중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급정보

 

 

주택시장에서 대형공원을 품은 단지의 위상이 점차 높아지고 있는 추세인데요. 주거 트렌드가 편의성에서 쾌적성으로 변화하고 있다는 반증이기도 합니다. 한 연구결과의 따르면 가장 살고 싶은 주거여건으로 공원 및 자연친화적인 단지를 선택하는 사람이 가장 많았다고 하는데요. 이에 오늘은 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 공세권 단지인 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개합니다.​​

 

 

 

 

먼저 공원에 대해 살펴보면, 풍암호수를 중심으로 광주에서 추진 중인 민간공원 특례사업 중 가장 넓은 243만 5,516㎡(약 74만 평) 규모로 8개 테마숲과, 마을숲으로 구성되는데요. 부지 내 독립기념관도 위치할 계획이라고 합니다. 또한, 법적으로 공동주택은 총면적의 30%까지 건축할 수 있지만 본 사업은 10% 미만으로 건설해 공원면적을 90% 이상 확보한 것이 특징입니다.​​

 

 

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 위치는 광주 서구 금호동 일대이며 지하3층~지상28층, 총 39개 동으로 전용면적 84㎡의 중대형을 포함해 233㎡의 펜트하우스 타입까지 다채롭게 구성됩니다. 단지는 총 3개 블록으로 나뉘며, 각각 1BL에 929세대, 2-1BL에 915세대, 2-2BL에 928세대가 공급됩니다. 주차대수도 세대당 최대 2.09대로 넉넉합니다.​​

 

 

 

 

더구나 20% 이하의 건폐율을 바탕으로 지상부 곳곳엔 다양한 조경 및 휴게시설이 도입되는데 잔디마당, 놀이정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 중앙마당, 썬큰, 돌봄 센터, 어린이집, 산책로 등이 그 예시입니다.​​

 

 

 

 

주요 타입별로 살펴보면, 본 단지의 114㎡와 타사 125㎡ 비교해보면 e자 구조의 주방과 안방 발코니 확장 등으로 확실히 그 구조가 실용적임을 알 수 있는데요. 119㎡의 경우에도 히든주방, 다이닝공간 등으로 주방 및 마스터존 공간 활용도가 우수합니다.​​

 

 

 

 

139㎡의 경우 극대화된 수납공간, 넓은 주방, 강화된 마스터존으로 개방감은 물론 공간 활용도를 높였으며 팬트리 순환동선과 알파룸 오피스 공간 적용을 통해 한결 쾌적한 생활을 영위할 수 있겠습니다.​​

 

 

 

 

입주민 커뮤니티 시설도 피트니스, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 독서실, 북카페, L카페, 게스트룸, 경로당, 키즈존, 다 함께 돌봄 센터, 코인세탁실, 맘스스테이션, 스카이라운지 등이 다채롭게 마련됩니다.​​

 

 

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 영구 조망을 누릴 수 있는데요. 일부세대들에 한해 중앙공원과 풍암호수 자연뷰를 영구적으로 누릴 수 있겠으며 저층부도 쾌적한 산림뷰를 담고 있으니 조망권의 가치도 높을 것으로 예상됩니다.​​

 

 

 

 

빛고을 중앙공원도 장점 중 하나인데요. 어울림숲, 치유의 숲, 청년의숲, 가족의 숲, 활력의 숲 5가지 다채로운 테마를 품은 시민들의 안식처로 테니스장, 물놀이터, 생태원, 에코캠핑장, 타이니하우스, 전시관 등으로 다양하게 조성될 예정입니다.​​

 

 

 

 

또, 공원 중심부에 위치한 3만평 규모의 풍암호수는 수질개선 및 주변환경 정비로의 역할은 물론 수변 산책로로써 공원의 중추적 역할을 할 것으로 기대됩니다. 나아가 산책 동선 곳곳에 휴식과 테마를 갖춘 마을숲을 배치해 접근성을 높여줄 것입니다.​​

 

 

 

 

이는 2025년 미래 주거 트렌드 보고서에서 주거 선택 시 주된 요인으로 35% 의 높은 비율을 차지한 것이 쾌적성이라는 것을 볼 때 민간공원 특례사업의 일환으로 조성되는 본 단지의 미래가치는 나날이 커지리라 전망합니다.​​

 

 

 

 

그밖에 다양한 생활 인프라들도 따져보겠습니다. 우선 교육여건은 각 블록 주출입구에서 도보 5분 거리에 화정초, 화개초, 광주중이 위치했으며 마재초와 금호중, 풍암고등학교까지도 가까워 전 연령에 걸쳐 원스톱으로 누릴 수 있는 학세권 메리트도 갖추고 있습니다.​​

 

 

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 반경 1.5KM 내에는 롯데마트와 롯데아울렛 등 생활편의시설도 분포해 있으며, 수영장, 테니스장 등을 품은 월드컵경기장, 도서관 등을 품은 독립운동기념회관도 모두 근접합니다.​​

 

 

 

 

교통환경의 경우 지하철 2호선 상무역이 인접해 있는데요. 이를 이용해 한 정거장만 가면 나오는 남광주역에선 전남대병원을 바로 이용할 수도 있으며 중심상업지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 차량을 이용해서도 풍암 IC가 가까워 제2순환도로를 통해 호남고속도로로의 진입도 수월합니다.​​

 

 

 

 

특히 지하철 2호선은 단선형인 1호선의 단점을 보완해 도시 전역을 모두 돌아볼 수 있다는 장점을 지녔는데요. 상무지구, 조선대, 전남대 등 자치구 다섯 곳을 모두 통과하는 순환선으로 2019년 착공돼 2026년 완공을 목표로 하고 있습니다.​​ 본 사업지는 광주 지역에서 최근 가장 많은 청약접수가 진행된 아파트이지만 중대형 위주의 구성으로 실수요자들은 청약 대상이 아니었기에 정당계약율은 높지 않았는데요. 이에 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 분양을 받을 수 있는 선착순 공급을 기다리는 실수요들이 많을 것이라 예상됩니다.​

 

 

 

광주 新 하이엔드 아파트 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 관심집중!

 

분양시장에서 하이엔드 아파트가 주목받고 있다. 세계적인 명품 마감재를 통해 차별화된 주거 가치를 선보이며 주택 수요자들의 높은 호응을 얻고 있다. 하이엔드 아파트는 내부 곳곳에 명품으로 평가받는 제품들이 옵션으로 들어간다. 이에 따라 단지 외부와 내부 곳곳에 고급 요소가 도입된다. 여기에 하이엔드 아파트 특성상 지역에서 가장 우수한 입지 조건을 갖춘 경우가 많은 만큼, 그 품격에 맞는 각종 편의시설까지 구축된다.

특히 시장 침체기에 하이엔드 아파트의 가치는 더욱 높아진다. 불안정할수록 주거 가치가 확실한 곳에 내 집 마련을 하려는 경향이 강해지기 때문이다. 또 향후 자산가치에 미치는 영향력을 고려했을 때도 하이엔드 아파트를 선택하는 것이 상대적으로 유리할 것이라는 관측이 나온다.

이런 가운데, 롯데건설이 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 지난 5일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 이 아파트는 세계적인 명품 마감재를 비롯해 주거 공간을 극대화하는 다양한 설계들이 반영돼 그동안 광주에서 볼 수 없었던 하이엔드 아파트로 평가받고 있다.

먼저 주방은 세계 3대 주방가구 브랜드로 손꼽히는 아크리니아(Arclinea)를 비롯해 독일에서 가장 유명한 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada)와 우수한 기술력을 인정받은 데이코(Dacor) 등을 통해 꾸며진다. 이어 욕실은 150년 역사의 브랜드 콜러(KOHLER)와 함께 이탈리아 유명 브랜드 아틀라스콩코드(Atlas concorde), 스틸레(Stile) 등을 통해 조성될 예정이다. 발코니 확장 시 이러한 세계 명품 마감재 대부분이 기본 옵션으로 제공된다.

이와 함께 최고 28층 높이의 장점이 극대화된 스카이라운지가 조성될 계획이다. 또 하루의 피로를 풀고 여유를 즐길 수 있는 고급 사우나도 들어설 예정이다. 이밖에 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 고급 사우나, 어린이집 등 풍부한 입주민 전용 커뮤니티 시설들도 조성될 예정이다.

각종 특화 요소도 눈길을 끈다. 한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있는 환경을 구축했다. 이 가운데 1,960대는 확장형 형태로 대형 세단, SUV 등도 편리하게 주차할 수 있다. 또 레저용품이나 계절용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고도 제공한다.

 

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 호수공원을 품은 아파트로 차별화된 주거 가치를 자랑한다. 단지 내 위치한 ‘중앙공원 1지구’는 광주광역시에서 추진 중인 총 9개 공원(10개 지구)의 민간공원 특례사업 중 가장 큰 규모다.

우수한 교통 환경과 주거 편의성도 주목된다. 단지 인근에는 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 조성될 예정이다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다. 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구와도 인접하며 주변에 초·중·고 모든 학군이 자리한다.

한편, 롯데건설이 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2,772 가구 규모로 총 3개 블록으로 나뉘어 △1BL(929 가구, 전용 114㎡~233㎡) △2-1BL(915 가구, 전용 121㎡~166㎡) △2-2BL(928 가구, 전용 84㎡~166㎡) 등으로 조성된다.

‘광주 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

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