송도자이풍경채 그라노블 분양가 모델하우스 공급조건

 

 

 

 

서울에 집중되어 있던 우리나라의 산업 기반이 이제는 수도권을 향해 뻗어나가고 있는데요. 이런 추세에 따라 잊혀 있던 도시들도 다시금 재조명을 받고 있으며 송도자이풍경채 그라노블 역시 새롭게 만들어지는 사업 노선에 해당하여 사람들의 이목이 끌리고 있습니다.

 

 

 

 

이른바 송도 11공구라 불리며 국제 여객터미널이 포함된 9공구부터 물류와 국제업무, 지식정보 산단 등이 있습니다. 바이오 콤플렉스나 첨단 클러스터와 같은 수많은 일자리 창출이 가능한 사업도 진출하고 있답니다.

 

 

 

 

송도자이풍경채 그라노블은 이 중에서도 11공구에 해당하는 첨단산업 클러스터 내 부지를 활용하여 건설됩니다. 총 5개 블록에 진행되며 1BL은 29층 규모의 6개 동 총 469실이 거주할 계획입니다. 지하층에는 주차장이 있으며 84 타입을 주력으로 하여 일부 세대만 101 타입과 139, 147, 208 타입도 준비되어 있어요.

 

 

 

 

2BL은 29층 7개 동으로 548 가구가 살 수 있는 공간입니다. 3BL부터는 597세대 주상복합 형태로 45층의 큰 타워형 구조로 4개 동이 세워집니다. 39 타입의 오피스텔 호실도 포함됩니다.

 

 

 

 

4BL은 47층까지 진행되며 2개 동 504실, 5단지는 45층, 4개 동에 610 가구 아파트 세대와 오피스텔 271호실을 포함하고 있습니다. 모두 합치면 공동주택 2,728 가구와 오피스텔 542호실로 상당한 규모라는 것을 알 수 있겠습니다.

 

 

 

 

송도는 GTX-B노선의 연장 확정이 되어 있는 상황입니다. 인천대입구역 예정지를 이용하면 부평을 지나 신도림이나 여의도, 서울역 등으로 이동할 수 있으며 상봉과 왕숙 신도시, 마석, 가평까지도 이동할 수 있어요.

 

 

 

 

2030년을 완공으로 목표하고 있으며 13개 역사가 건설되어 인천에서 서울 중심과 경기 동부권으로 빠르게 이동 가능해질 것이라 보입니다. 송도자이풍경채 그라노블은 월곶판교 복선전철 사업의 혜택도 받는 아파트입니다. 판교가 종점으로 월곶역을 시작으로 하여 지나갑니다.

 

 

 

 

이미 자리한 수인선을 통해 이를 이용할 수 있으며 2028년 개통이 된다면 안양이나 광명, 판교로 쉽게 이동할 수 있을 거라 보입니다. 2029년 개통을 목표로 하는 수도권 제2외곽순환을 이용하면 시흥시까지 빠르게 진입할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

물론 도로 교통은 편리하지만 살기 불편한 지역이라면 입주하기 꺼려질 수 있을 겁니다. 다행히 이번 사업지의 경우 새롭게 신축되는 송도 11공구 내 있어 인프라의 발달은 빠르게 이루어질 것이라 보입니다.

 

 

 

 

바로 앞을 지나는 워터프론트도 주거 환경을 더욱 빛나게 만들어줄 거라 예상됩니다. 워터프런트 중 미니하버가 위치하며 편안함과 여유로움이 느껴지는 공간 구성을 통해 아파트에서 바라보는 조망 또한 뛰어날 거라 예상됩니다.

 

 

 

 

송도자이풍경채 그라노블은 송도 11공구 외 남동산업단지와의 접근성이 가장 뛰어난 입지라 배후 주거지로 선정될 가능성이 높습니다. 산단 종사자 84,000여 명이 모두 새로운 주거 수요자가 될 수 있어 향후 시세 상승 가능성도 높아 보이네요.

 

 

 

 

일자리를 찾아 이주하는 사람들의 경우 대부분은 가족이 함께 이사를 하므로 학군에 대한 고민도 많을 것입니다. 다행히 이번 현장의 경우 수도권 유일의 국제학교로 알려진 채드윅 국제학교가 가까이 있고 송도 국제 고등학교 제2캠퍼스의 오픈도 앞두고 있답니다.

 

 

 

 

실제로 송도에 거주하는 아이들은 특목고나 자사고 등 특성화 고등학교에 진학하는 비율이 강남에 버금가게 높은 편입니다. 많은 아이를 특목고에 보낼 정도로 높은 비율이기 때문에 학군에 대한 걱정은 없을 거라 보입니다.

 

 

 

 

커뮤니티 시설도 탄탄하게 구성될 예정입니다. 지하층에는 피트니스가 따로 조성되며 아이들을 위한 작은 도서관과 독서실, 클래스룸으로 구성됩니다. 1BL은 손님들을 위한 게스트 하우스도 있고 47층 높이의 4단지에는 스카이라운지가 있어 인근의 뛰어난 조망을 내려다볼 수 있겠습니다. 아너스 클럽과 어린이집, 돌봄 센터들도 있어 거주 편의성이 상당히 뛰어나다고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 본 프로젝트는 인천 내에서도 많은 주목을 받는 송도 신도시에 건설됩니다. 혹시라도 인근에 있는 일자리를 알아보고 있는 분들이나 수도권 내 주거 환경이 잘 갖추어진 곳을 찾고 있던 분들이라면 한 번쯤 송도자이풍경채 그라노블 모델하우스 조건을 검토하셔서 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

송도자이풍경채 그라노블 '관심고객 등록하기'

 

대형 쇼핑시설 편리하게 누리는 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 눈길

 

입주 후 다양한 대형 쇼핑시설을 바로 누릴 수 있는 몰세권 단지가 인기를 누리고 있다. 높은 주거 편의성에 따라 지역 시세를 리드하고, 억대 프리미엄도 기대할 수 있어서다. 홈플러스, 트리플스트리트, 현대프리미엄아울렛 등을 입주와 동시에 편리하게 누릴 수 있는 인천 송도11공구 대장주 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 분양에 대한 관심이 급증하는 이유다. 

최근 리서치 업체 메타서베이가 조사한 결과에 따르면 ‘주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분’에서 전체 26.1%가 ‘주변 인프라’를 1위로 꼽았다. 집을 고를 때 대형 쇼핑시설 등이 집 주변에 있어 멀리 가지 않고도 편리하게 이용할 수 있는 입지를 선호하는 수요자가 많다는 것이다.

이런 선호도는 자연스럽게 집값으로 이어진다. 경기 남양주시에 위치해 있는 ‘다산e편한세상자이’는 현대프리미엄아울렛(스페이스원), 이마트, 롯데아울렛(구리점) 등을 편리하게 이용할 수 있는 몰세권 단지로 지역 내 선호도가 높다. KB부동산 자료에 따르면 이 단지 3.3㎡당 평균 시세는 2,554만원으로 남양주시 평균 1,461만원보다 75% 가량 비싸게 거래되고 있다. 

안양 동안구에 공급된 ‘평촌래미안푸르지오’ 역시 다양한 쇼핑시설을 누릴 수 있는 지역 랜드마크다. 특히 평촌동에 위치한 단지가 아닌데도 평촌 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있어 평촌동과 맞먹는 시세를 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지는 지난 18일 전용 84㎡가 11억1,000만원에 팔리며, 안양시 대장 아파트로 꼽히는 ‘평촌더샵센트럴시티’의 지난 1일 전용 84㎡ 실거래가 11억7,500만원과 비슷한 시세를 형성했다. 

업계 전문가는 “집 주변 인프라가 부실할 경우 대중교통이나 차를 타고 오래 이동해 대형 쇼핑시설을 이용해야 하다 보니 편의성이 높은 몰세권 단지에 대한 선호도가 점점 더 높아지고 있다”며, “특히 신도시와 같은 신(新)주거타운의 경우 개발 초기 인프라가 형성되지 않아 이른바 ‘신도시 증후군’의 불편을 겪을 수 있어 입주 후 즉시 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있는지에 대한 여부가 상당히 중요하다”고 말했다.

이렇다 보니 입주와 동시에 다양한 대형 쇼핑시설을 즉시 누릴 수 있는 인천 ‘송도자이풍경채 그라노블’에 대한 관심이 급증하고 있다. 오피스텔은 계약 일주일 만에 완판에 성공했으며, 아파트는 일부 잔여 세대에 대해 선착순 분양을 진행 중이다.

GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 선보이는 ‘송도자이풍경채 그라노블’은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3,270가구 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2,728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어서게 된다. 

단지는 입주한 뒤 바로 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설을 편리하게 이용할 수 있다. 인근 2022년 12월 착공한 800병상 규모 송도세브란스병원도 도보권에 있다. 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)와 가깝고, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)가 부지도 맞닿아 있다.

인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로로 쉽게 드나들 수 있다. 지난달 7일 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B)이 착공 기념식 개최로 사업이 본 궤도에 올라 단지의 미래 가치를 높일 수 있다는 점도 주목 받았다.

미래가치도 뛰어나다. 단지 남측으로 삼성바이오로직스가 총 7조5,000억원을 들여 공장 4개 규모의 제2바이오캠퍼스 조성에 착수했고, 롯데바이오로직스도 들어설 계획이다. 북측으로는 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계) 조성도 한창이다.

한편, ‘송도자이풍경채 그라노블’의 아파트는 전용 84㎡ 기준 8억원대로 주변 시세보다 저렴하며, 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담도 낮췄다. 전매제한은 6개월, 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다. 

 

"송도 자이풍경채" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

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