. 분양가를 저렴해보이게 하고 싶어서 옵션으로 대거 분리시킨 겁니다. 그런데 이곳은 발코니 확장부터 시스템에어컨 및 식기세척기까지 포함되어 있거든요. 가격적으로 합리적인 편입니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 apt에 대한 최신 정보였습니다.

 

 

 

 

 

‘스트레스 DSR’ 시행, 대출 한도 확 줄어든다… 규제 비껴간 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 주목

 

 

- 바로 입주가능 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 잔여 세대 선착순 분양 중
- 전용 59~84㎡ 총 771세대 규모… 발코니 확장 등 다양한 옵션 기본 제공

 

 

은행권이 2월 26일(월)부터 대출 문턱을 높이기 위한 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’을 주택담보대출에 적용했다. 이에 26일 이후 모집공고를 진행하는 신규 분양 단지의 대출 한도가 줄어들어 기분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아질 전망이다.

스트레스 DSR은 향후 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 증대될 가능성을 감안해 일정 수준 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다.

스트레스 금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의 월별 가계대출 가중평균 금리와 현시점 금리를 비교해 결정된다. 금리 변동이 심할 때 과다·과소 적용될 것에 대비해 일정 수준의 하한(1.5%)과 상한(3.0%)을 부여한다. 올해 상반기에 스트레스 금리의 25%만 적용할 방침이며, 하반기에는 50%, 내년부터는 100% 적용된다.

상황이 이렇자, 업계는 스트레스 DSR 시행 전 모집공고를 낸 기분양 단지에 대한 관심이 높아질 것으로 내다봤다. 올해 기준금리 인하 가능성이 제기되고 있지만, 금리 인하 예상 시점이 후퇴하는 상황이고, 금번 스트레스 DSR 시행으로 내 집 마련을 위한 자금조달이 더욱 어려워지면서 규제를 비껴간 기분양 단지의 매력이 높아지고 있어서다.

이러한 가운데, 서울 동작구 상도동 일원에 바로 입주 가능한 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다. 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택도 제공한다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 후분양 단지로 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 시스템 에어컨, 식기세척기, 침실2 붙박이장, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

단지는 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성한다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

단지 인근으로 굵직한 정비사업이 추진되고 있어 주거환경이 대폭 개선될 예정이다. 실제, 지난 4일 서울시는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 바로 옆에 있는 상도15구역의 신속통합기획을 확정했다. 이를 통해 약 3,200세대 규모의 대단지가 조성된다. 또한, 서울시는 지난 14일 저층 주거지인 상도동 일원을 모아타운 대상지에 선정됐다고 밝혀 향후 일대는 쾌적한 환경으로 재탄생할 전망이다. 이밖에 상도14구역(1,191세대)와 지난해 선정된 상도동 모아타운이 모여 있어 사업이 완료되면 이 일대는 6,000세대 이상의 新주거타운으로 거듭날 예정이다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 홍보관은 서울 동작구 상도동 산일원에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다