이문 아이파크자이 3단지 아파트 분양가 최신분양정보

 

 

서울 도심에서도 자연과 접한 저층 테라스 삶을 찾는 수요가 늘고 있습니다. 이런 흐름 속에서 이문 아이파크자이 3단지는 천장산 녹지와 중랑천 수변, 그리고 대규모 브랜드 타운의 완성이라는 삼박자를 동시에 만족시키며 눈길을 끕니다. 아이파크와 자이가 공동으로 참여해 탄생한 이 단지는 ‘마지막 3-2블록’이라는 희소성까지 더해져, 실거주자는 물론 장기 시세 상승을 노리는 투자자에게도 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.

 

 

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아이파크와 자이는 국내 주거 브랜드 만족도 조사에서 상위권을 지켜 온 이름들입니다. 두 브랜드가 하나의 단지에 동시에 적용되는 사례는 흔치 않으며, 실제로 이문·휘경 뉴타운 1·2단지에서도 브랜드 시너지가 빠르게 시세에 반영된 바 있습니다. 이번 3단지는 저층 테라스 설계와 수입 마감재 등 아이파크의 하이엔드 콘셉트에, 자이 특유의 섬세한 동선·수납 특화 설계가 더해져 강북권 ‘더블 프리미엄’의 대표작으로 기대됩니다.

 

 

 

 

4층 이하 저밀도 배치로 하늘·산·강 조망을 극대화했으며, 독일산 시스템창호·이탈리아산 주방 가구가 전 세대 기본 옵션입니다. 단지 지상은 차량을 전면 배제해 보행 안전을 확보했고, 천장산과 직접 연결되는 산책로와 단지 중앙 마당형 조경, 스카이라운지까지 갖춰 ‘도심 리조트’ 같은 개방감을 선사합니다.

 

 

 

 

주소는 동대문구 이문동 412-1번지로, 1호선 신이문역과 외대앞역이 도보권입니다. 청량리역 한 정거장에서 KTX·ITX 환승이 가능하고, GTX-B·C 노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 강화될 전망입니다. 차량 이동 시 동부간선도로·내부순환로 진입이 빨라 광화문과 판교 모두 30분대 접근이 가능하며, 동부간선도로 지하화와 상부 공원화 사업이 진행 중이라 교통·환경 두 마리 토끼가 기대됩니다.

 

 

 

 

이문 아이파크자이 3단지는 7개 동, 총 152세대 중 134세대가 일반분양입니다. 모든 동이 남향 위주로 배치돼 채광과 조망을 동시에 확보했으며, 100% 지하 주차 구조로 지상에는 녹지와 커뮤니티 동선만 남겼습니다. 테라스·발코니 확장 설계가 적극 반영돼 실내외 공간 활용폭도 넓습니다.

 

 

 

 

이문3 재정비촉진구역 3-2블록 주택재개발정비사업으로 추진되며, HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공을 맡았습니다. 지하 4층~지상 4층 규모, 2026년 5월 입주가 목표이며, 대지⁄건축 인허가는 모두 완료돼 공정이 안정적으로 진행 중입니다.

 

 

 

 

지하 3층에는 피트니스, 사우나, 실내·스크린 골프연습장, 시니어 라운지를, 지하 1층에는 북카페와 회의실을 배치했습니다. 커뮤니티는 ‘원스톱 힐링’ 콘셉트로 계획돼 외부 시설을 찾아가지 않아도 입주민이 운동·휴식·교류를 한 공간에서 해결할 수 있습니다.

 

 

 

 

이문 아이파크자이 아파트 전용 59㎡는 동선 분리형 주방과 빌트인 수납특화 설계로 실속형 맞벌이 가구에 최적화됐습니다. 주력인 84㎡는 4-베이 맞통풍 구조와 알파룸으로 공간 활용도를 높였고, 99㎡는 팬트리·대형 드레스룸·멀티룸을 갖춰 넉넉한 수납과 독립형 홈오피스까지 구현할 수 있습니다. 모든 타입에 스마트홈 시스템과 수입 가전 패키지를 기본 제공해 ‘입주 즉시 프리미엄 라이프’를 실현합니다.

 

 

 

 

이문 아이파크자이 3단지 분양가 59㎡는 9억 6천만 원대부터, 84㎡는 12억 중반~14억 초반, 99㎡는 15억 원대 초·중반으로 분양가가 형성돼 있습니다. 3.3㎡당 평균 약 3,550만 원 수준으로, 강북권 기존 신축 대비 저층 테라스·브랜드 이중 프리미엄을 감안하면 경쟁력 있다는 분석이 나옵니다.

 

 

 

 

계약금은 10%를 두 번 나눠 내고, 중도금은 세 차례로 분납합니다. 일부 타입은 중도금 무이자 혜택이 적용돼 자금 부담을 낮췄고, 청약통장이 필요 없으며 거주의무도 없어서 1주택자나 투자자도 참여가 가능합니다. 보유·거주 조건에 따라 1세대 1주택 양도세 비과세 등 일반 주택 세제 혜택도 누릴 수 있다는 점은 장기 보유 관점에서 긍정적 요인입니다.

 

 

 

 

이문 아이파크자이 모델하우스는 신이문역 1번 출구 맞은편에 자리하며 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 문을 엽니다. 타입별 샘플룸, 수입 마감재, 커뮤니티 모형을 여유 있게 둘러볼 수 있고 대출·세제 컨설팅도 받을 수 있습니다. 테라스 하우스의 실제 개방감과 저층 라이프스타일이 궁금하다면 직접 방문해 보시길 권합니다. 아래 대표번호를 통해 분양가 상담 및 방문 예약 가능합니다.

 

 

 

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