서울 강남구는 주거 선호도가 높은 지역으로 도로망과 대중 교통망이 발달한 곳입니다. 더불어 개발 호재로 소비자들에게 큰 메리트를 전달하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 아파트 품귀 현상이 발생하면서 오피스텔이 대안 주거상품으로 주목받는 중입니다. 오늘은 여기에 공급되는 폴스타인 논현에 관해 안내해 드리도록 하겠습니다.
본 프로젝트는 강남구 논현동 236-8, 9에 주소지를 두고 연면적 4,997.69평과 용적률 888.41%로 지어집니다. 건물 높이가 지하 5층에서 지상 19층에 이르는 고층의 하이엔드 오피스텔이며 총 99호실과 근린생활시설이 함께 마련될 예정입니다.
호실 수가 많은 만큼 주차시설에 대한 염려가 많으실 텐데요. 가구 수보다 높은 비율인 총 128대의 주차 공간을 확보하였으므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 전용면적은 11~43평까지 폭 넓게 구성되고 총 13가지 타입으로 구분되어 있기에 여러 니즈층을 가진 수요자를 끌어모으기에 좋은 조건입니다.
내부를 살펴보면 1인부터 3인까지 다양한 가구를 겨냥해 2룸 위주를 설계하였으며 일반 상품에서 만나기 어려웠던 3 Bay 구조가 적용되어 통풍 및 채광 효과를 높였습니다. 그리고 단지 외부는 고급스러운 디자인 요소를 적용하여 심미성을 극대화한 것이 특징입니다.
폴스타인 논현 소비자에게 혁신적이고 퀄리티를 갖춘 인테리어를 제공하기 위해 유럽의 대표적인 디자인 브랜드인 레아 세라미체, 카사 돌체 카사, 포르셀라노사 등 고급 제품이 사용됩니다.
또한 해당 사업지는 입주자의 만족도와 편의성을 높일 수 있도록 LG 냉장고, 삼성 오븐, 삼성 건조기, 디트리쉬 2구 인덕션, 와인 냉장고 등 다채로운 프리미엄 빌트인 풀옵션을 마련하였으며 최고급 라이프를 위해 럭셔리 서비스를 제공할 예정입니다.
하우스 키핑, 우편물 택배 보관 대행, 팻 케어, 24시간 발레파킹, 프리미엄 세차, 조식 등 삶의 본질에 집중한 서비스를 도입하였으며 차원이 다른 일상들을 채울 수 있도록 커뮤니티시설을 제공합니다. 대형 스크린이 있어 스포츠를 더욱 흥미롭게 관람이 가능한 스포츠 펍과 다이닝 바 등 엔터테인먼트 장소가 조성되고 몸매를 관리하며 건강을 탄탄하게 유지하는 골프 스튜디오와 GX 룸, 피트니스도 이용할 수 있습니다.
전세대에는 별도의 팬트리형 창고를 설치하여 수납력을 강화했습니다. 이외에도 퍼스널 오피스와 나만의 취미 활동을 이어나가는 프라이빗 아지트도 마련됩니다. 당 현장이 들어서는 논현동 일대는 고가의 주거지가 밀집되어 있는 지역입니다.
특히 폴스타인 논현 근처에는 상업과 문화와 관련된 인프라가 잘 갖추어져 있기에 높은 주거 선호도를 형성하고 있습니다. 이러한 특성으로 다수의 셀럽을 비롯한 고수입 수요자가 다수 거주 중인 곳입니다. 해당 권역은 서울시에서 지가 상승이 가장 빠르게 나타나는 입지입니다. 즉 부동산 투자를 통해 풍부한 수익을 확보할 수 있는 곳이라고 판단됩니다. 게다가 최근 부동산 시장에 적용된 많은 제한으로 도시형 생활주택에 대한 반사 효과가 확대되어 가는 추세입니다.
이에 따라 오피스텔에 대한 매매가가 꾸준히 높아지고 있으므로 이번 상품을 통해 시세차익을 누릴 수 있다고 생각합니다. 교통 환경을 살펴보면 입지의 우수성이 확인됩니다. 도산대로와 도곡로, 학동로, 언주로 등 도심의 주요 대로를 이용하기에 수월한 도로망을 품었습니다. 봉은사로를 이용하면 삼성역과 강남역 등으로 쉽게 진출입할 수 있을 것입니다. 뿐만 아니라 7호선 학동역과 9호선 언주역이 주변에 위치하고 있기 때문에 대중교통 여건도 뛰어납니다.
지하철을 활용하여 출퇴근이 수월한 환경이므로 직주근접을 원하는 근로자에게도 알맞은 단지라고 생각합니다. 다음은 생활 인프라입니다. 논현동 먹자골목과 현대백화점, 갤러리아 백화점 등을 가까이에서 누릴 수 있어 일상의 편리함을 기대해도 좋습니다. 더불어 폴스타인 논현 인근에는 차병원 등 일상에 필요한 의료기관과 선정릉, LG아트센터 등 문화공간도 조성된 상태입니다. 지가 상승에 중요한 요인으로 적용되는 개발 호재를 살펴보겠습니다. 2040 서울 도시 기본계획에 따라 여러 시설이 개발 빛 정비될 계획입니다.
해당 사업을 통해 건물이 더욱 넓은 간격으로 배치될 전망이며 앞으로 다채로운 스카이라인을 누릴 것으로 생각합니다. 또한 한강 등 아름다운 경관 조망을 즐길 수 있도록 통경축이 확보되고 개방감도 극대화할 예정입니다. 테헤란로를 바탕으로 도시경쟁력이 강화될 계획입니다. 경부 간선도로를 입체화하고 동서 공간을 통합하여 강남과 서초 지역이 활발하게 연계될 것으로 보입니다. 그리고 국제교류 복합지구 발전을 위해 영동대로, GBC, 서울 국제교류 복합지구가 개발될 예정입니다. 향후 당 현장 주변에는 미래형 복합 환승센터가 구축됩니다. 이 사업을 통해 GTX, PM 등 여러 교통수단을 연계하고 교통수단 간의 접근성을 높여 차량 정체를 감소시킬 수 있을 것입니다. 이외에도 수변공원 조성과 영동대로 지하공간 개발 등 여러 호재가 도사린 권역입니다. 이상 폴스타인 논현에 관해 안내해 드렸습니다. 해당 사업지는 수요자들의 다양한 평형대를 제시하고 있는 것은 물론이고 많은 메리트까지 확보한 단지이므로 합리적인 선택이 될 것 같습니다.
강남고급주거 '폴스타인 논현' 전매 제한 없는 오피스텔 분양
- 하이엔드 최초 도어맨 상주...호텔식 서비스 제공
- 논현동 지하 5층~지상 19층...전용 37 ~142㎡ 99개실 .공급
최근 강남권에서는 2030 세대를 중심으로 하이엔드 오피스텔이 인기를 끌고 있는 것으로 전해진다.
분양 관계자는 "2030 세대의 가치 지향 소비관과 지속되고 있는 코로나19 상황이 맞물리면서 나타난 현상"이라며 "럭셔리 주거공간 내에서 다양한 라이프 스타일을 누리는 것에 대한 니즈가 높아지고 있다"고 전했다.
이와 같은 부동산 흐름에 따라 강남고급주거 '폴스타인 논현'은 프리미엄 시설과 VIP 서비스를 마련한다. 입주자가 다양한 라이프 스타일을 프라이빗하게 누릴 수 있도록 전용 190평 규모의 대형 프리미엄 골프 스튜디오를 비롯해, 피트니스 · GX룸 · 필라테스룸 등을 조성한다.
이와 함께 입주자들의 생활 편의성을 높이기 위해 버틀러, 발레파킹, 조식, 도어맨 등과 같은 호텔 컨시어지 서비스를 제공한다. 원활한 서비스 환경을 위해 모든 서비스는 모바일을 통해 예약해 사용할 수 있도록 할 예정이다.
'폴스타인 논현'이 위치하는 강남구 논현동은 9호선 언주역과 7호선 학동역이 인근에 위치해 있어 대중교통을 통한 출퇴근이 용이하다. 또한 언주로를 통해 테헤란로, 도산대로, 학동로, 도곡로 등과 같은 강남 주요 대로에 접근할 수 있다.
게다가 '폴스타인 논현' 주변에서는 강남 개발호재 소식이 잇따르고 있다. 강남구 삼성동-송파구 잠실동 일원 192만여 ㎡ 부지에 전시 · 컨벤션 · 호텔 · 실내 스포츠 콤플렉스 등을 조성하는 국제교류복합지구 개발이 2025년 완공을 목표로 진행 중에 있다.
아울러 강남구 영동대로 일원 7만 9000여㎡ 부지에 최고 105층 높이의 업무시설과 전시 및 컨벤션 시설 · 관광 숙박시설 · 전망대 등을 짓는 현대자동차 GBC 건립사업이 진행 중이다.
'폴스타인 논현'은 타일, 벽, 마감재 등을 모두 고급 수입제품을 사용한다. 또한 '폴스타인 논현'은 오피스텔 전용 면적 37 ~ 142㎡의 2room 3bay 구조다. 총 99실을 공급하는 100실 미만의 규모로 전매가 가능하며 현재 선착순 분양 중에 있다.
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