수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 분양정보

 

 

특례시로 승격한 수원시는 그 동안 개발이 더뎠던 서수원을 장기적인 도시 계획의 중심축으로 삼았습니다. 이는 지역발전의 불균형과 격차를 해소하기 위함인데요. 오늘은 이런 추세에 맞춰 향후 풍부한 생활인프라가 구축될 예정인 수원 힐스테이트 파크포레를 알아보겠습니다.

 

 

 

 

수원 힐스테이트 파크포레 대상지는 경기도 수원시 권선구 내에서 서둔동 213-10번지 일대에 자리잡게 될 예정입니다. 해당 단지는 지하 2층에서부터 지상 14층까지 올라가는 규모이고 모두 합해서 10개 동으로 조성될 계획인데요. 이 단지는 전용면적 84~113m2의 중소형 ~ 중대형까지 타입으로 구성되며, 총 482세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

주차장은 세대 당 1.44대로 넉넉한 편이며, 모두 지하에 설치해 지상에는 차 없는 단지로 조성됩니다. 게다가 아파트 단지는 동쪽으로 약 44미터 너비의 수인로와 맞닿아 있어 차량 출입이 편리하며, 정문과 후문 외에도 측면에 부출입구를 두어 입주민들의 이동 편의성을 높였습니다. 주동 건물은 풍부한 일조량을 확보하기 위해 남쪽을 향하도록 부지 내에 세 줄로 나란히 정렬하여 배치하였습니다.

 

 

 

 

단지 내에는 입주민들의 쾌적한 휴식공간이 되어줄 중앙녹지마당과 맘스테이션, 다양한 컨셉의 휴게정원 및 외부산책로까지 마련되어 있고요. 특히 체력 단련을 위한 피트니스 센터와 골프 연습장, 그리고 주민 카페와 게스트 하우스까지 설치해 삶의 질을 업그레이드해 드릴 예정입니다.

 

 

 

 

해당 타입은 포베이 구조로서 모든 방이 전면에 배치되어 있어 일조량 확보가 용이하고, 맞통풍 설계로 인해 환기 및 통풍에도 탁월할 겁니다. 가사 동선이 효율적인 ㄷ자형 주방과 서재, 아이 놀이방, 취미실 등으로 활용 가능한 알파룸, 의류 및 물건을 수납할 수 있도록 드레스룸과 현관 팬트리 공간을 별도 마련하였습니다.

 

 

 

 

이와 달리 B타입은 양면개방형으로 탁 트인 조망권을 확보하고 있고 거실, 주방을 연결한 LDK구조로 설계되었습니다. A타입은 알파룸을 별도의 공간이 아닌 안방에 부속시켜 옷방이나 서재로 활용할 수 있도록 설계해 개인공간 확보에 중점을 두었습니다.

 

 

 

 

이어서 113m2는 84A와 비슷한 구조로 되어 있으며, 전반적인 공간 설계가 잘 되어 있고, 특히 복도에 별도의 수납공간을 마련하여 이동 시에도 물건들을 쉽게 보관할 수 있도록 하였습니다. 중대형 면적이라 그런지 확실히 공간도 넓고 쾌적해서 살기 좋을 것 같아요.

 

 

 

 

호실 내부에는 집안의 조명, 환기, 냉난방, 가스 등을 홈 네트워크로 연결하여 간단하게 모바일로 제어할 수 있는 스마트한 기술이 기본적으로 적용됩니다. 현관문 앞에서 수상한 움직임이 감지되면 이를 알려주는 센서와 외부인의 침입을 차단해주는 방범용 도어록 등도 추가로 제공합니다.

 

 

 

 

계속해서 수원 힐스테이트 파크포레 현장의 입지환경과 주변 생활인프라에 대해 알아보겠습니다. 먼저 주변 시설로는 각종 상점이 밀집한 상업 지구가 도보로 5분 거리에 있죠. 근처의 수원역에는 백화점, 롯데몰과 AK플라자가 있고, 로데오거리와 재래시장인 매산시장도 있습니다.

 

 

 

 

거기다 근처에 농협하나로마트, 이마트, 홈플러스, 화서시장도 있어요. 신분당선이 개통될 예정인 화서역 인근에는 신세계 복합쇼핑몰인 스타필드가 내년에 문을 열 계획이어서 생활의 편리함은 더욱 커질 듯하고요. 또한 단지 바로 앞에 건립중인 행정복지센터가 완공되면 각종 민원 업무를 더욱 편리하게 해결할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

현장 주변에는 서호공원, 여기산, 축만제, 꽃뫼공원 등 다양한 녹지시설들이 위치하고 있어 보다 쾌적한 환경 속에서 생활하실 수 있을 텐데요. 자녀들의 교육여건을 살펴보면 단지에서 걸어서 통학할 수 있는 초등학교가 위치해 있고, 이후 중학교는 수원시 북부지역 학군인 구운중학교, 서호중학교, 율현중학교로 배정되기 때문에 좋은 편입니다.

 

 

 

 

철도와 고속도로 등 교통 면에서는 현재 운행 중인 수도권 전철 1호선과 화서역이 인접해 있습니다. 현재 운행 중인 KTX뿐만 아니라 앞으로 개통될 GTX C노선까지 이용할 수 있는 수원역으로의 이동도 편리합니다. 이와 함께 수원 힐스테이트 파크포레 인근에는 광역버스를 포함해 총 20여 개의 버스 노선이 정차하는 버스정류장이 자리하고 있으며, 차량을 이용할 경우 영동고속도로 동수원IC 및 경수대로(1번 국도) 등을 통해 서울과 수도권 지역으로의 이동 역시 편리합니다.

 

 

 

 

특히 개발 호재가 눈에 띄는데, 이는 서수원이 개발의 중심축인 가운데 동수원의 광교신도시와 서수원의 호매실지구를 연결하는 신분당선 연장 사업이 추진되고 있어 향후 교통 여건 개선에 따른 수혜가 기대되기 때문입니다.

 

 

 

 

이 외에도 약 1km 이격된 탑동지구가 지구단위계획구역으로 지정돼 첨단 및 연구산업이 복합적으로 조성될 예정이며, 양질의 일거리들을 창출해 줄 R&D 사이언스파크 건립과 다가오는 2027년에 수원시에서 세 번째로 큰 규모로 개원을 앞둔 덕산병원을 통해 동부지역과의 의료격차를 줄이는 데도 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

마지막으로 수원 힐스테이트 파크포레 분양가는 현재 전용면적 84m2 기준 8억9000만원대, 전용면적 113m2 기준 11억9000만원대로 책정되었습니다. 단지가 위치한 지역은 자연친화적인 환경과 우수한 교통 여건 등 여러 장점을 갖춘 만큼 시세차익도 기대해볼 수 있을 전망입니다.

 

 

 

 

경기권 입주 물량 급감에 ‘힐스테이트 수원파크포레’ 등 새 아파트 발길 재점화

 

내년부터 경기권역 아파트 입주 물량이 급감할 것으로 전망되면서, 새 아파트를 찾는 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 특히 입주 물량의 감소는 향후 집값 상승으로 이어진다는 과거 학습효과를 통해 서둘러 내 집 마련에 나서는 수요자들이 많아지고 있다. 

부동산정보제공업체 부동산R114에 따르면 내년 경기권역의 입주 물량은 5만8,653가구로 집계됐다. 이는 올해 대비 약 40%가 감소한 수치로 2015년(5만6,654가구) 이후 10년 만에 최저치다. 

이와 같은 입주 물량의 감소는 2022년 하반기부터 신규분양 물량이 크게 줄어들었기 때문으로 분석된다. 실제 국가통계포털(KOSIS)의 주택건설 인허가실적 통계에 따르면 지난해 전국 주택건설 인허가 실적은 총 38만8,891건으로 전년도(52만1,791건) 대비 25.5%가 감소한 것으로 조사됐다. 

문제는 경기권의 주택 수요는 갈수록 늘어나고 있다는 점이다. 실제 통계청 주민등록세대수 자료를 보면 지난해 경기도 주민등록세대는 597만8,724가구로 5년 전인 2018년(530만6,214가구)와 비교할 때 12.67% 증가했다. 같은 기간 전국(8.49%)은 물론 서울(4.82%), 인천(11.35%)을 모두 웃도는 수치다.

한 업계관계자는 "공급은 줄고 수요는 많아지는 수급불균형이 예상되면서, 경기권역 아파트는 향후 집값이 크게 오를 수 있다는 전망도 나오고 있는 상황"이라며 "이에 집값 상승 전 서둘러 내 집 마련에 나서야 한다는 인식이 커지면서 수요자들이 다시금 분양시장으로 발길을 돌리는 모습이 나타나고 있다"고 전했다.

 

대표적으로 수원시의 경우 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 재점화 되면서, 청약시장에 수요자들이 몰리고 있다. 일례로 최근 수원시에서 공급된 '영통자이 센트럴파크'의 경우 전용 84㎡기준 10억원대의 다소 높은 분양가가 책정 됐음에도, 1순위 청약 결과 평균 경쟁률 12대1을 기록했다. 

브랜드파워가 있는 기분양 단지들도 잔여분 계약에 속도가 붙고 있는 것으로 나타났다. 

일례로 현대엔지니어링이 권선구 서둔동에 선보이는 '힐스테이트 수원파크포레'의 경우 GTX가 개통될 수원역과 최근 개장한 스타필드 수원이 인접하고, 힐스테이트 브랜드파워를 갖췄다는 점에서 계약자들의 발길이 이어지고 있다.

단지 관계자는 "수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 금융혜택을 제공해 계약이 순조롭게진행되고 있다"고 현장 분위기를 전했다. 

실제 이 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다. 여기에 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공한다.

한편 단지는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 현재 일부 잔여분에 대한 선착순 계약이 진행 중으로, 입주는 2024년 12월 예정이다.

 

"수원 힐스테이트 파크포레"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다