앙사나 레지던스 여의도 서울 공급안내

 

잘 구비된 부동산이 여러분들에게 드리는 혜택은 실로 어마할 것이라 생각이 드네요. 우리들이 살 수 있는 따뜻하고 화목한 보금자리를 만들어 줄 뿐만 아니라 미래에 우리가 먹고 살아야 하는 경제적인 부까지도 확보해 줄 수 있기 때문이 아닐까 하네요. 오늘은 여러분들과 앙사나 레지던스 여의도 서울에 대해서 함께 알아보고자 합니다.

여의도234레지던스

 

앙사나 레지던스 여의도 서울의 사업개요에 대해서 우선 알아보겠는데요 서울특별시 영등포구 해당 동 23-4번지 일대에 위치를 할 예정이며 지역지구는 일반상업지역과 제1종 지구단위계획구역으로 분류가 될 것인데요 약 1,121평의 대지면적에 연면적은 대략 17,002평이 될 것으로 보입니다.

 

 

전체적인 건축규모는 지하6층에서 지상57층까지를 아우르는 총 1개동에 주거목적으로 총 348세대가 들어서며 기타 업무시설과 근린생활시설으 들어서는 형태라고 보시면 되구요 건폐율은 59.47%에 용적률은 1,005.5%에 이르며 2026년 2월에 완공을 목표로 하고 있습니다.

 

 

세부적인 건축규모를 들여다 보면 우선 지하6층에서 지하1층까지는 공공기여시설과 운동시설을 비롯하여 주차장과 기전실 등이 들어설 것으로 보이며 지하1층에서 지상3층까지는 근린생활시설이 들어설 계획인데 계약면적은 1,364.1평이며 전용 638.41평이 될 것으로 보입니다.

 

 

지상2층에서부터 지상3층에는 일반업무시설이 들어서는데 647.84평의 계약면적을 보이구요, 지상4층에서부터 56층까지는 주거환경으로 제공이 되는데 전용 11평형에서 31평형까지가 총 348세대에 이르며 기타 전용16~17평형대는 200세대가 들어서는 규모로 보시면 되겠습니다.

 

 

앙사나 레지던스 여의도 서울 생활형숙박시설은 기본적으로 숙박시설과 업무시설을 포함하여 공공기여시설과 근린생활시설, 그리고 운동시설로 구분이 된다고 보시면 되는데요 기준층이 되는 14층부터 초고층인 56층까지는 앞이 탁 트인 조망권이 확보될 것으로 예상이 되고 있습니다.

 

 

여기에 더하여 상대적으로 조망권이 열악하다고 평가되어지고 있는 열위한 저층 4~12층에 대해서는 전면부에 전용면적 이외에 별도의 발코니 면적(대략 2.1평~3.8평)을 제공해 드릴 것으로 보이며 전면부 대비 조망이 열위한 후면에 대해서는 대략 2.8~4.3평의 발코니와 테라스를 제공해 드릴 것으로 보입니다.

 

앙사나 레지던스 여의도 마부장

앙사나 레지던스 여의도 서울의 기본적인 입지환경에 대해서 분석을 해 보자면 우선 당 사업지에서 우측으로 도보 10분 거리에 IFC몰과 현대백화점이 있으며 3km로 확대를 해 본다면 영등포 타임스퀘어가 위치를 하고 있는 관계로 우수한 편의시설 여건을 보유하고 있다 할 수 있겠습니다.

 

 

여기에 더하여 대상 자산 반경 1km 이내에 지역의 한강공원과 샛강생태공원 등 수변공원이 위치를 하고 있기 때문에 공원의 이용이 가능한 상황이며, 서측 방면 업무지구의 층고가 15층으로 제한이 되기 때문에 일정 층수 이상에서는 한강뷰 조망이 가능할 것으로 보입니다

 

 

또한 당 사업지 반경 3km로 늘리더라도 지역의 성모병원이 위치하고 있으며 5km로 확장을 하면 이대목동병원과 신촌세브란스병원 등 3차종합병원이 위치를 하고 있어 의료시설의 이용 또한 용이한 상황이며 영등포구청과 동작구청 등 주요 관공서와도 접근이 용이한 상황이라는 점을 말씀드릴 수 있겠네요.

 

 

앙사나 레지던스 여의도 서울가 놓이게 되는 주요한 쟁점을 보면 우선 국내의 주요한 금융기간을 포함하여 기업이 밀집이 되어 있는 금융의 중심지라는 인식이 아주 강하게 정립되어 있으며 당 사업지에서 의사당대로와 여의나루로를 사이에 두고 금융감독원과 한국거래서 등이 위치하고 있습니다. 또한 당 사업지가 포함하고 있는 상업시설을 보면 사업지 내부에 고급 주거시설이 348세대가 계획되어 있는 상황이며 사업지 기준 500m 도보권 내에 북쪽 방향으로 지역의 공원이 인접하고 있는데 이로 인해 공원 조망권과 더불어 휴게레저의 수요가 확보되어 있다 할 수 있겠습니다.

 

여의도234하이엔드레지던스

여기에 더하여 당 사업지는 IFC몰과 현대백화점이 인접해 있는 파크원 상업시설로의 도보로 접근이 가능한 상황이며 해당역과 공원의 중앙부에 입지를 하고 있는 상황이라 상업시설을 이용함에 있어 접근성이 매우 편리한 상황입니다.

 

여의도생활숙박시설

뿐만 아니라 당 사업지가 속해 있는 지역은 한화손해보험과 KTB빌등을 포함하여 신한금융투자본사 등을 포함한 대규모의 오피스가 밀집해 있는 상황이며 서쪽 방향으로의 이동 또한 편리한 입지적인 장점을 보유하고 있는데요 전체적으로 생활을 함에 있어 편리함이 클 것으로 보입니다. 참고로 당 사업지를 기준으로 해당지역에는 여러가지 개발사업이 예정되어 있는데요 우선 금융지구 개발계획이 있는데 준주거 및 상업지역의 기준 용적률을 상향하며 실내형 공개공지를 도입하고 지역기여 시설 도입 등이 논의될 전망이라 오피스 권역개발이 탄력을 받을 것으로 보이구요,

 

 

노후아파트 재건축 추진도 눈여겨 볼만한 사항인데 업무를 비롯하여 상업시설 후면에 위치한 아파트 단지는 대부분 1970년대 지어진 것으로 노후화가 상당히 진행되어 있는데요 이러한 상황을 상당부분 개선시켜 드릴 것으로 전망이 되고 있습니다. 브라이튼 복합시설을 보면 최고 49층에 연면적 74,000평의 대규모 복합시설의 형태를 보일 것인데요 849세대의 오피스텔과 아파트 454세대, 그리고 업무시설 등 다양한 시설고 구성이 될 것으로 전망이 되고 있으며 마지막 신림선과 신안선선 개발을 보면, 앙사나 레지던스 여의도 마부장

 

 

신림선 개통을 통해 근무처 및 편의시설의 접근성이 다소 열악했던 관악구와 영등포구, 그리고 동작구 일대의 접근성이 크게 향상될 것으로 전망이 되고 있으며 신안선성의 개통을 통해 경기도 서남부권의 서울로의 접근성이 크게 향상될 것으로 전망이 되는데요 무엇보다 자유로운 이동이 가능하도록 된 점이 중요하다 하겠습니다.

 

 

우리나라 수도의 대표적인 금융 및 방송이 주를 이루는 해당도시에 대표적인 부동산이 들어설 것으로 보이는데요 기 마련이 되어 있는 다양한 편의환경을 마음껏 활용하실 수 있을 뿐 아니라 미래의 개발 또한 예정이 되어 있어 현재도 그렇지만 미래가 더욱 빛날 것으로 전망이 되고 있습니다.

 

 

최고 57층 ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’ 공급…한강∙여의도공원∙도심 파노라믹 전망

 

최고 57층 높이에서 누리는 한강∙여의도공원∙도심의 파노라믹 전망(일부 객실)
반얀트리 그룹의 국내 첫 번째 ‘앙사나’ 브랜드 레지던스

글로벌 금융의 중심지인 서울 여의도에 국내 최초로 반얀트리그룹의 앙사나 브랜드 레지던스가 선보일 예정이다. ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’는 기존 공급되었던 국내 브랜드가 아닌, 글로벌 호텔 브랜드 레지던스로 서울 도심 중심에 자리잡는다.

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’는 서울시 영등포구 여의도동 옛 NH투자증권 사옥 자리에 들어선다. 지하 6층~지상57층 규모에 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 등과 함께 들어서는 ‘앙사나 레지던스 여의도 서울’은 전용면적 40~103㎡, 총 348실 규모로 구성된다. 마스턴제51호여의도피에프브이㈜가 시행하고, 현대엔지니어링이 시공을 맡았다.

시공사인 현대엔지니어링은 국내외에서 건축∙주택, 플랜트(화공∙전력∙에너지), 인프라∙산업설비, 자산관리, 친환경∙에너지 등 전 분야에 걸쳐 사업 포트폴리오를 갖춘 글로벌 EPC 기업이다. EPC는 EPC는 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction)의 영문 앞 글자를 딴 약어로 프로젝트 수행을 위해 사업자가 설계 및 부품·소재 조달, 공사를 원스톱으로 제공하는 것을 뜻한다. 호텔·리조트 분야에서도 특화된 역량으로 특급호텔인 ‘제주 해비치 호텔’과 ‘조선 팰리스 서울 강남’을 비롯해 ‘베트남 하이퐁 복합리조트’ 등을 시공했다.

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’는 최고 249.9m로 서울에서 6번째 높은 건축물로 설계됐다. 인근의 여의도 파크원(317.7m, 69층), IFC(284m, 56층)와 함께 여의도의 스카이 라인을 바꿔 놓을 예정이다.

‘앙사나 레지던스 여의도 서울’는 국내 첫 번째 앙사나 브랜드라는 타이틀에 걸맞게 고품격 부대시설을 선보일 예정이다. 지하 2층에는 투숙객 전용 리셉션과 피트니스 시설, 드롭오프존의 발렛파킹 서비스, 지하 1층에는 골프연습장과 스파등이 조성될 예정이다. 또 최상층에는 여의도 공원에서 한강까지 파노라마로 볼 수 있는 약 22m 길이의 스카이 인피니티 풀을 배치해 서울 도심 고층에서 야외 수영을 즐길 수 있도록 했다.

 

설계에서도 건축적인 디테일을 더했다. 3층에 위치한 공용 로비에는 약 25m 높이의 아트리움(중앙홀) 설계를 통해 개방성과 규모감을 높였다.

반얀트리 그룹은 세계 유수의 여행지를 대표하는 글로벌 호스피탈리티 체인으로 전 세계에서 호텔과 리조트, 스파 등을 운영하고 있다.

 

자세한 분양가 및 홍보관 위치에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

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