내가 살 집을 구하려는 사람들이라면 자신만의 선택 기준을 갖게 됩니다. 예를 들어서 양질의 교통망, 혹은 풍부한 녹지, 직장까지 통근하기 얼마나 좋은지와 같은 것들이 있는데요. 힐스테이트 수원파크포레는 이런 다양한 기준을 동시에 채워주기 좋은 입지를 갖췄습니다.
힐스테이트 수원파크포레 현장은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치하게 됩니다. 건폐율 24%, 용적률 199%에 건축 규모는 지하 2층, 지상 14층에 동은 10개로 구성되며 전용면적 84, 113제곱미터 482세대로 구성되는 곳입니다.
단지의 구성을 보면 특히 돋보이는 것이 조경입니다. 넓은 잔디밭, 수경 시설 등을 중심으로 해서 쾌적한 자연 환경을 단지 안에서도 충분히 즐기기 좋도록 만들었는데요. 여기에 넉넉한 동 사이 간격으로 통풍과 채광도 꽉 잡았습니다.
여기에 충실하게 갖춰진 주민공동시설도 눈길을 잡아끄는 요소입니다. 피트니스 센터와 GX 룸, 골프 연습장, 스크린 골프장 같은 곳은 물론이고 주민 카페, 게스트하우스처럼 입주민 커뮤니케이션에 유익한 장소까지 제공하게 됩니다.
수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스의 평면은 크게 2타입의 84㎡, 단일 타입의 113㎡으로 나뉩니다. 84A 타입은 선호도가 높은 4베이 판상형 구조라서 통풍과 채광이 잘 되며 주방에 대형 창호가 위치해서 맞통풍이 가능한 구조이기도 합니다.
B 타입은 3룸 타워형 구조로 되었는데요. 이에 따라 안방과 침실 사이의 공간 분리에 의한 프라이버시 확보에 유리합니다. 거실에는 2면 창호가 배치되었기 때문에 채광 및 환기에 유리하며 주방에서 거실까지 탁 트인 구조이기도 합니다.
113㎡는 4베이 판상형 맞통풍 구조를 취하였으며 현관 근처와 알파룸 쪽의 팬트리가 배치되었기 때문에 수납력이 높습니다. 또한 드레스룸이 널찍해서 창문도 달렸기에 곰팡이가 피지 않게끔 할 수 있고 그 외에도 각종 장점들이 돋보입니다.
입지적인 강점에 대한 부분 역시 놓치고 지나갈 수 없는 사항입니다. 이 일대는 개발이 왕성하게 이뤄지는 지역으로 특히 단지 북쪽의 구운, 서호지구 개발이 눈에 띄는 사항이며 단지 전면의 공원 개발에 의한 이익도 생기겠습니다.
교통망도 우수한 편인데, 일단 단지 서쪽에 배치된 과천에서 봉담까지 이어지는 고속화 도로가 첫 손에 꼽히겠습니다. 평택과 파주 사이를 이어주는 고속도로 역시 인접하므로 자가용으로 시외 이동을 한다면 최적의 위치에 해당합니다.
힐스테이트 수원파크포레 주변으로는 대중교통망도 촘촘한데요. 수도권 1호선이 닿는 화서역이 도보권 안에 자리해서 이용하기 편리합니다. 조금만 더 가게 되면 수원역이 나오는데 이곳엔 KTX가 정차하며 추후 GTX-C 노선도 정차할 예정입니다.
생활 편의와 관련해서도 풍족한 인프라 상황을 보여주게 됩니다. 수원역 일대에는 대규모 상권이 형성됐는데요. 대표적으로 롯데백화점, AK 플라자가 꼽힙니다. 조금만 더 가게 되면 로데오 거리도 위치해서 상권에 접하기 딱 좋습니다.
생활 쇼핑을 위한 공간으로는 이마트, 롯데마트 등이 가깝고 재래시장은 화서, 매산시장 등이 위치합니다. 무엇보다도 스타필드가 이 근처에 위치하고 있어서 대규모 상권의 발전을 충분히 기대할 수 있는 상황입니다.
공원 등의 녹지 시설도 많은 편으로 축만제, 여기산, 일월 수목원, 저수지, 탑동 시민 농장, 수원 수목원 등의 시설이 각지에 다수 자리합니다. 이렇기 때문에 도심 속에서 힐링을 원하시는 분들이라면 알맞은 입지라 하겠습니다.
교육과 관련해서도 힐스테이트 수원파크포레는 이점이 많습니다. 우선 탑동초등학교가 걸어서 8분 거리 안에 자리를 잡았다보니 우리 아이들의 도보 통학 환경이 잘 갖춰졌습니다. 주변에 중학교, 고등학교도 많은 편에 속합니다. 개발 호재에 대한 부분을 짚어보자면 가장 먼저 GTX-C 노선에 대한 이야기를 꺼내야 할 것입니다. 경기 남부에서 북부까지 이어지는 이 노선에 의하여 서울까지의 접근성이 비약적으로 증가하게 되면서 생활 환경이 크게 개선될 예정입니다.
원래 이 근방에서 기존의 교통 수단을 활용하게 되면 자가용 기준으로 삼성역까지는 50분 정도가 소요되며 지하철을 타고 가면 1시간이 넘게 되는데요. 하지만 GTX-C 노선 개통이 이루어지게 된다면 30분대로 크게 단축이 됩니다. 여기에 신분당선 연장선에 구운역 신설이 승인되었고 이로 인해 광교에서 호매실까지의 이동 시간이 단축될 예정이며 수원발 KTX 직결 사업 같은 것들도 예정된 상태인데요. 특히 KTX 직결의 경우 수원역에서 SRT 환승이 곧바로 가능해져 광역 이동성이 증폭되겠습니다.
서수원 중심에 힐스테이트 브랜드타운…‘힐스테이트 수원파크포레’ 미래가치 눈에 띄네
단지가 조성되는 권선구 서둔동 일대는 대형 호재가 줄줄이 이어지고 있어 미래가치가 높은 곳으로 평가된다. 대표적으로 단지와 인접한 수원역은 오는 2028년 개통을 목표로 GTX-C노선의 착공과 함께 GTX-F노선 신설 계획이 추가로 발표됐고, 인근 화서역에서는 대형쇼핑몰인 '스타필드 수원'이 개장을 알렸다.
주변으로는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있다. 여기에 인근에는 권선구청, 권선구 보건소, 수원 서부 경찰서 등의 공공기관이 들어서는 권선행정타운의 개발도 순조롭게 진행되고 있다.
한 업계관계자는 “교통, 인프라, 미래산업, 행정 등 다양한 개발사업이 동시다발적으로 진행되면서 서수원 일대는 미래가치 상승 기대감이 커지고 있다”고 전했다.
그런 가운데 서둔동 일대는 힐스테이트 브랜드 단지가 속속 모습을 드러내면서, 힐스테이트 브랜드타운 형성도 박차를 가하고 있다. 먼저 지난해 4월에는 총 257세대의 테라스하우스 단지인 '힐스테이트 수원 테라스'가 입주를 시작했다. 지난 2021년 공급돼 1만2천 여명이 청약, 평균 47.25대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐던 단지다.
또 이번 '힐스테이트 수원파크포레' 482세대 공급과 함께 지난해 3월 사업시행인가를 획득한 권선1구역 재건축 역시 향후 힐스테이트 브랜드 아파트(440세대 예정)로 탈바꿈될 예정이다.
서둔동 일대 S부동산 관계자는 “이들 사업이 모두 완료되면 서둔동에만 1,179세대 규모의 힐스테이트 브랜드 타운이 형성될 예정”이라며 “이에 힐스테이트 수원파크포레는 서둔동 일대의 다양한 개발호재 수혜와 브랜드타운 프리미엄을 동시에 선점할 수 있는 아파트로 꾸준한 관심과 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
힐스테이트 수원파크포레는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 금융혜택도 제공해 현재 잔여분 계약이 빠르게 이뤄지고 있다는 후문이다.
실제 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.
분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라고 말했다.
한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되며, 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.
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