앙사나 레지던스 여의도 서울 분양가 안내

 

 

 

 

앙사나 레지던스 여의도 서울과 같은 생활숙박시설은 청약률이 증가하면서 완판 행진을 이어가는 중입니다. 타 부동산에 적용되는 제한에서 자유롭고 청약에도 강하지 않은 특징으로 배후수요가 증가하는 중이죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

본 레지던스는 57F 249.9M 규모로 건립될 계획이며 전체면적은 17,049.48평에 달합니다. 총 348실로 전용 12평대부터 31평대 면적으로 설계되어 꾸준한 임차인 유입도 용이합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

저층 코너 호실은 물론이고 고층 플랫, 코너, 테라스 등의 공간으로 연출했습니다. 트렌드와 니즈를 고려하여 호실을 구성한 특징이 있으며 전, 후면으로 호실을 배치합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그리고 향후 공급되는 A사는 아파트에 일반적 수치의 천장고로 기획됐습니다. 반면 앙사나는 펜트힐논현, 루카831과 비교해도 개방감이 우수하도록 천장고를 설계하여 우위입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

앙사나 레지던스 여의도 서울 앞에는 12차선이 위치하고 있으며 약 7만 평 규모의 공원이 자리했습니다. 단지 전면에서 약 300M 가시거리를 갖춰 세대 내에서 파크뷰가 적용됩니다. 타사 대비 압도적인 개방감까지 보유하였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그리고 강변 앞에 구축된 구역 내에 자리한 매물이라 일상 여건이 양호합니다. 비즈니스 밸리의 가치까지 보유하고 있으며 주요 업무지구 입지이기 때문에 인근 기업 상주 종사자를 수요자로 유치하기 적절합니다. 이 지역 내에서도 서쪽, 동쪽은 인프라 등에서 여러 차이가 나타납니다. 해당 레지던스는 공원을 중심으로 더현대, 파크원, 63빌딩 등이 분포한 권역 안에 위치했습니다. 특히 서쪽 내 71년 준공한 APT와 시세 비교해도 고가 형성된 상태입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 입지로 다수의 금융사와 기업체가 소재합니다. 기업체는 총 7.9만 개며 상주하는 근로자는 61만 명에 달하며 KBS 사옥은 물론이고 동아, 중앙 등의 메이저급 언론사가 다수 분포하여 배후수요는 탄탄합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 이 권역 내에서는 고층 재건축이 활발하게 진행 중입니다. 기존 12~13F였던 시범, 한양아파트 등을 재건축하여 49~60F까지 건립할 예정입니다. 이미 이 단지는 공원 영구 조망권을 갖춘 골드라인에 있어 희소성 상승도 적합합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

앙사나 레지던스 여의도 서울은 27년 예정된 GTX-B노선으로 수혜지로 부상합니다. 19년 예비타당성을 통과한 상황이며 22년 하반기부터 공사가 활발하게 진행 중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그리고 사전 타당성 검토를 추진하는 신안산선 복선전철은 24년 개통을 알립니다. 1, 2단계를 나눠 공사가 시작되고 완공 후에는 안산, 시흥에서 여의도까지 25분 내외로 도달하게 됩니다. 이뿐만 아니라 17년 착공에 들어가서 22년 개통한 신림선을 통하여 서울대 앞까지 16분 이내로 돌파할 수 있게 되면서 교통 환경도 개선됐습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한, 20년 적격성조사에서 정식 통과한 서부선을 통하여 다른 권역 이동하기 편리합니다. 28년 공사가 완료되며 전 구간을 22분 내로 돌파 가능합니다. 여의도 앙사나는 각종 교통망 호재를 보유하여 수도권 전역의 진입성도 향상될 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 지역의 가치는 계속 상승세를 이어가는 중인데 해당 현장 같은 경우에는 5년 동안 공시지가가 1.8배 올랐습니다. 181%의 상승률을 보이면서 가치를 입증하고 있으며 강변을 조망할 수 있어 추가적인 가치 상승 전망성도 존재하고 있답니다. 2030 생활권 계획으로 서남권에 대한 종합육성방안도 마련했습니다. 지역의 노후화된 APT 정비 개발을 수립하여 도심 기반으로 한 국제금융도시도 조성할 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

생활형숙박시설은 이미 해외 사례를 다수 찾아볼 수 있습니다. 해외 슈퍼리치 프라이드 공간으로 인지도를 얻곤 하죠. 류현진 LA 숙소로 잘 알려진 LA리치칼튼뿐만 아니라 억만장자 22명이 거주하는 마이애미 포르쉐도 앙사나 레지던스 여의도 서울과 같은 현장입니다. 아파트는 수에도 합산하고 종부세 규제도 적용 받습니다. 오피스텔은 양도소득세, 종부세 등이 상황에 따라 차이가 있고 분양권 전매 규정을 받습니다. 생활형숙박시설은 앞서 말한 규정에 해당하지 않는 특징이 있어 진입이 용이합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

거주 용도로 사용이 어렵고 숙박업을 신고해야 한다는 점이 타 부동산과는 다른 차이입니다. 건축 난이도 상향 및 공급 건축물에서 레지던스는 제외됩니다. 주택 사용 사례가 증가하면서 20년 하반기부터는 각종 규제가 발표되기 시작하며 이번이 마지막 공급일 수도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

건축법상에 속하는 레지던스 중에서도 선분양하면서 개별 소유권 적용이 되는 유일한 물량입니다. 개별 등기가 될 뿐만 아니라 집에 적용하는 규제에 제약이 덜한 특징이 있어 수요자가 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

수익 중심형일 경우에는 수분양자와 투숙객 사이에 운영사를 두고 관리도 됩니다. 거주형일 경우에는 투숙객은 30일 이상 거주할 수 있는데 두 가지 방식으로 운영이 이루어지고 운영 방법은 중간에 바꿔 운영해도 된다는 의미입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

마무리로 각종 규제에서 벗어날 수 있으며 횟수와는 관계없이 전매도 계속됩니다. APT나 오피스텔 대비 무주택 및 다주택자에게 모두 강점으로 작용할 수 있어 배후세대가 몰리곤 합니다. 앙사나 레지던스 여의도 서울은 입지 여건이 전반적으로 양호하고 각종 교통 호재로 성장 잠재력을 보유하고 있으니 참고 바라겠습니다.

 

 

 

 

 

 

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’ 반얀트리 그룹 생추어리 클럽 혜택

 

- 생추어리 클럽 회원은 전 세계 반얀트리 그룹의 객실과 스파 할인 등의 혜택 가능
- 반얀트리, 앙사나, 카시아 등 반얀트리 그룹 프라퍼티 소유주에게만 제공되는 특권

 

 

세계적 수준의 생활편의 서비스를 제공하는 글로벌 브랜드 레지던스가 국내에 본격 도입되고 있다. 미국과 유럽의 대도시와 휴양지를 중심으로 공급되는 글로벌 브랜드 레지던스는 설계 단계부터 브랜드 이름에 걸맞은 기준점을 충족시켜야 하는 만큼 높은 수준의 서비스를 누릴 수 있어 자산가들의 관심이 높다.

 

국내에서는 글로벌 호텔∙리조트 기업 반얀트리 그룹의 앙사나 레지던스가 오는 2026년 서울 여의도에 들어설 예정이다. 국내에서 처음으로  선보이는 반얀트리 그룹의 상위 브랜드 앙사나 레지던스로 소유주에게는 반얀트리 그룹 오너십 프로그램인 생추어리 클럽(Sanctuary Club) 혜택이 제공된다.

 

생추어리 클럽 회원은 반얀트리, 앙사나, 카시아 및 라구나 등 반얀트리 그룹 프라퍼티 소유주에게만 제공되는 특권으로 전 세계에 펼쳐지는 반얀트리 그룹의 객실과 스파, 레스토랑, 갤러리 상품 할인, 골프 할인, 얼리 체크인, 레이트 체크 아웃 등의 할인과 혜택을 제공 받는다.

 

멤버십 혜택과 함께 전문적인 컨시어지 서비스도 선보일 예정이다. 유선과 플랫폼을 통하여 맞춤형으로 서비스를 제공하는 VVIP 비서 서비스와 전문 프리미엄 토탈 홈케어 서비스인 홈 버틀러 서비스, 투숙객을 위한 조식 서비스도 제공될 예정이다. 이 외에도 발레 파킹, 케이터링, 리무진 서비스, 프리미엄 렌탈 등 호텔식 서비스와 지하 1층 운동시설에서는 스파, 골프 연습장 등을 이용할 수 있는 커뮤니티 서비스가 마련될 예정이다.

 

또한 방문 세차, 세탁, 프리미엄 물품 보관, 마켓 공동 구매 등 리빙 서비스와 회원등록, 서비스 신청, 결제까지 전용 앱을 통해 통합 관리할 수 있는 투숙객 전용 플랫폼 서비스도 선보일 예정이다. 3층 프라이빗 대여 금고에서 개인 귀중품을 관리할 수 있으며 지하 2층에서는 투숙객의 불편이나 문의사항을 적극 해결해주는 컨시어지 데스크도 마련된다.

 

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’은 입주 지정일 이후 1년간 일부 주요 컨시어지 서비스를 무료로 제공해 투숙객들의 편의를 극대화할 전망이며 호실별로 가구 및 가전(일부 품목)을 계약자들에게 무상 제공할 예정이다.

 

3층에 위치한 공용 로비에는 아트리움(중앙홀) 설계를 통해 개방성과 규모감을 높였고, 한쪽 벽면에는 고급스러움을 더할 약 25m 높이의 미디어월을 설치해 웅장하면서도 다양한 미디어 아트가 전시될 예정이다.

 

최고 57층으로 건설되는 만큼 특급 조망권을 자랑한다. 각 호실 별로 여의도공원, 한강, 서울 도심 등 각기 다른 매력의 전망을 감상할 수 있고, 밤에는 아름다운 야경을 볼 수 있다.

 

서울에서 6번째로 높게 건축될 예정으로 인근의 여의도 파크원, IFC와 함께 여의도의 스카이 라인을 바꿔 놓을 예정이다. 여기에 독특한 아치형 입면 외관은 지역 랜드마크로 자리매김하고 건물의 위상을 높이 끌어올릴 것으로 기대된다.

 

LG트윈타워, 파크원, 여의도 국제금융센터(IFC), 전경련회관 등이 위치해 여의도의 중심 라인으로 평가받는 여의대로 라인에 위치해 입지가 뛰어나며, IFC Mall, 현대백화점 더현대 서울, 여의도공원, 샛강생태공원, 한강시민공원 등이 가까이 있어 비즈니스, 휴식, 쇼핑 등을 단지 인근에서 누릴 수 있게 될 예정이다. 또 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 마포대교 등 다양한 도로망 이용도 쉽다.

 

주변에 기업들이 몰려 있어 직주근접 측면에서 수요가 풍부하고 여의도에 대형 개발호재가 가시화 되고 있는 만큼 높은 미래가치도 기대된다.

 

여의도공원을 제2세종문화회관을 품은 도시문화공원으로 재편하는 서울시의 그레이트 한강 프로젝트를 비롯해 여의도를 국제금융중심지로 육성하기 위한 규제 완화 등이 검토되고 있다. 또한 세계적인 현대미술관으로 꼽히는 프랑스 퐁피두센터 한국 분관이 개관할 예정이다. 여기에 서울시 신속통합기획을 따르는 시범, 한양, 삼부, 대교, 광장 아파트 등이 재건축에 속도를 내고 있다.

 

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’은 서울시 영등포구 여의도동 일대에 들어서며 현대엔지니어링이 시공한다. 시행은 마스턴제51호여의도피에프브이다. 지하 6층~지상 57층 규모에 레지던스, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된다. 그 중 ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’ 레지던스는 전용면적 40~103㎡, 총 348실로 이뤄진다.

 

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’ 갤러리는 사전 예약제로 운영되며, 분양가 및 모델하우스에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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