안녕하세요.
오늘은 엘루크방배서리풀분양가를
비롯하여 다양한 정보를 함께 알아보겠습니다.
방배동은 최근에 신규 물건이 많이 나왔던
곳이 아니라 이번 엘루크방배서리풀분양가에
대해 많은 분이 관심이 있습니다.
방배동은 과거 부촌의 명사였기 때문에
지금도 방배동의 위엄은 살아있습니다.
현재 실제 거주하시는 분도 많고,
한 번 들어가면 잘 나가지 않는 곳으로
직접 거주로도 투자 가치로도 손색없는
지역입니다.
이번 방배에 엘루크방배서리풀분양가를
알아보러 방문했을 때, 많은 분이 같은 마음으로
서두르고 있다는 사실을 알게 되었습니다.
왜 엘루크방배서리풀분양가에 많은 분의
관심이 쏠렸는지, 어떠한 장점이 있는지
아래 함께 알아보겠습니다.
엘루크방배서리풀은 서울시 서초구 방배동 911-22, 24, 25
번지에 있습니다. 공동주택 60실, 근린생활시설 14실이
있고, 주차대수는 76입니다.
땅값 비싼 방배에서 주차 76은 부담스럽지 않는
적절한 수준입니다.
대지 면적은 1,687.10㎡, 건축면적은 990.319㎡,
연면적 7,692.347㎡, 용적률 239.98%,, 건폐율 58.70%로
지하 3층부터 지상 13층까지 이어집니다.
아파트 대체형 공동주택으로 2~3룸이 가능하여
다양한 라이프스타일을 지향하는 현재의 세대에게
많은 관심을 받고 있습니다.
공동주택 60세대는 A, B, C, C1, D타입 5개로
나뉘어 있고, 테라스의 규모 또한 2가지 종류로
라이프스타일에 맞춘 나만의 공간을
고르실 수 있습니다.
엘루크방배서리풀분양가를 끄덕이게 만드는
특징은 바로 많은 분이 선호하는 4BAY 구조이기
때문입니다. 근처 도시형 생활 주택은
4BAY가 아닌 2,3BAY로 확연한 차이를 느끼실 수
있습니다.
4BAY의 주요한 특징은 같은 공간 면적이라도
더 넓어 보이고 여유로워 보인다는 장점이
있습니다. 또한 실제로 실사용 면적이
넓다는 장점이 큰 차이를 만들어 냅니다.
소형 평수는 D타입외에는 모두 화장실이 2개로
2,3룸을 어떻게 구성하느냐에 따라 좀 더
풍성하게 엘루크방배서리풀을 누릴 수 있습니다.
요즘은 테라스에 대한 낭만으로 선호하시는
분이 늘어나고 있는데요. 도심 한가운데,
방배에서 또한 자연을 만끽할 수 있는 장점이 있습니다.
현재 방배의 호재는 재개발, 재건축 등으로
정비사업이 진행되고 있기 때문입니다.
대기업 브랜드 아파트들이 들어올 계획이 있어
해당 위치는 자연히 덕을 보게 되어있습니다.
엘루크방배서리풀분양가에는 다양한 호재가
들고, 그중 하나가 한국판 실리콘밸리가
방배에 개발 예정이기 때문입니다.
방배역 도보 2분이면 오갈 수 있는 최적의
위치에 놓은 이곳의 엘루크방배서리풀은
현재 방배역과 사당역 지하철 한 정거장과
복합환승센터 건립이 예정되어 좀 더 편한
교통을 이용할 수 있게 되었습니다.
실제로 거주하는 비율이 높고,
교통이 편하여 사통팔달한 방배는
꾸준한 관심을 받고 있었고, 가치가 있는 곳입니다.
엘루크방배서리풀분양가이 궁금하신분은
저희에게 상담 부탁드립니다.
책임감을 느끼고 친절하고, 세세하게 알려드리겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
"지금이 가장 싸다" 치솟는 분양가에 기분양 상품 주목… 방배역 ‘엘루크 방배 서리풀’ 관심
아파트를 중심으로 신규 주거 상품 분양 가격이 천정부지로 치솟고 있다. 최근 물류비용과 건설 자잿값 등 상승으로 공사비가 오른 여파다. 이 같은 공사비 인상으로 분양가가 앞으로도 계속 올라갈 것이라는 예상도 나오고 있다.
이 같은 인상 요인들로 실수요자들 사이에서는 "지금이 (분양가가) 가장 싸다"는 인식이 퍼지면서 그간 시장을 관망하기만 하던 실수요자들이 다시 시장으로 눈을 돌리고 있는 분위기다.
실제 원자잿값 상승으로 공사비가 늘면서 평균 분양가는 계속 상승하고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 조사를 보면 5월말 기준 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3106만6200원으로 평당 3100만원을 넘겼다. 이는 전월보다 1.38% 오른 수준이며 전년 동월과 비교하면 10.11% 상승한 수치다.
비단 서울 뿐 아니라 분양가는 전국적으로 올라가고 있는 추세다. 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1613만원으로 전년 같은 달 대비 11.77%, 전월 대비 0.96% 올랐다. 수도권의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 2223만원으로 지난해 같은 달 대비 11.07%, 전월 대비 0.79% 상승했다.
한 건설업계 관계자는 "당분간 원자재 가격과 인건비 상승은 지속될 것으로 예측된다"라며 "특히 시공사가 이 같은 요인들을 들면서 시행사나 조합에 공사비 상승분 반영을 요청하기 때문에 앞으로도 분양가 상승은 어쩔 수 없을 것"이라고 말했다.
이에 '분양가가 더 올라갈 것'이라는 인식이 퍼지면서 관망세를 유지하던 실수요자들이 다시 움직이고 있다. 특히 기분양 상품에 대한 관심이 높은데, 이미 확정된 분양가를 통해 지속적으로 올라가는 주변 분양가보다 더 저렴하게 새 주거 상품을 구매할 수 있기 때문이다.
특히 1인 가구의 증가세와 더불어 높아지는 분양가에 상대적으로 가격 부담이 적은 소형 평면, 이른바 컴팩트 평면 주거 상품에 젊은 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
부동산의 중심으로 일컬어지는 강남권에서도 이 같은 트렌드에 컴팩트 평면에 관한 관심이 높아지고 있는데, 이 중에서도 중대형 평면이 대부분인 방배동에서 희소한 컴팩트 평면 고급 주거 ‘엘루크 방배 서리풀’이 기분양 상품으로 주목 받고 있다.
해당 주거 단지는 전용면적 32~48㎡로 컴팩트 사이즈의 도시형 생활주택이다. 더효종합건설이 시공하며 지하 3층~지상 13층, 60가구 규모다. 수요자들의 니즈에 따라 4개의 타입으로 구성되어 있어 편리한 선택이 가능하며 넉넉한 서비스 면적을 제공해 실사용 면적을 크게 넓혔다
특히 개인의 감각적인 라이프스타일 기능을 공간에 추가하는 ‘레이어드 홈’을 활용한 맞춤 설계로 수요자들의 다양한 니즈가 충족시켰다. 컴팩트 평면 주거 상품으로서 혁신적이고 감각적인 주거 공간을 제시해 럭셔리한 주거 환경 조성이 기대된다.
‘엘루크 방배 서리풀’은 아파트와 같은 타 주거 상품에 비해 부동산 규제에서 자유롭다. 청약통장, 중도금 대출 부담도 없어 수요자들의 금전적 부담을 낮췄다. 계약금 10%로 입주까지 계약자에게는 부담이 없다는 게 장점이다.
뛰어난 입지환경도 눈여겨 볼만하다. 도보 약 2분 거리에 2호선 방배역이 자리잡은 초역세권 주거 단지로, 7호선 내방역도 인접해 이용이 편리하다. 또한 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등의 광역 교통망으로 접근성이 좋아 서울은 물론 수도권 전 지역 이동이 편리하다.
현재 다양한 인근 지역들이 방배 주택재건축정비사업지(계획)들로 선정되어 진행 중에 있으며, 문화예술복합타운 조성도 지역 내에 추진 중에 있어 향후 개발호재로 인한 미래가치 또한 기대된다.
여기에 방배공원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 방배근린공원 등이 인근에 자리잡고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 매봉재산, 우면산 자연공원도 인접해 있어 에코 프리미엄이 기대되며, 단지 주변에 예술의 전당, 국립중앙도서관, 서울 성모병원, 고속터미널, 신세계백화점 등 풍부한 문화 예술 및 생활 편의 인프라를 자랑한다.
한편, ‘엘루크 방배 서리풀’의 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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