포제스 한강 분양가 및 청약일정

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포제스 한강 분양가 및 청약일정 정보

포제스한강 이곳 단지는 이름에서도 알 수 있듯 부와 성공의 상징인 한강뷰의 영구 조망권을 갖게 되는 아파트입니다. 누구나 살고 싶어하는 그러한 멋진 한강뷰의 아파트 어떠한 곳 인지 한번 살펴보도록 하겠습니다.

1. 사업개요 및 건축규모

먼저 사업개요입니다. 당 사업 소재 주소는 서울시 광진구 광장동 일반 188-2 번지 일원에 자리잡게 되는 아파트 입니다. 전체 대지면적 3,692.32평에 연면적 14,148.26평 , 건폐율은 20.75프로 용적률은 193.33프로입니다.

건축의 규모로는 지하 3층에서 최고층 15층의 높이로 전체 3개동 128세대가 들어서게 됩니다. 보통 세대수가 적으면 환금성이나 관리비 등의 문제로 싫어하시는 분들이 계시겠지만 일반적인 아파트라면 물론 그러하겠지만,

포제스한강은 계속해서 언급하는 내용으로 한강뷰의 조망을 갖고 있는 프리미엄 하이엔드 단지이기 때문에 세대수는 문제가 전혀 되지 않으며 오히려 소수만이 갖을 수 있는 다양한 프리미엄과 고급화로 인해 더욱더 매리트가 있을 것이라 생각되어 집니다.

하이엔드의 주택답게 주차대수는 367대로 평균 2대 이상의 주차 공간을 자랑하는데요. 이 뿐만 아니라 차량과 물품 등을 안전하게 보관할 수 있는 프라이빗 카 스튜디오 공간과 드랍 오프존이 마련될 예정입니다.

2. 공급평형과 남향의 한강 조망

공급되는 면적으로는 84㎡ ~ 224㎡ 까지 다양한 평형대와 전체 19개의 타입으로 중대형 평형 위주로 공급됩니다. 또한 당 사업지가 자리잡은 곳은 강북의 입지로써 온전한 남향의 구조를 갖게 됩니다.

사실 서울지역에서 한강뷰 조망은 북향을 바라보는 강남보다 남향의 강북이 좀더 나은 매리트를 갖게 되는데요. 실제로 주변 한강 조망을 갖는 주택들은 조망이 없는 곳 보다 17억 이상의 프리미엄이 형성되어 있으며 남향은 추가적으로 7~8억 이상의 차이를 보이는 것이 현실입니다.

3. 포제스의 어원과 의미

포제스한강의 '포제스' 라는 뜻은 (자질을) 갖추고 있다, 소유하다 라는 뜻으로 주거 공간의 근본적인 요소를 완벽하게 실현하는 것을 증명한다는 의미가 있습니다.

그런 의미에 맞게끔 그야말로 최고에 가까운 5호성 호텔 이상의 편의시설과 특화 어메니티를 자랑하게 되는데요.

4. 조경과 어메니티 그리고 부대시설

먼저 조경은 약 1,000평 이상의 단지를 각종 다양한 고품격 예술품과 유럽스타일의 이국적인 정원 그리고 한강조망의 파고라와 클래식한 원형분수 등이 설치될 예정이고,

편의시설로는 약 129평의 규모로 지어지는 한강이 보이는 최고급 사우나, 한강을 배경으로 즐기실 수 있는 88평의 실내 수영장, 한강을 마주하며 즐기실 수 있는 약 77평의 피트니스공간, 휴식과 각종 미팅등을 할 수 있는 85평의 프리미엄 라운지, 입주민만을 위한 소셜 네트워킹이 가능한 라운지 등과,

최고의 음향을 자랑하는 180인치 스크린의 시네마룸, 한강뷰 자쿠지가 마련되어 있는 최대 30평 규모의 게스트하우스 프라이빗룸 타석을 갖춘 스크린 골프와 각종 레슨 섭외 예약 대행을 해주는 하이엔드 컨시어지 서비스등이 마련될 예정입니다.

또한 품격 있는 주거공간을 실현함으로써 완벽한 럭셔리 주거공간을 자랑하게 되는데요. 마감재와 가구 가전등은 모두 최고급 독일제 프랑스, 이탈리아 제품들로 인테리어를 적용하여 바로 생활이 가능한 풀옵션 형태로 고객님들께 제공될 예정입니다.

5. 입지와 공급일정

한강뷰의 럭셔리 하이엔드 공동주택 답게 입주민 전용으로 이용할 수 있는 한강 보행로가 1분내로 도달 가능한 공간도 마련되기 때문에 이런부분도 정말 큰 특장점이라 보여 집니다.

당 사업지는 바로 앞 강변북로와 광진교 그리고 천호대교 등을 이용하여 올림픽대로, 잠실, 송파, 강남 등으로의 접근성이 매우 편리하며 약 350미터 거리에는 5호선 광나루역까지 자리잡고 있어 초역세권의 입지도 함께 갖게될 예정 입니다.

그야말로 교통, 입지, 환경 3박자를 모두 완벽하게 갖추어진 하이엔드 프리미엄 아파트라 할 수 있겠네요.

포제스한강 단지는 내년인 1월 12일에 모집공고문이 게시를 시작으로 1월 24일 특별공급을 앞두고 있으며, 25일 목요일에는 1순위 공급, 26일 금요일에는 2순위 공급이 예정되어 있습니다.

사실 이런 하이엔드 주택은 청약이 크게 의미는 없는데요. 끝으로 당 사업지의 분양가격은 현재 평당 1억에 가까운 금액으로 알려져 있습니다. 모델하우스는 내일 모레인 12월26일부터 오픈되어 럭셔리하고 고급스러운 내부모습을 관람하실 수 있는데요.

모델하우스는 100프로 예약제로만 운영되고 있기 때문에 모델하우스 내부 관람과 자세한 분양가 등을 안내 받기를 희망하시는 분들께서는 아래 대표번호를 통해 확인이 가능합니다.

한강뷰 광진구에 ‘3.3㎡당 1억대’ 아파트 등판 임박

내년 1월 서울 광진구 한강변에 평당(전용면적 3.3㎡) 분양가가 1억원을 웃도는 하이엔드 아파트가 분양된다. 분양가가 고공행진 하며 일부 서울 아파트는 분양 결과가 좋지 못한 상황이지만, 초고가에 입지까지 훌륭한 고급 아파트의 경우 별도 수요가 있을 것이라는 관측이 나온다.

13일 부동산업계에 따르면 광진구 광장동 188-2번지 일원인 과거 한강호텔 부지에 공급 예정인 아파트가 내년 1월 분양을 계획하고 있다. 이 아파트는 지하 3층~지상15층 규모로 3개 동으로 구성돼있으며 사우나, 호텔식 컨시어지 서비스, 파티룸 등이 특화 시설로 도입된다.

이곳은 영구 ‘한강뷰’가 가능한 아파트다. 단지에서 바로 한강공원에 접근할 수 있어 한강 인프라를 충분히 누릴 수 있는 부분이 장점으로 거론된다. 또 아차산이 단지 뒷편에 위치해 배산임수라는 입지적 특성을 가지고 있으며, 광진교와 천호대교 접근도 용이해 교통도 편리하다. 지하철 역은 지하철 5호선 광나루역과 도보 10분 거리다. 단지는 총 128가구가 분양된다. 분양가는 전용면적 3.3㎡당 1억원을 넘길 것으로 예상되며 평당 1억2000만원까지 책정될 수 있다는 시각도 나온다. 평형은 중대형 위주로, 전용 84㎡ 42가구, 전용 115㎡ 48가구, 전용 123㎡가 36가구, 전용 244㎡ 펜트하우스 2가구가 공급된다.

단지 시행은 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’, ‘몬트레아 한남’을 지은 국내 대표 시행사 중 한 곳인 엠디엠(MDM)이 맡았다. 시공은 DL이엔씨가 진행한다.

인근 부동산 관계자는 “분양가 저렴하게 나오지는 않을 것이지만 남향 위주 한강 영구조망과 높은 대지 높이, 뒤에 산이 위치하고 있어 고가 아파트를 찾는 수요자들은 일찍이 관심을 표하고 있다”고 말했다.

한 시행사 관계자는 “토지 원가도 비싸지만, 금융비용이 엄청나서 분양가가 높게 책정될 수밖에 없다”면서 “서울은 초고가 아파트의 경우 ‘불패’라는 인식도 있고, 공급량까지 부족하지 않나”라며 “재개발, 재건축은 시간이 오래 걸리니, 이같은 초고가 주택 분양 수요는 충분히 뒷받침될 것”이라고 설명했다.

한편 엠디엠은 광장동 188-2 일대 1만2206㎡를 2019년 약 1900억 원에 매입했다. 당초 도시형생활주택을 지을 예정이었으나 올초 광진구가 규제지역에서 해제되면서 분양가 상한제에서 벗어나자 지난 8월 고급 아파트 건설로 변경 승인을 받았다. 착공은 2021년에 시작됐다.

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