오늘은 대전광역시 중구에 들어설 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 잔여 세대 분양을 안내해 드릴게요. 최근 입주 트렌드를 살펴보면 지역과 상관없이 구도심의 인프라를 갖추고 있으면서도 쾌적한 신도시의 특징을 복합적으로 품고 있는 주거타운이 인기를 끌고 있습니다.
입지성이 좋게 평가된 신흥 주거타운을 중심으로 거래도 활발하게 이뤄지고 있는데요. 신규 공급이 부족한 지역에 높은 희소가치로 선보일 힐스테이트 선화 더와이즈의 분양조건과 입지성을 살펴보도록 하겠습니다. 단지는 선화동 85번지 일대 위치하게 됩니다.
최고 49층까지 총 5개 동으로 구성된 초고층 주상복합인데요. 건축물 높이가 압도적으로 높은 만큼 뛰어난 조망을 확보할 수 있으며, 중구 권역의 스카이라인을 형성하는 대표적인 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.
당 현장을 포함해 선화동 일대는 약 4천5백 여세대 이상의 주상복합타운으로 조성됩니다. 강남의 도곡동, 해운대 마린시티보다 더 큰 규모의 마천루가 형성되기 때문에 입지에 대한 평가가 좋은 현장이기도 합니다.
선화동은 공급물량이 희박하여 희소가치가 높기 때문에 차익실현에 대한 마진비율도 높게 평가되고 있는 만큼 수익목적으로 투자하실 분들께도 좋은 상품이라는 분석이 압도적인 곳이고요. 세대는 851가구로 국민평형 전용 84타입부터 174타입까지 준비돼 있습니다.
5개동 모두 지상 3층까지는 근생이 들어가 단지 내 편의시설을 충분히 이용할 수 있고요. 현재 방문예약제로 운영되고 있는 선화동 아파트 힐스테이트 선화 더와이즈는 선착순 동호수 지정 계약 중이며, 청약통장 필요없이 다주택자도 계약금 500만원으로 진행이 가능합니다.
84타입 34평형은 서비스 5평 제공과 108타입 45평형은 서비스 5.5평 제공 등 기존보다 넓은 서비스 면적을 한정세대 특별혜택으로 제공 중이니 계약을 희망하시는 분들께서는 서두르셔서 예약을 잡으시기 추천 드립니다.
대부분의 세대는 4베이 판상형 평면으로 채광, 통풍이 우수하고요. 84타입 중 A타입은 알파룸 특화설계, B타입은 광폭 드레스룸 , C타입은 광폭 거실, D타입은 안방 침실 2면 개방 등 각 타입에 따라 구조적 특징이 다르니 패밀리 스타일에 맞는 선택이 가능하세요.
홍보관에는 84A타입 견본주택 관람이 가능합니다. 거실과 알파룸을 통합하시면 6.3m의 거실 폭이 나오는데 마치 50평대 같은 거실 사용감을 누리실 수 있고요. 기존 아파트 천정이 2.3m정도 되는데 이곳은 우물천장까지 2.7m로 최대 40cm 높은 개방감을 가지실 수 있습니다.
무상 제공되는 품목도 체크해볼게요. 3연동 현관중문부터 작은 방 붙박이장, 주방 펜트리 슬라이딩 도어 등 약 1천만원 상당의 8가지 가전을 제공 받으실 수 있습니다. 84A의 경우 전면 후면 측면까지 삼면 발코니로 구성돼 확장 시 실사용 면적을 최대 5평 넓게 이용하시는 장점도 있어요.
주방은 상하부장을 겸한 아일랜드 조리장까지 사용할 수 있도록 연출했습니다. 주방 펜트리 공간도 여유롭고 다용도실은 세탁기, 건조기를 병렬배치해도 부족함이 없습니다. 안방 드레스룸은 통풍을 고려해 창호를 설치하고, 천정에는 빌트인 제습기가 무상제공돼 습기 걱정은 없겠네요. 첫번째 자녀 방은 붙박이장이 들어갑니다. 요즘 붙박이장이 유상인 곳도 많은데 무상으로 이용하실 수 있고요. 두번째 자녀방은 반창이 설치돼 있어 채광과 통풍도 유리하지만 가구도 용이하게 배치할 수 있는 장점도 있습니다.
이번 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트에 주목해야하는 이유는 사실 입지라고 해도 과언이 아닐 정도로 호재에 대한 부분이 남다릅니다. 먼저 대전역 일대와 선화구역이 도심융합특구로 선정되면서 엄청난 수혜가 전망되고 있습니다.
선화구역의 경우 3대하천 그린뉴딜 사업과 함께 여가문화 공간조성, 대규모 상업시설 등이 들어서며 복합혁신공간을 구축하게 되는 것으로 제2의 판교이자 충청권 메기가시티의 중심으로 거듭날 예정인데요.
도심융합특구는 국가적 차원의 대규모 사업으로 전국에서도 도심융합특구법 수혜를 가장 많이 받을 아파트로 손꼽히고 있습니다. 더불어 '29년 준공을 목표로 1,900억원 규모의 사업비가 투자된 대전역 미래형 환승센터 건립도 예정돼 있으며, 이곳에는 각종 편의시설 및 라운지 등 문화공원도 조성됩니다.
또한 중앙로역이 가깝고 KTX/SRT 등 고속철도 이용도 가능하고요. 추가로 대전-세종-오송의 브릿지 역할을 하게 될 광역 BRT와 트램2호선, 충청광역철도 개발도 예정돼 있는데 이 모든 사업이 해당 단지를 인근으로 지나가기 때문에 호재에 대한 수혜와 교통편의 증대까지 누리시게 됩니다.
학군도 봐야겠죠? 입주민의 자녀는 선화초교로 배정 받게 되고요. 단지 인근에 7개 중학교와 더불어 1.5km 반경 안에는 8개의 고교까지 위치하고요. 또한 대치누리 스타강사들의 다양한 커리큘럼을 단지 안에서 그대로 누리는 학원도 입점 예정이라 학부모님들께서 관심을 가지는 단지입니다.
이상으로 힐스테이트 선화 더와이즈에 대해 간략히 안내해 드렸습니다. 방대한 호재들과 다양한 국가단위 개발사업이 예정된 현장으로 상당한 미래가치가 전망되는 전국에서 몇 안되는 현장이고요. 입주시기 역시 물량이 거의 없는 '27년 2월이라 가격적인 측면에서도 우위를 점할 수 있을 듯 합니다.
최고 49층 주상복합 대전 '힐스테이트 선화 더와이즈' 분양
현대건설은 대전광역시 중구 일원에 전 세대 희소성 높은 중대형으로 구성된 주상복합아파트 '힐스테이트 선화 더와이즈'를 분양한다고 16일 밝혔다.
단지는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모로 조성된다.
이 단지는 타사 대비 30cm가량 높은 천장고(2.6m)로 천장고를 높게 설계해 개방감을 높였다.
또 종전 84㎡타입에서는 볼 수 없는 광폭 거실(6.4m)이 특화 설계(선택형)됐다. 일부 펜트하우스 세대에는 일반 세대에 비해 더 높은 천장고(3m)와 테라스, 알파룸 및 다양한 수납공간을 도입한 차별화된 특화설계가 적용된다.
힐스테이트 선화 더와이즈는 대전 지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지어진다. 1호선 중앙로역을 이용하면 대전역(지하철, KTX, SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동이 가능하다.
사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정되어 있으며, 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통 편의성은 더욱 높아질 전망이다.
개발 호재도 풍부하다. 정부는 지난 15일 대전시 유성구 교촌동 일원 530만㎡(160만평) 규모의 '대전 나노, 반도체 산업단지'를 국가산업단지로 선정했다.
나노·반도체 산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심 교통 항공(UAM) 등 연관 산업을 유치해 고부가가치 첨단산업 클러스터로 조성될 계획이다.
나노, 반도체 국가산업단지 개발을 통해 생산유발효과 6조2000억원, 고용 창출 효과 3만5000명 등의 경제 파급효과를 예상하는 만큼 그 수혜가 예상된다.
단지 국내 정상급 VIP 편의 서비스 기업인 '돕다(DOPDA)'와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 편의 서비스를 제공한다.
각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제 봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 '키즈 케어 서비스' 등이다.
청소, 세차, 세탁은 물론 정리 수납, 교육, 공항 의전, 골프장 의전 등의 대행업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공한다.
편의 서비스를 2년 동안 제공한 후 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있도록 할 예정이다.
교육 특화 아파트로 다양한 교육 시스템과 프로그램이 제공되는 것도 장점이다. 우선 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 '대치 누리 교육'의 입점이 확정됐다.
"대전 힐스테이트 선화 더와이즈" 분양가 및 모델하우스에 대한 정보는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
