평택 화양 힐스테이트 모델하우스 공급

 

 

 

 

공동주택의 건설 공사에 사용되는 자재비 상승에 따라 신규 아파트 분양가 역시 오를 전망입니다. 이와 같은 인플레이션은 향후 자산 가치의 향상과 직결되기 때문에 서둘러 내 집 마련을 알아보는 분이 많습니다. 오늘은 이러한 환경 속에서 26년 3월 입주를 앞둔 평택 화양 힐스테이트를 소개해 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

당 프로젝트는 22,072.97평의 대지면적 위 평택 화양지구 공동 A5블록에 지어집니다. 연면적은 73,970.71평이며, 건폐율과 용적률은 각각 13.87퍼센트 및 229.96퍼센트로 법정 대비 낮게 확정되어 넓고 쾌적한 녹지 환경이 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

총 1,571세대의 대단지로 화양지구 내에서도 최대 규모로 조성되어 지역 내 랜드마크로 자리매김하겠는데요. B2F부터 지상 31F까지 총 14개 동으로 건설되며, 2,200대의 차량 수용이 가능한 주차장은 세대당 1.4대씩 여유롭게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

평택 화양 힐스테이트는 72, 76, 84A~C까지 총 5개 타입으로 구성되었습니다. 그중에서 국민 평형대로 잘 알려진 84평형대가 1,346가구로 전체 세대의 85%를 차지하며, 3가지 유닛 중 수요가 높은 판상형 84A가 929세대로 제일 많습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 전 평형대가 남향을 향하는 남서향, 남동향으로 배치되어 일조량이 뛰어날 것으로 보입니다. 아울러 조경 면적이 전체의 40%를 차지하게 하였는데 약 1,700평 규모의 중앙 공원이 이를 뒷받침합니다. 자연 경사를 활용한 데크식 단차를 계획하면서 여유로운 주동 배치가 이루어졌으며, 주요 및 보행자 출입구를 곳곳 배치해 편리한 이동 동선을 마련했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

다음으로 상품에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 먼저, 72타입은 4Bay 판상형 구조로 중소형 평형이면서 가사 공간 및 동선을 효율적으로 활용할 수 있도록 ㄷ자형 주방, 복도장을 갖췄습니다. 게다가 침실 1, 2면에 있는 발코니를 확장 옵션으로 선택한다면 대형 드레스룸을 확보하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2Bay 판상형인 76타입은 시원한 맞통풍이 강점이며, 침실 두 개를 북향으로 배치했습니다. 주력 상품인 84A는 72타입과 같은 구조로 거실과 주방 공간의 개방감을 극대화했는데요. 수납력 강화를 위해 대형 드레스룸과 넉넉한 신발장, 그리고 복도 쪽 팬트리까지 넉넉하게 마련했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

평택 화양 힐스테이트의 84B와 84C 타입은 각각 3Bay, 2Bay 탑상형의 구조를 가집니다. 거실과 주방 통합형 계획으로 시야가 탁 트이는 공간감을 만끽하게 됩니다. 더불어 키친의 폭을 대폭 확장하면서 가사의 효율성을 높여 가구를 배치할 수 있도록 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

당 공동주택은 총 1,100여 평의 공간특화 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 단지 내에서 편안한 학습과 놀이가 이루어지도록 지하 1층에 스터디룸, 독서실, 맘&키즈카페를 조성했습니다. 또한 풍부한 여가와 건강한 생활을 지원하는 피트니스, 골프연습장 및 AV 룸까지 갖췄습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

다음으로 주변 입지에 대해 살펴보겠습니다. 우수한 지역 및 광역 교통망이 돋보이는데 안중 공용버스터미널과 함께 24년 개통 예정된 서해안복선전철 안중역이 인접하므로 수도권으로의 접근성 향상이 예상됩니다. 아울러 서부내륙고속도로나 KTX를 통한다면 과천이나 서울까지의 이동도 1시간 내로 가능해질 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

윤택한 생활을 위한 생활 기반 편의시설도 풍부한데요. 기 형성된 현화, 송담지구의 각종 쇼핑, 문화 인프라를 가까이에서 누리게 됩니다. 더불어 24년 준공 예정인 레포츠 공원 확대 사업 및 26년 완공을 목표로 추진 중인 복합문화공간 조성은 쾌적한 삶을 지원할 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

아이를 둔 학부모라면 교육 여건에 대한 관심이 높을 텐데 평택 화양 힐스테이트는 도보로 안심 통학이 가능한 대표적인 학세권입니다. 해당 지구 내 초, 중, 고교를 모두 합쳐 총 8개소나 신설되며 25년 9월 개교하는 초등학교는 사업지로부터 반경 500m 내 위치합니다. 이에 더해 같은 해 완공될 복합공공청사 내에는 도서관이 들어설 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이처럼 현재 가진 뛰어난 입지에 힘입어 기대되는 호재 또한 상당합니다. 2035 평택시 기본 계획으로 기존 3개 생활권이 서부와 동부, 2개로 압축되면서 특히 화양지구는 서부권의 중심지로 주목받는 중입니다. 교통의 중심축이면서 국제 핵심 물류와 제조를 기반으로 하는 다양한 산업체가 집중되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

당 지구는 총 20,388세대 입주를 목표로 2025년까지 도시개발 사업이 활발히 추진 중입니다. 그리고 권역 내 8개소의 산업단지 및 삼성반도체 등 대기업 공장과 함께 368개의 기업체와 약 2만 명의 주택 잠재수요가 존재하므로 직주 근접을 선호하는 세대에게 주목받고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이 외에도 평택항 탄소 수소 복합지구 및 평택호 관광단지 개발 등 항만과 관광, 휴양 기능을 부여하여 더욱 기대되는 곳입니다. 교통과 생활, 교육 등 3박자를 모두 갖춘 평택 화양 힐스테이트는 현재 잔여 세대에 대해 분양 중이므로 좋은 기회를 놓치지 마시기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

갭투자 열풍으로 뜨거운 수도권 지역 ‘힐스테이트 평택 화양’

 

부동산 시장이 활기를 찿으면서 갭투자로 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 특히 지난해 집값이 크게 떨어졌던 화성과 평택에서 갭투자가 집중적으로 이뤄지고 있는데, 경기 남부에 개발 호재가 많아 시세 상승 기대감이 높기 때문으로 분석된다.

5일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 최근 6개월 동안 화성에서 가장 많은 256건의 갭투자 거래가 발생한 것으로 집계됐다. 이어 ▲평택 179건 ▲성남 분당구 178건 ▲시흥 175건 ▲인천 연수구 171건을 기록했다.

갭투자란 전세가와 매매가의 차이가 적은 주택을 매입한 후, 단기간에 전세가를 올려 그에 따른 매매가 상승에서 얻는 시세 차익을 목적으로 하는 투자방식이다. 전세를 끼고 매매하는 것인데, 집값 대비 전셋값이 높으면 높을수록 매매가와 전세가 차이는 작아져 시가 상승에 따른 시세차익을 얻을 수 있다.

국토부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 평택시 청북읍 ‘사랑으로부영2단지’ 전용 59㎡는 지난 7월 1억5,000만원에 매매된 뒤 8월 1억4,300만원에 전세 계약을 맺었다. 집주인은 700만원으로 집을 구매한 셈이다. 또 경기도 화성시 우정읍 일원의 ‘미성102’ 전용 71㎡는 지난 6월 9,500만원에 거래된 뒤 8월 1억원에 임차인을 찾아 사실상 집주인은 500만원을 벌고 집을 소유하게 됐다.

업계 관계자는 “최근 갭투자 수요가 경기 남부를 중심으로 증가하고 있는데, 이는 개발 호재가 많아 시세 상승 기대가 높은 지역으로 꼽히고 있기 때문이다. 특히 평택 지역은 다양한 개발 호재로 미래가치가 뛰어나 향후 시세차익이 예상되는 저평가된 지역”이라고 전했다. 

이러한 평가를 받는 경기도 평택시에서도 여러 개발 호재로 둘러싸여 수요자들의 주목을 받고 있는 서평택에 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 평택 화양’을 분양 중이다. 현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 이번 선착순 동·호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다. 이곳은 이달 중순 경 전매제한이 풀리며 실거주 의무도 없어 투자수요도 몰리고 있다.

평택 화양지구는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3,000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다.

또 경기 평택시는 지난 5월 말 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 현대모비스와 체결했다. 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로, 향후 약 4만7,891㎡ 부지에 약 1,540억원이 투입될 예정이다. 시는 이를 통해 520명의 고용 창출을 기대하고 있다. 2025년 2월 말 생산 시작을 목표로 이달 착공한다.

올해 초 평택시 관계자는 평택항 일원에 “산업·도시·항만 연계한 완성형 수소도시의 모델을 만들겠다”며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다.

여기에 평택시는 인구 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높은 지역으로 손꼽힌다. 행정안전부 자료에 따르면 2013년 7월 43만8,790명이던 평택시 인구는 올해 8월 58만7,611명까지 늘어 약 10년 만에 33.91% 증가했다. 

서평택에는 ‘KTX안중역’(2024년 예정) 조성이 예정됐는데, 이곳은 향후 서해선과 포승-평택선이 경유해 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당할 것으로 보인다. 특히 서해선은 오는 2028년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 40분대로 이동 가능해질 전망이다.

평택시청의 서부권 업무를 분담하는 ‘평택시청 안중청사’가 들어서고, 대형종합병원과 대형마트에 더해 공원과 학교도 다수 예정됐다. 안중출장소 신청사는 지난 6월 청사진이 공개되며 탄력을 받았는데, 발표에 따르면 신청사는 지하 1층~지상 4층, 연면적 2만3,481㎡ 규모로 건립될 예정이다.

한편 단지는 화양지구에 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 전용 72~84㎡ 총 1,571가구 대단지 규모다. 전체 가구가 남향 위주로 배치된다.

단지는 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9,000평) 배치해, 다양한 수종이 도입되는 1,700여 평의 중앙공원이 단지 내에 들어서고 생태연못, 단지 내 산책로 등도 계획됐다. 여기에 4,270여 평에 달하는 근린공원도 단지 동쪽에 인접해 있다.

또 아파트에서는 보기 드문 악기연습실과 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 도서관, 경로당 등 다양한 시설이 도입될 예정이다. 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 맘&키즈카페도 들어서 수요자들의 큰 관심을 받고 있고, 주차대수도 넉넉하게 예정돼 주차대란도 방지할 전망이다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 전망이며, 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.


"평택 화양지구 힐스테이트" 아파트 분양가 및 모델하우스 방문 및 선착순 동·호 지정 계약은 경기도 평택시 비전동 일원에 마련된 견본주택에서 가능하며, 입주는 2026년 3월 예정돼 있다. 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다