오피스텔, 주택 잡으니 상업 업무용 부동산의 이동량이 증가하는 흐름입니다. 오피스텔도 주거용으로 쓰면 수량에 합산되기 때문에 상업시설이 큰 인기를 얻고 있는데요. 19년부터 21년까지 2년 연속 증가세를 보이고 있답니다.
부동산 설문조사 결과를 보면 상업용을 선택할 의향이 있는 소비자만 43% 정도이고 고민 중인 인원이 37%로 나타나는데요. 수익형 현장이 인기를 얻기 시작하면서 평택 상가 열기까지 뜨겁습니다.
위드파크 평택이 인기를 얻고 있는 이유에는 어떤 요인이 있을까요? 해당 지역은 현재 호재가 집중되어 핵심 거점 도시로 급부상하는 상태입니다. 항만, 삼성전자 캠퍼스, 서해선복선전철 등의 여러 개발 계획으로 지가 상승 여력을 갖춰 시선집중되고 있습니다.
또한 이 지역을 넘어 인근에 위치한 권역 인구까지 흡수할 수 있는 메리트를 보유했습니다. 90 분권 안에 1천만 명을 아우를 수 있어 이용객도 풍부해 보이는데요. 새로운 콘셉트와 관광명소 등의 핫플레이스 조성으로 경제 인구 60% 수준이 유입될 수 있지요.
해당 현장과 타사의 또 다른 차별점은 뭘까요? 먼저 총 441대의 주차 공간을 보유하여 편리할 듯 보입니다. 상업시설을 살필 때 고려하는 요소는 주차 공간이라고 할 수 있는데요. 일 주차 2,205대와 수용 가능 인구만 봐도 1만 명 넘게 예상 중이라 수익률도 좋을 듯합니다.
평택 상가는 기존 분양한 식상한 매물과는 다릅니다. 상권 발달을 위해 통합 직영 운영으로 관리되는 올인원 시스템을 도입했는데요. 광역 소비자도 찾을 수 있는 유일한 콘텐츠로 개발하여 추후 자산 가치 상승까지도 기대 가능하지요.
미래 경기도 인구는 보면 해당 권역은 상위권을 포지셔닝합니다. 경제 활동 인원만 약 73%로 많은 비중을 차지하였으며 2035년까지 90만 명을 예상하고 있지요.
그리고 고덕국제신도시 개발 추진으로 해당 현장이 수혜를 얻을 수 있게 될 전망입니다. 25년 개발이 완료될 예정이고 인구만 14만 명, 가구는 5만 6천여 세대로 구성될 계획인데요. 삼성전자 직주근접 위치에 있기 때문에 고소득자 진입까지 빠를 모습입니다.
수도권 남부 도시개발 중 이슈가되는 삼성전자 캠퍼스는 풍부한 일자리 창출로 경제 활성화에도 긍정적인 요인으로 작용할 듯 보입니다. 우수한 소득 수준을 가진 30, 40대 인원이 대거 유입되면서 해당 매물의 가치 상승에도 이바지할 것 같습니다.
평택 상가가 위치한 권역 내 있는 삼성전자 캠퍼스와 화성, 기흥 캠퍼스를 비교해도 규모가 압도적이고 직간접 고용 인구만 약 44만 명을 예상하고 있는데요. 163조 원의 생산 유발까지 실현할 수 있을 거라 예상되는 중이라 시선집중되고 있습니다.
LG디지털파크도 눈에 띄는 이슈 중 하나이며 삼성전자와 함께 시너지를 주는 요소가 될 듯 보입니다. 교육과 생산, 품질까지 모두 갖춘 핵심 제조복합단지로 넓이만 축구장 90개 합한 수준이라 인구도 꾸준히 유입될 잠재성이 있다고 판단됩니다.
미군기지 캠프 험프리스는 여의도 면적과 비교해도 약 5배 수준으로 거대 규모를 자랑하는 중인데요. 고용 유발만 약 1만 명 수준으로 조사되며 각종 부대시설까지 갖춰져 하나의 도시로 봐도 무방하다고 평가받습니다.
그리고 연간 50만 명의 이용객을 기대해볼 수 있는 항 개발이 단지에 수혜가 될 전망입니다. 항 확장으로 인프라가 구축되고 270여 개 기업체가 입주하여 시선을 끄는데요. 주거, 관광시설 개발 등으로 대규모 인구 유치가 가능해집니다. gtx-a, c노선이 해당 권역까지 연장 추진될 예정이라 미래가치 상승이 기대되는데요. 30분 안에 서울로 오갈 수 있으며 노선에 따라 콤팩트 시티까지 건설 가능한 상태라 단지에 시너지가 될 수밖에 없겠지요?
이곳은 서해안 고속도로와 경부 고속도로, 평택시흥고속도로 등의 교통망이 연접하여 생활권 확대까지 기대되는 중인데요. 평택 상가는 교통환경이 뛰어나 외부 이용객은 물론이고 생활권 확장까지 기대해볼 수 있으므로 이목 집중하는 분이 많습니다.단지는 오성면 죽리에 위치하고 있으며 지상 1층부터 지상 2층까지 설계가 이루어진 상태입니다. 내년 말에 완공되며 개발 완료되는 시기부터는 꾸준한 발전으로 유입되는 인원수가 풍부할 수밖에 없을 거라 전망합니다.
그리고 유럽, 중앙아시아 인력과 문화가 도입될 계획이라 주목받는데요. 각종 퍼포먼스와 스몰공원, 산책로 등을 활용하여 이벤트, 즐길 거리가 다양하여 이용객 유치가 유리하고 수익에도 시너지가 될 수 있겠습니다. 또한 위드파크 평택의 특징은 초대형 베이커리카페의 입점도 확정되어 열기가 뜨겁습니다. 국내에서 찾아보기 드문 새로운 콘셉트로 내부 연출이 이루어져 명소로 주목받을 수 있을 듯한데요. 국내에서는 가장 큰 규모라 경쟁력이 있고 해외 원재료, 인력을 도입하여 다른 업종에도 긍정 요인이 될 듯 보입니다.
푸드 테마파크는 단순히 식사할 수 있는 공간 이상의 분위기를 연출할 계획이라 시선을 끄는데요. 차별성을 둔 음식뿐 아니라 다방면의 볼거리 및 즐길 거리가 있어 여러 연령대의 소비층이 흡수될 거라 예측됩니다. 최근 부머쇼퍼가 트렌드가 되는 중입니다. 멀어도 이색가게라면 찾는 소비자가 증가하면서 해당 현장도 인기를 이어받을 전망입니다. 평택 상가는 흔하게 볼 수 있는 프랜차이즈 매장과는 다른 차별성이 있어 지역 핫플레이스로 급부상할 수 있는데요. 향후의 가치가 좋은 매물인 만큼 분양성도 우수할 거라 평가받는 중입니다. 살펴보길 바라겠습니다.
초대형 랜드마크 상업시설 `위드파크 평택`…"프로페셔널 3개사가 만든다"
위드파크 평택은 1,000만 배후수요의 땅 평택에 들어서는 초대형 상업시설로 각 분야의 프로페셔널이 뭉쳐 탄생시킨다는 점이 특징이다.
위드파크 평택의 건축 설계는 세계적인 디자인 건축 설계사 YKH가 맡았다. YKH는 기능적이고 효율적인 건물을 설계하는 초점과 시대를 초월하는 품질, 혁신적인 아이디어 및 글로벌 경험이 풍부한 설계사다. 총 55건의 수상 이력에 빛나는 설계사로 정부 및 시민단체, 기업, 상업 시설 및 주거 복합 시설과 호텔 리조트까지 폭넓은 분야에서의 건축을 진행하고 있다.
글로우 서울은 국내 상환경 솔루션의 높은 위치에서 공간이 가진 가치를 보고 미래를 만들어가는 기업이다. 공간 솔루션부터 IP 기획을 아우르며 국내 유명 대기업들과의 협업을 진행하고 있는 글로우 서울은 온천 마을 프로젝트, 소제동 프로젝트, 익선동 프로젝트 등 각 공간을 새롭게 살려 일굼으로써 독보적인 프로젝트를 선보이고 있다.
