현재 수익형 부동산 중 하나인 오피스텔은 주거형 특화설계가 대부분 적용되고 있어서 실 주거시에도 양호하며 안정적인 임대 이익을 창출하기에도 유리한 디오페라 서초 해링턴타워 신축현장을 안내합니다.
사업 개요 먼저 보겠습니다. 대지면적 2,208.1m² 위에 지하 7층부터 지상 20층 규모로 지어지는데요. 오피스텔 266실이 서울특별시 서초구 1593-1 외 4필지 일원에 공급됩니다.
법정 기준에 적합한 건폐율 용적률은 59.8%와 998.9%로 측정되었는데요. 넓은 땅이 아니지만 공간 활용도를 높이기 위해 계획했기 때문에 부족함 없이 꽉 채운 건물을 완성할 것으로 예측됩니다.
주차장에는 236대의 공간으로 법정 대수보다 많지만 호실 수보단 낮은데요. 입주민의 불편함이 존재할 수 있기 때문에 기계식의 수를 56대로 줄였으며 자주식 180대 설계로 여유로운 공간을 마련하고 있습니다.
타입은 전용 58부터 63m²의 5개 유니트를 구성하고 있는데요. 중소형 평형대를 공급하는 만큼 2~3인 가족에게 적합할 것 같으며 폭 넓은 선택지에서 본인의 니즈에 맞게끔 고려해보셔도 좋겠습니다.
입지 환경을 분석해보겠습니다. 현 권역은 강남권과 맞닿아 있어서 GBD로의 출퇴근이 신속한데요. 워라밸도 좋으며 이번 현장 근처에도 총 3개의 업무 지구가 조성될 예정입니다. 먼저 첫 번째로 정보사령부 이전 부지에 원포레스트 개발이 추진되는 중인데요. 대규모 복합문화센터와 함께 예술의전당을 시작으로 코오롱 및 롯데칠성과 서리풀 공원 그리고 새빛섬까지 이어지는 문화 클러스터를 구축하고 있습니다.
25년도 완공 목표로 활발하기 진행되고 있으며 약 3만여 명에 달하는 고용창출을나타낼 것으로 전망되는데요. 그 다음으로는 강남 개포4동과 우면 및 양재동 일대에 진행되는 R&CD 특구가 있습니다.
해당 프로젝트는 총 4개의 권역과 5개 특화 및 21개 세부 사업이 이루어지는데요. 이를 통해 지역상생방안을 마련할 예정이며 롯데 칠성부지와 라이온미싱 및 코오롱 등 서초로 지구단위 계획도 진행됩니다.
다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다. 디오페라 서초 해링턴타워는 남부터미널역사에 걸어서 3분이면 도착할 수 있는데요. 3호선 초역세권을 확보한 만큼 대중 교통을 이용하기 편리하며 동시에 버스도 활용 가능합니다.
또한 2호선이 다니는 교대역도 한 정거장 거리인 만큼 연계하기 수월하므로 강남역까지도 빠르게 진입하는데요. 차량을 사용하실 경우 경부고속 IC와 남부 순환로가 가까워 광역 도로망을 누리기 좋습니다.
주변 인프라도 알아볼까요? 우선 근처에는 주민센터가 위치했으며 신세계백화점과 여러 역사의 인근 상권을 방문하기 용이한데요. 현재 대규모 주거타운이 조성되는 중인 만큼 추후 편의시설이 확충될 것으로 전망됩니다.
이뿐만 아니라 서리풀 공원과 우면산 등의 풍부한 녹지가 어우러져 있어서 가벼운 산책이나 자연 친화적인 생활을 즐기기 좋은데요. 예술의전당도 도보로 이용 가능한데요.
이제 디오페라 서초 해링턴타워의 상품성을 분석해보겠습니다. 먼저 스카이 풀을 조성해 입주민이 고급스러운 분위기 속에서 여유롭게 휴식을 취하도록 도와주는데요. 그 옆에는 펫 그라운드를 설치하고 있어 반려동물과 함께 놀기 좋습니다.
이와 더불어 친구나 연인, 가족과 함께 바비큐를 즐기거나 프라이빗 모임을 가져볼 수 있는 파티 라운지도 제공되는데요. 내부 커뮤니티엔 코 다이닝과 비즈니스 센터, 공용 공간 및 라운지 카페 등이 설치됩니다.
이 외에도 디오페라 서초 해링턴타워는 운동 시설이나 샤워실 및 락커, 골프 라운지 등을 구축하고 있어서 여가 및 취미를 즐기셔도 좋겠는데요. 주차장에는 입주민 전용 창고가 제공되므로 차량에서 바로 짐을 싣거나 보관하기 용이합니다.
이어서 내부 유닛 구성을 확인해보겠습니다. 먼저 1,2타입은 3베이 평면이 설계되며 2.6M의 높은 천정고가 적용되는데요. 주방 상부장 설치와 드레스룸을 통해 수납 공간을 극대화했습니다. 3,4유니트는 거실 2면 개방에 LDK 구조를 통해 탁 트인 개방감을 확보했는데요. 드레스룸이나 멀티룸 중 하나를 추가로 선택 가능하며 5타입은 2개의 침실이 독립되어 있어 프라이버시 보호에도 유리합니다.
서울 특별시 중에서도 강남권과 연접한 디오페라 서초 해링턴타워를 오늘 살펴봤는데요. 입지적인 강점은 이미 누구나 알고 있을 듯한 사실이며 대규모 호재까지 겸비하고 있기 때문에 꾸준히 성장할 것으로 전망되나 자신의 니즈에 충족하는 주거지를 고르셔야 하니 천천히 고려해보시길 바랍니다.
강남권 오피스텔 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’, 2차 분양
강남권 프리미엄 오피스텔인 '디오페라 서초 해링턴 타워'의 2차 분양이 시작되었다.
서울 서초구 서초동 일원에 곧바로 계약이 가능한 상품이며, 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2,3호선 교대역을 걸어서 이용할 수 있다. 오피스텔 인근 반포대로를 이용한 도심으로의 이동과 서초IC를 통한 편리한 외곽 교통망도 우수하고, 주변 서초구 일대는 국내 최대 오피스타운 및 상업시설이 밀집된 지역이면서 서울고를 비롯 학군까지 뛰어나다.
단지가 위치한 서초3동 일대는 남부터미널인근 상업 지역을 중심으로 기존의 모텔촌과 유흥시설을 대부분 허물고 쾌적한 주거 환경을 갖춘 고급 오피스텔로 이루어진 신주거 타운으로 탈바꿈하고 있다.
디오페라 서초 해링턴 타워는 서초동 일대 분양 중인 오피스텔 중에 분양가가 가장 낮다. 전용 3.3m2 6천만원대부터 분양가가 책정되어 있어, 인근 오피스텔 분양 가격보다 전용 3.3m2 기준 500만원~ 2300만원 정도 저렴한 분양 가격이 장점이다.
전 호실 2룸 3베이 설계로 채광과 환기가 뛰어나며, 단지는 2개동으로 총 266실로 구성되었고, 시공사는 효성중공업이다. 지하 7층까지 자주식 주차위주로 설계되었고, 최상층에는 루프탑 수영장과 피트니스, 비즈니스센터 등의 다양한 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있으며, 입주는 26년 4월 예정이라고 전했다.
디오페라 서초 해링턴 타워의 2차 분양에서는 중도금 전액 무이자를 비롯하여 시행사 보유분 호실을 중심으로 계약자 혜택을 선착순으로 제공하고 있다고 한다. 분양가 및 방문예약에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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