포제스 한강 모델하우스 공급안내

 

 

안녕하세요, 오늘 소개드릴 곳은 한강 포제스입니다. 한강 포제스는 강동 지역의 광진교를 건너 한강호텔 부지에 위치하고 있으며, 뛰어난 주거 브랜드로 인정받고 있습니다.

 

 

 

 

현재 전국적으로는 부동산 시장이 하락세를 보이고 있지만, 각 지역 간의 격차는 더욱 벌어지고 있는 추세입니다. 서울에서도 이러한 현상이 나타나고 있는데, 특히 리버 벨트 지역과 강남권의 고급 아파트 간의 차이가 더욱 확대되고 있습니다. 이는 고급 주택을 선호하는 수요층이 계속해서 증가하고 있기 때문입니다. 관련하여, 한강 포제스 아파트를 소개해드리겠습니다.

 

 

 

 

이 위치는 우수한 입지와 생활 환경, 탁 트인 조망권, 그리고 편리한 교통 인프라로 많은 관심과 기대를 받고 있습니다. 특히, 한강의 최상 위치에 자리하여 뛰어난 전망을 제공하는 가치가 풍부한 지역입니다. 특히 서울의 한강뷰는 북쪽에서의 장점이 더욱 큽니다.

 

 

 

 

총 128세대로 구성된 이 아파트는 34평부터 101평까지 다양한 크기와 유형으로 구성될 예정이며, 대지면적은 12,206㎡이며, 연면적은 약 14,148평입니다. 건폐율은 20.75%, 용적률은 193%로 계획되어 있습니다. 아파트는 지하 3층부터 15층까지의 규모로 건설될 예정이며, 주민들의 다양한 생활 양식을 반영하여 19가지 다양한 유형과 8개의 면적으로 구성될 예정입니다. 또한, 총 367대의 주차 공간을 마련하여 주민들의 편의와 품격을 고려합니다.

 

 

 

 

한강을 조망할 수 있는 집은 17억 원 이상의 프리미엄 가치를 지니며, 남쪽을 향한 조망은 약 7~8억 원의 차이를 보입니다.

이 사업지는 한강의 최상위 위치에 자리하고 있어 리버뷰를 감상할 수 있는 가장 우수한 위치에 있습니다. 모든 층에서 조망이 간섭되지 않아 특별한 가치를 지닌다는 특징이 있습니다. 또한, 도로변 소음을 방지하기 위한 방음벽과 여름철 집중 호우로 인한 침수를 방지하기 위한 홍수방어벽이 설치되어 안전한 생활이 가능합니다.

 

 

 

 

다양한 선택지를 제공하기 위해 전용면적 84m²부터 244m²까지 중대형 19개 타입이 공급됩니다. 각 유형은 드레스룸, 현관창고, 팬트리, 금고 및 작품보관실, 보조주방, 세탁실 등을 갖추고 있으며, 글로벌 마스터피스 브랜드를 통해 럭셔리한 주거 감성을 완성합니다. 포제스 한강은 편의 시설 면에서도 뛰어납니다. 승강기는 저층부와 고층부로 나뉘어 운행되며, 대형 평형은 6세대당 엘리베이터 1대를 지원합니다. 또한, 사우나, 수영장, 피트니스, 포커스룸 등 다양한 커뮤니티 시설과 홈 네트워크, 전열 교환기 환기 시스템을 제공합니다.

 

 

 

 

이 지역은 종로구와 영등포구 등 서울의 주요 지역이 생활권에 속하며, 전통적으로 모든 조건을 갖춘 명품 지역으로 손꼽힙니다. 또한, 주변에 롯데백화점, 테크노마트, 이마트 등 다양한 상권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높으며, 우수한 대학병원도 근처에 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

더불어, 현재 개발 중인 일대는 잠실에서 삼성 코엑스에 이르는 마이스 복합공간으로, 특히 잠실경기장 일원은 2025년부터 2031년까지 약 2.1조원의 투자로 국내 최대 스포츠 복합 공간으로 발전할 예정입니다. 이 지역은 수영장, 전시장, 컨벤션, 야구장, 호텔 등 다양한 시설을 갖추게 될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라, 현재의 주거 환경도 우수한 상황입니다. 도보 거리에는 광진구민체육센터, 광나루낭만의거리, 아차산배수지체육공원 등이 위치하고 있습니다. 반경 4km 이내에는 서울아산병원, 서울어린이대공원, 현대백화점, 롯데백화점 등이 분포하여 편리한 생활이 가능합니다.

 

 

 

 

자녀의 학력 증진을 위한 교육 여건도 중요하게 고려되어야 합니다. 이 부분을 확인해보면, 광장초, 양진초, 광남초, 광장중, 광남중, 양진중, 광남고는 모두 걸어서 통학이 가능합니다. 이 단지는 대치 명문학군에 속해 있어 대원외고, 선화예고, 건국대학교 등 우수한 학교들과 가까워 학습 분위기가 우수합니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라, 교통 부분도 확인해보겠습니다. 천호대교와 아차산로를 통해 강변북로와 올림픽대로에 쉽게 진입할 수 있어, 서울의 3대 업무지구까지 10~20분대 내에 도달할 수 있습니다. 또한, 5호선 광나루역 역세권에 위치하여 지하철을 이용하면 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이로써 교통 편리성도 높은 수준을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

최근 완화된 규제 조건에 따라 중저가 시장은 자금 조달 어려움으로 인해 집값 하락의 가능성이 있습니다. 그러나 고가 아파트의 경우 강화된 규제에도 미치는 영향이 거의 없는 편입니다. 이에 반해, 포제스 한강은 미래 가치를 신중히 고려해 볼 필요가 있습니다.

 

 

 

 

서울시의 한강르네상스 시즌2에서 그레이트한강을 강조하며, 개발 규제가 완화되어 미래 가치가 풍부한 상황입니다. 특히 2040 플랜이 적용된 재건축 추진 단지들이 중심이 되어 가격이 상승하고 있는 추세입니다. 이러한 상황에서 포제스 한강은 신흥 부촌으로서의 재도약이 기대되는 중요한 단지로 주목받고 있습니다. 따라서 미래에 대한 전망을 고려하여 투자 결정을 내리시기를 권장합니다.

 

 

 

역대급 한강뷰에 5성 호텔급 편의시설… 평당 1억 '포제스 한강' 온다

 

대한민국 넘버원 디벨로퍼 엠디엠플러스가 한강을 조망할 수 있는 서울 광진구 광장동 일원에 ‘하이퍼엔드’ 아파트를 선보인다.

평당 분양가가 역대 최고가인 1억1500만 원에 달해 화제를 모은 이 단지는 '포제스한강'으로 최상의 럭셔리 커뮤니티 시설을 원하는 수요자들의 관심을 받고 있다.

‘포제스(POZES)’는 엠디엠플러스가 선보이는 최상위 주거 브랜드로 “삶의 본질을 완벽하게 담다” 라는 철학을 지녔으며 다른 하이퍼엔드 상품군과 차별화된 가치를 구현한다.

‘압도되는 자연 경관’, ‘최적의 공간 설계’, ‘개인을 위한 특권’ 총 3가지를 가치로 삼고 있으며 입지 선정부터 상품 설계까지 이러한 브랜드 가치를 담아냈다.

포제스가 적용된 첫번째 주거 상품이 바로 ‘포제스한강’이다. 구 한강호텔 부지에 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 총 128세대, 3개 동으로 구성된다.

이 단지는 우선 압도적 한강 바로 앞에 위치해 독보적 입지를 자랑한다. 전 세대 한강 조망이 가능하고 한강조망을 극대화하는 특화 설계가 적용됐다. 세대 면적에 따라 충분한 방 개수를 제공해 입주민이 니즈에 맞추어 선택적으로 사용할 수 있도록 했다.

프라이버시를 고려해 일부 세대별로 ‘단독 엘리베이터 홀’을 제공하고 가사도우미 동선을 분리하는 ‘두개의 세대 현관’과 ‘서브 키친’을 갖췄다. 이에 버틀러(집사) 서비스를 효과적으로 이용할 수 있는 ‘버틀러 캐비닛’, 금고와 작품 보관이 가능한 ‘세이프 룸’까지 일부 세대 내 제공된다.

포제스 한강은 34평부터 100평대까지 다양한 평형으로 공급된다. 총 3개 동이 한강을 바라보도록 배치돼 동간 간섭이 최소화되고 프라이버시가 보호된다. 전체 세대의 83.6%인 107세대는 한강을 남향으로 조망 가능하다.

또 집안 곳곳에서 한강뷰를 누릴 수 있다는 점에서 여타 한강변 단지와 차이를 보인다. 일반적으로 한강조망이 가능한 아파트 일지라도, 한강을 북향으로 보거나 거실과 방의 일부에서만 조망이 가능한 반면 포제스 한강은 거실에서 최대 약 17m의 와이드한 창으로 한강을 남향으로 조망할 수 있다. 마스터룸을 포함한 대부분의 방이 한강 조망이 가능하며, 일부는 욕실까지도 한강조망이 가능하다.

세계 최고의 명품 브랜드도 제공한다. 포제스한강에 도입된 외산 가구, 가전 및 자재는 통상 하이엔드 상품군에 적용되는 것보다도 최상급 수준이다. 주방가구(지메틱), 드레스룸(믹샬), 수전(제시), 가전(가게나우, 팔맥) 등 고품격 외산가구와 가전을 기본 제공한다

3600여 평의 넓은 단지 중 1000평 이상을 단지내 조경으로 완성해 쾌적한 주거 환경을 선사한다. 단지의 입구에서부터 펼쳐지는 사이프러스 나무와 140m의 스페셜한 드라이브웨이(Drive-way)가 주차장으로 들어가는 순간까지도 고급스러움을 자아낸다.

포제스 한강은 1000 평에 가까운 커뮤니티 시설을 128세대가 독점적으로 이용할 수 있도록 제공한다. 세대당 면적 약 7.5평 수준으로 여유롭게 이용이 가능하다.

포제스 한강은 5성급 호텔 멤버십 그 이상의 커뮤니티 시설을 단지 내에 품고 있다. 커뮤니티 시설 설계는 세계가 주목하는 디자인 스튜디오인 '종킴디자인스튜디오'가 맡았다.

호텔식 한강조망 사우나에는 냉탕, 온탕, 열탕 총 3개의 탕과 건식사우나 및 프라이버시를 고려한 개별 파우더룸이 있으며 입주민만을 위한 개별 락커를 포함해 총 400개가 넘는 락커를 제공한다. 한강을 마주하고 자리한 럭셔리 실내 수영장에는 고급 라운지를 구성했다.

피트니스에는 PT/요가/필라테스실과 리클라이너가 있는 ‘릴렉스존’을 둬 운동 중에도 개인적인 시간을 가질 수 있도록 했다. 최고급 음향과 상영시설로 완성한 150인치 스크린의 ‘시네마룸’은 분리된 셀프바 공간이 있어 파티룸으로도 활용이 가능하다.

서울 광진구는 지난해 1월 조정대상지역 및 투기과열지구에서 전격 해제돼 투자가 용이하다. 아파트 기준 실거주 요건이 없고 전매 제한 기간은 1년이다. 만 19세 이상의 세대주, 세대원 모두 주택수 상관없이 청약 가능하다. 25일 1순위 청약이 실시되며 신청자격은 모집공고일 기준 수도권(서울/경기/인천)에 거주하며, 청약통장 가입기간이 12개월 경과하고 지역별 예치금액 자격요건을 갖추어야 한다. 당첨자는 2월 1일 발표되며, 계약 체결은 2월 15일부터 17일까지 3일간 진행된다. 입주는 2025년 9월로 예정되어 있다. 시공사는 DL이앤씨다.

 

포제스 한강에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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