마곡 VL르웨스트 실버타운 잔여정보

 

 

오늘 제가 나간 곳은 서울에서도 대표적인 업무지구죠. 바로 마곡지구입니다. 이곳에서도 최고의 입지에 들어서는 고급 프리미엄 시니어 실버타운 소식을 가져왔는데요. 최근 실버하우스는 선택이 아닌 필수라는 의식이 자리 잡고 있는 가운데 마곡 VL르웨스트 단지가 주목받고 있습니다.

 

 

 

 

서울과 경기권 65세 이상 인구 360만 명에 이르지만 실버타운은 단 27군데로 노령 인구 대비 노인복지 주택 수는 턱없이 부족한 실정입니다. 그렇다 보니 운영 중인 수도권 실버타운의 인기는 나날이 높아져 가고 있는데요. 현재 보증금 수준과 대기 기간만 보더라도 평균 3년이라고 합니다.

 

 

 

 

생애 주기 중 가장 경쟁력 있는 연령대이다 보니 고급 타운을 찾는 분들이 많은데요. 앞으로 시니어 타운의 경쟁이 예상되는 현시점 롯데건설에서는 이런 부분을 놓치지 않았는데요. 대기업 최초로 선보이는 대한민국 0.1프로 어반 시니어의 하이엔드 레지던스가 바로 마곡 VL르웨스트 단지입니다.

 

 

 

 

단지는 4개동 지상 15층 높이에 총 9개 타입 810호실로 공급되고요. 부대시설로 의료 문화 커뮤니티 운동시설 등이 조성되고, 평형 구성은 51타입부터 149타입까지 다양하게 설계했지만, 7개 타입이 모집을 마감했고, 현재 잔여 중인 51A타입과 97B타입도 마감을 목전에 두고 있습니다.

 

 

 

 

이곳은 지하철 9,5호선, 공항철도까지 모두 지하 2층으로 직통 연결되는 트리플 역세권입니다. 인근 여의도 용산 마포 광화문 등 서울 어디든 쉽게 접근이 가능하며 김포공항은 5분, 인천공항은 40분이면 갈 수 있어서 국내외 여행이나 출장이 잦으신 시니어 분들께 최적의 입지 및 주거를 제공하고 있어요.

 

 

 

그 외 여의도 쇼핑몰, 백화점과 대형마트, LG아트센터 등 일상에 필요한 모든 인프라를 누리시기에 좋은 입지고요. 시니어타운의 핵심은 뭐니 뭐니 해도 응급상황 발생 시 신속한 대처와 컨시어지 서비스입니다.

 

 

 

 

이곳은 24시간 상주 간호사를 통한 신속한 대처와 영양사의 맞춤식 식단 관리 등 상급의 서비스를 누릴 수 있고요. 더불어 재활치료로 대한민국 NO.1인 보바스 기념병원과 업무 협약이 맺어져 있으며, 입주민 건강 정보를 실시간 시스템화해서 애플리케이션으로 볼 수도 있는데요.

 

 

 

 

이런 정보를 통해 자녀분들이 부모님의 건강 상태를 체크하실 수 있고요. 실시간 건강 상태 모니터링을 통해서 위급 상황 시 빠른 대처를 지원해 드립니다. 또 하나 5성급 호텔 셰프가 1인으로 제공하는 개인 맞춤형 식단과 주 2회 하우스키핑 서비스도 받으실 수 있어요.

 

 

 

 

서울 내 실버타운은 11곳으로 부족한 현실은 서울에 계신 분들이 더 잘 아실 겁니다. 소중한 가족들을 가까이에 두고 싶은 마음이 크지만 현실은 그렇지 않죠. 그럼 왜 많은 분들이 시니어 하우스에 들어가고 싶어 하는 걸까요? 바로 도심형 인프라를 누릴 수 있고 고급 서비스 혜택이 있기 때문입니다.

 

 

 

 

단순히 집을 제공하는 것을 넘어 의료, 편의, 호텔급 컨시어지가 완비되어 고급스러운 노후를 보낼 수 있어서 인기가 높고요. 그렇다 보니 공급이 부족한 부분에 많은 분들이 대기 수요를 걸고 있는 게 현재 상황인데요. 평균 3년 정도라고 합니다.

 

 

 

 

그런 시점에 마곡 VL르웨스트 실버타운은 반가운 소식이 될 것 같고요. 노후에 가장 두려워하시는 것 중 하나가 고독이라고 합니다. 누구와 어떻게 사는지가 중요한 사항이죠. 여가활동과 사회적 교류의 부대시설, 취미 교육 프로그램이 있는지도 살펴봐야 하는데요.

 

 

 

 

이곳은 북라운지를 비롯해 가든티, 놀잇거리가 풍부한 게임 룸, 악기나 미술 등을 배울 수 있는 레슨 룸 또 골프연습장 사우나 피트니스 등 열린 소통의 공간을 제공합니다. 타입 소개 전 알려드릴 게 있는데 바로 타입 변경 우선권과 계약조건입니다. 실버타운은 법 개정으로 인해 소유권 분양이 안 됩니다. 그래서 이곳도 임대형 분양만 가능한데요. 그러다 보니 다른 곳들은 1~2년에 한 번씩 보증금이 올라가지만 당 현장은 최초 보증금을 납입하고 입주하신 분들은 10년간 임대보증금이 동결되고요.

 

 

 

또한 계약금 10프로 입금액에 대한 금리를 연 5프로로 이자 지원 혜택을 드립니다. 2025년 10월 입주까지 약 2년 동안 매년 5프로의 금리를 적용해 이자를 지원해 주고요. 퇴실하실 때는 제공해 드린 이자 및 보증금 100퍼센트 전체를 반환해 드리므로 그만큼의 추가 이득이 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

전세 개념이라 세금 걱정이 없는 리스크가 제로의 상품이고요. 계약자분들께서 입소 후 타입 변경을 원하실 경우 대기자가 있더라도 계약자 우선으로 타입 변경이 가능하다는 점도 혜택이 될 것 같습니다. 51A타입은 넓은 거실과 침실이 돋보이는 구조로 외부 발코니가 설치돼 1~2인 시니어를 위한 쾌적하고 알찬 공간입니다. 특히 모든 공간이 연결된 순환형 구조로 현관에서 일직선으로 주방과 거실이 위치하고, 거실에서 침실, 욕실 그리고 다시 현관이 나오고요. 모든 가전가구가 풀옵션입니다.

 

 

 

 

마곡 VL르웨스트 입소 및 계약은 60세 이상 가능해요. 현재 서울 도심 타사의 경우 75세 이상은 대기도 못하는 상황인데요. 이곳은 연령 상한선도 없다는 게 장점이고요. 주택수 미포함에 계약금 1천만 원으로 객실 타입 선택이 가능하고 중도금 50프로가 무이자에 전매 제한이 없습니다. 추가로 롯데 스카이힐 CC 할인권과 트레비 1년 회원권까지 제공되니 조건이 너무 좋은 것 같습니다. 잔여 객실 보증금이나 유닛 관련 등 각종 문의는 마곡 VL르웨스트 모델하우스를 통해 상담 중이니 참고하세요.

 

 

 

 

2024년 부동산 시장 전망 “초고령화 시대 속 시니어 주택 주목받을 것”

 

초고령 사회가 가속화되면서 부동산 시장도 시니어 세대를 중심으로 개편을 준비 중이다. 정부에서도 국내 첫 의료복지시설인 ‘헬스케어 리츠’ 사업에 참여할 민간사업자를 공모하고 있고, 민간에서는 다양한 분야의 기업들이 업무협약을 통해 시니어 공동체 주거모델 개발에 힘쓰고 있다. 늘어나는 시니어 수요를 잡기 위한 움직임으로 풀이된다.

 

실제 시니어 인구는 빠르게 증가 추세를 보이고 있다. 통계청 장래인구추계 자료에 따르면 올해 65세 이상 인구는 993만 8235명으로 전체 인구 5175만 1065명의 약 19.2% 수준이다. 올해 연말에는 65세 인구가 1,000만 명 돌파를 앞두고 있어, 전체 인구의 약 20%가 시니어 세대로 진입하는 초고령 사회가 시작될 것으로 전망했다.

 

초고령 사회에 발맞춰 부동산 트렌드도 시니어 세대를 중심으로 변화하고 있다. 종합 부동산 개발업체인 피데스개발이 세계 각국의 트렌드 분석을 통해 발표한 '2024~2025 공간 7대 트렌드’에는 △케어 허브 △메가 로컬러 △팝업 인 시티 △은퇴여남댁 △아묻따 새집 △각자공생룸 △데믹 프리존 등이 있다.

 

상황이 이렇자, 단지 내 건강관리센터를 필두로 이대서울병원과 업무협약을 통해 입주민 전용창구를 마련하는 등 입주민 맞춤형 케어 서비스를 강화한 시니어 레지던스인 ‘VL 르웨스트’에는 시니어 수요가 몰리며, 업계의 예상을 상회하는 이례적인 조기 마감 임박 사례까지 등장하고 있다.

 

롯데건설이 공급 중인 ‘VL 르웨스트’는 서울 도심 한복판 마곡 마이스복합단지에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스로 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. 단지의 가장 큰 장점으로는 체계적인 의료시스템이 꼽힌다. ‘VL 르웨스트’의 입주민들은 입주 전 건강검진을 통해 수집된 생체신호를 바탕으로 체계적인 의료시스템을 제공받을 수 있다.

또 롯데호텔의 운영지원을 통해 운영되는 다이닝 서비스에는 고혈압·골다공증· 저염식 등 각종 치료식은 물론 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴까지 다채롭게 구성된 것이 특징이다.

 

시니어 맞춤형 특화 설계도 돋보인다. 시니어 세대의 독립성을 반영해 ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 동선을 최적화시킨 세대 내 순환형 구조 등을 도입했다. 이를 통해 세대 내부에서 불필요한 이동 없이 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이외에도 세대 내 비상콜 시스템, 동작 감지 센서, 냉방시스템, 헬스케어 시스템등 최첨단 IoT 시스템을 도입해 편리한 일상생활을 가능하게 했다.

 

실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 일상의 피로를 회복할 수 있는 스파 및 사우나 시설도 확보했다. 이외에도 독서 공간과 각종 영상 시청이 가능한 AV룸, 이웃과 소소한 담소를 나눌 수 있는 공간인 살롱드 VL이 마련된다.

 

수준 높은 라이프스타일 실현을 위해 다양한 문화 컨텐츠 마련에도 힘쓰고 있다. 단지는 입주민들이 평소 배워보고 싶던 것들을 배울 수 있는 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 수강 프로그램은 물론 강좌 수강과 동시에 입주민들과 친목의 장을 형성할 수 있는 단체 수강프로그램도 준비 중에 있다.

 

마곡 VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

 

마곡 VL르웨스트는 견본주택을 운영하고 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다