강동역 SK 리더스뷰오피스텔 분양정보

 

 

부동산 시장이 하락기에 몰릴 때에도 꾸준한 상승을 꾀하면서 다양한 장점들을 모아 인기리에 소개되고 있는 사업지는 분명히 존재합니다. 물론 가뭄 속에 콩 나듯 조금씩 마련되기 때문에 그 타이밍을 시기적절하게 체크하셔서 빠르게 섭렵하시는 것이 중요한데요.

 

 

 

 

금일은 이러한 여건으로 신규로 만들어지고 있는 강동역 SK 리더스뷰에 대한 소식을 전달드리도록 하겠습니다. 이번 현장은 강동구에서도 이미 노른자 땅으로 알려져 있는 길동에 415-9번지에 소재지를 두고 있습니다.

 

 

 

 

약 7,678제곱미터의 대지 면적 위로 4,491제곱미터의 건축 면적을 아우르고 있으며 666.15%의 용적률과 58.49%의 건폐율로 콤팩트하면서도 살기 좋은 여건에 매물이 만들어지고 있습니다.

 

 

 

 

당 사업지는 지하 6층에서 시작하여 최고 높이 20층까지 올라가는 3개동의 건실하게 만들어지고 있는데요. 저층부인 지하 1, 2층에는 별도의 판매시설도 준비되고 있다고 하니 입주민들이 슬리퍼만 신고 엘리베이터를 타고 내려와서 편안하게 이용해 볼 수가 있겠습니다.

 

 

 

 

이번 현장은 근린생활시설 83호실과 오피스텔 378호실로 준비되고 있습니다. 이 외에도 상가용 주차시설 64대와 오피스텔용 447대의 파킹 공간이 마련되어 있어 한 호실당 1.82대까지 차량을 주차할 수 있도록 준비하였는데요.

 

 

 

 

이미 41%가 확장형 주차 공간으로 마련되고 있다고 하니 커다란 SUV나 외제차를 소유하신 오너분들께서도 무례하지 않고 파킹에 전념할 수 있겠습니다. 특히 지하 2층 주차장까지 택배 차량이 진입할 수 있도록 층고를 상향 조정하여 물건을 편안하게 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

 

 

강동역 SK 리더스뷰는 내부에 84A부터 C, 99 A부터 B까지 다양한 선택지를 제공하며 최대 2.4m까지 올라가는 천장고로 인한 우수한 개방감과 공간감을 확보하여 도심지에서 답답하다는 느낌이 들지 않습니다.

 

 

 

 

아울러 입주하시는 분들의 초기 비용을 낮춰줄 수 있는 다양한 옵션들이 준비되어 있어 알면 알수록 알짜배기 매물이라는 것을 알 수 있는데요. 삼성 비스포크 냉장고와 냉동고를 기점으로 3구 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 김치 냉장고, 침니형 후드 등이 무상으로 제공되며 풀 퍼니시드 옵션 등이 포함됩니다.

 

 

 

 

또한 전 침실에는 천장에서 시원하게 내려다 쓸 수 있는 시스템 에어컨도 무상으로 설치되고 거실 아트월, 주반 상판, 세라믹 타일 등이 무상으로 준비됨에 따라 실용성과 고풍스러움을 모두 가져갈 수 있습니다. 거기다 최근 오피스텔에서는 보기가 어려웠던 현관 중문까지 설치된다고 하는데요. 덕분에 겨울과 여름철 뜨거운 열기와 차가운 냉기를 막아주고 소음과 냉난방까지 에너지 효율까지 보여줄 수 있습니다.

 

 

 

 

또한, 강동역 SK 리더스뷰 내부에는 다양한 시스템이 도입됨에 따라 현대인들에게 꼭 필요한 여러 가지 요소들이 준비되고 있는데요. 우선 창문을 열지 않아도 환기를 하면서 내부 공기를 유지시켜주는 전열 교환용 환기 시스템이 준비됩니다.

 

 

 

 

이 외에도 호실별 온도 조절기와 대기전력 차단, led 조명기구, 무인택배, 주차 관제, 지하 주차장, 비상벨, 200만 화소의 CCTV, 홈 네트워크, 월패드, 원격 검침, 주차일도 생활 정보기 등이 마련되겠습니다. 대부분 에너지를 절약하고 보안성을 높여주며 디지털 시스템으로서 현대 사회에 적합한 모습이라고 할 수 있습니다. 이번 현장 내부에 입주민 전용으로 준비되는 커뮤니티 시설 또한 탄탄합니다.

 

 

 

 

건강과 체력 관리를 동시에 할 수 있는 에어로빅과 피트니스존, 필라테스 등이 마련되어 있으며 사이드로 휴게 공간, 라커룸, 남녀 샤워실, 피티룸 등이 준비되어 있어 입주민들이 굳이 외부 헬스장에 등록하지 않아도 되겠습니다. 사업지 주변의 입지 여건도 탄탄함으로 꼭 체크하고 가셔야겠는데요. 걸어서 5분 정도면 5호선 길동역에 닿을 수가 있으며 9분 정도만 가시게 되면 강동역까지 살펴볼 수 있으므로 우수한 역세권의 입지를 아우를 수 있습니다.

 

 

 

 

추가로 한 정거장만 더 가시게 되면 8호선을 환승할 수 있는 천호역이 나오게 되고, 아래쪽으로 두 정거장만 더 내려가시면 9호선을 탈 수 있는 올림픽공원역도 도달할 수 있으므로 그야말로 역세권의 사통팔달한 요소를 모두 가져갈 수 있다고 할 수가 있습니다. 추후 시간이 흘러 길동역과 둔촌동역을 연결시켜주는 직결화 사업이 진행된다고 하여 조금 더 개선된 여건에서 사용해 볼 수가 있을 텐데요. 현재 9호선의 종착역으로 알려져 있는 중앙보훈병원역에서부터 총 4단계의 연장 사업이 진행되고 있습니다. 

 

 

 

 

덕분에 추후 9호선 길동생태공원역이 새롭게 만들어지고 강남과 여의도 구간 등에 대부분 업무지구로 보다 빠르게 진출입할 수 있는 여건을 수립할 수 있습니다. 추가로 8호선 암사역으로부터 구리시를 지나 별내신도시까지 이어지는 신규 구간 준공도 앞둔 상태이므로 교통 여건은 날이 갈수록 좋아지고 있다는 것을 기억해 두시기 바랍니다. 아울러 GTX 노선의 새로운 사업이 진행되고 있으므로 교통 호재 하나만큼은 정말 타 사업지에 비해 월등하다고 할 수 있는데요. 자차를 타신 분들께서는 양재대로, 올림픽대로, 천호대로, 상해, 나들목 등 우수한 도로 인프라가 주변에 준비되어 있어 서울을 비롯한 수도권과 타 지역으로의 이동도 불편하지 않겠습니다.

 

 

 

 

그와 함께 강동역 SK 리더스뷰 인근에는 도시 정비 사업이 빠르게 진행되고 있어 신흥 주거단지로 이야기되고 있는데요.  걸어서 갈 수 있는 거리에 로데오거리, 아트센터, 강동, 성신병원, 현대백화점, 이마트, 천호, 전통시장, 롯데 시네마 등 다양한 생활 쇼핑, 문화 인프라가 모여 있어 높은 점수를 줄 수 있습니다. 거기다 이케아 입점 소식도 들리고 있으니 그에 대한 샤워 효과 역시 상당하다고 볼 수 있습니다. 최근에는 녹지 공간에 대한 니즈도 상당하기 때문에 주변에 펼쳐진 광나루 한강공원, 올림픽공원, 생태공원, 그린 외의 일자산허브천문공원 등도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

‘수요자 부담 덜자’ 금융혜택 제공하는 ‘강동역 SK 리더스뷰’

 

전국적으로 분양가 상승과 함께 고금리로 대출 이자까지 껑충 뛰면서 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공하는 단지가 주목받고 있다.

통상 분양가의 60%에 속하는 중도금은 집단대출로 취급되며 기준금리 인상에 따라 중도금 이자도 동반해 오르는 만큼 수요자들에겐 큰 부담이 된다. 중도금 무이자 조건은 시행사가 이자 전액을 부담하는 만큼 요즘 같은 고금리 시대에 확실한 혜택이라고 볼 수 있다. 여기에 계약금 정액제까지 더해지면 초기 자금부담을 줄일 수 있는 만큼 혜택은 더욱 커진다.

실제 연 이은 금리 인상에 시중은행의 주택담보대출 이자가 이전보다 크게 오른 상태로 현재 한국은행 기준금리는 3.50%로 최고점을 찍고 있다.

분양가 상승도 수요자들에겐 큰 부담이다.

 

부동산 관계자는 "원자재 가격이 상승하면 신규 택지나 재건축, 재개발 등 새로 분양하는 아파트의 가격 상승은 불가피한 부분”이라면서 “신혼부부를 비롯해 현재 내 집 마련을 계획 중이라면 금융혜택을 제공해 자금 부담을 낮춘 단지에 관심을 보이는 것도 좋은 전략이 될 수 있다”고 조언했다.

 

이 가운데 서울 강동구 노른자위 입지에 공급 중인 단지가 있어 눈길을 끈다. SK에코플랜트가 5호선 강동역 인근에 주거복합단지로 선보이는 ‘강동역 SK 리더스뷰’가 그 주인공이다.

단지는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 오피스텔 전용면적 84~99㎡ 총 378실 규모다. 또 약 1만5,000㎡의 상업시설도 함께 조성한다. 계약금 5%(1차 1,000만원 정액제), 계약축하금과 입주 지원 혜택 같은 특별한 금융 혜택을 누릴 수 있다. 입주시까지 추가적인 비용 부담이 없는 중도금 전액 무이자 혜택도 제공하고 있다.

단지 내부에는 '풀 퍼니시드'를 적용해 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 무상으로 제공하고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 무상으로 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 무상 제공해 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화했다.

‘강동역 SK 리더스뷰‘가 위치한 강동구 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있어 신흥 주거지로 각광받고 있다. 특히 뛰어난 교통여건이 장점이다. 지하철 5호선 강동역·길동역이 가깝고, 5·8호선 천호역 이용도 수월하다. 여기에 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 개통되면 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동은 더욱 쉬워질 전망이다. 이외에도 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있으며, 9호선 4단계 연장, GTX-D(예정)노선 신설 사업도 추진되고 있다.

인근에 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있다. 고덕비즈밸리는 2024년 조성이 완료되면 약 1만5,000여명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형 복합 시설도 들어설 예정이다. 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여 개 기업이 입주해 있으며, 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

학교가 밀집해 우수한 학군도 자랑하고 있다. 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립 천호도서관이 가까워 자녀들의 안전한 통학과 면학 분위기가 조성돼 있다. 명일동 학원가도 이용하기 쉽다.

단지 바로 앞 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 쇼핑, 생활, 문화, 편의시설 등 완성된 생활 인프라를 입주시 바로 편리하게 누릴 수 있다. 또, 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.

견본주택은 서울특별시 송파구 석촌동 9호선 석촌고분역 인근에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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