그간 역세권에 자리하는 아파트가 인기를 끌었다면 최근에는 이를 제치고 공세권이 더욱 선호되는 추세입니다. 쾌적한 자연환경을 갖춘 만큼 삶의 질이 높은 데다 그린 프리미엄이라는 메리트까지 더해지기 때문이죠. 그런 의미에서 오늘은 세대당 47.3평의 녹지를 누리는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 정보를 전해드리겠습니다.
사업개요부터 살펴보겠습니다. 경기도 의왕시 학의동 내에서도 업무복합용지 2-1BL과 2-2BL에 들어서는 현장으로 전체 대지면적은 12,174.42평입니다. 40.37%의 건폐율, 467.07%의 용적률을 적용해 연면적 91,597.25평에 이르는 주거시설이 조성됩니다.
각 건물은 B6F에서 최고 16F 높이로 건설되며 오피스텔 총 842실이 분양됩니다. O/T 단일 규모로도 상당한 스케일로 분류됩니다만, 여기에 하이엔드 노인복지주택 536가구도 함께 공급되는 만큼 대단지 메리트는 차원이 다를 거로 예상됩니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 동일한 단지에 자녀와 부모 세대가 함께 거주하기 좋은 주거상품이기에 희소가치도 독보적이라는 의견이 우세한데요. 지상에 풍부한 녹지와 산책로, 놀이터, 썬큰가든 등이 다채롭게 배치되어 연령대와 관계없이 누구든 만족할 만한 환경이 아닌가 싶습니다.
부대시설도 상당히 알차게 구성됩니다. 실내, 실외 수영장이 각각 마련되는 데다 피트니스, 골프연습장, 사우나 등 레저 인프라도 다양하게 꾸려져 남녀노소 편리한 생활이 기대되고요. 프로그램실, 다목적홀, 스파, 레스토랑 등의 여가공간도 수준급 퀄리티로 갖춰집니다.
이외에도 맨즈클럽, 메디컬센터, 코인세탁소, 게스트하우스, 맘스 스테이션 등 웬만한 슬세권 아파트보다도 탄탄한 인프라가 단지 안에 조성되어 프리미엄이 예상되는데요. 가구당 무려 2.54평의 커뮤니티를 누리는 만큼 하이엔드 라이프에 안성맞춤인 상품이라 생각됩니다.
오피스텔 평형은 전용 99, 119㎡로 준비되어 국평 APT 못지않은 여유로운 내부가 완성되며, 각자의 니즈에 맞는 평면을 선택할 수 있게 타입은 6가지로 구분됩니다. 실제로 119 TYPE의 실사용 면적은 약 36.1평으로, 전용 84 아파트의 발코니를 모두 확장한 상태와 동일한데요.
별도의 확장비를 지불할 필요 없이 널찍한 공간을 확보할 수 있으니 메리트가 훨씬 크다고 해도 과언이 아닙니다. 더불어 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 타 단지에 비해 훨씬 풍성한 옵션을 준비하여 현관 중문부터 시작해서 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑까지 모두 무상으로 제공됩니다.
상세 구조도 살펴보겠습니다. 119D 타입의 경우 거실과 주방이 마주 보는 맞통풍 유닛이며 3개의 침실이 4BAY 평면으로 배치되어 쾌적성과 활용도가 전부 뛰어납니다. 널찍한 다이닝룸이 키친 및 리빙룸과 연계되어 동선이 효율적이며 개방감도 탁월하다 평가됩니다.
수납 강화 설계가 곳곳에 적용된 점도 특징적입니다. 드레스룸, 팬트리, 창고 사이즈가 비교적 넉넉하여 의류, 이불, 식재료, 캠핑 용품 등 어떤 종류의 물건이든 수월하게 보관할 수 있다는 게 장점인데요. 특히나 키친 팬트리는 조리대와 바로 연결되어 있어 출입이 무척 편리할 거로 보입니다.
자세한 입지여건도 분석해 보겠습니다. 현장이 속한 의왕시 학의동은 풍요로운 청정자연을 갖춘 권역 중에서는 보기 드물게 도심 접근성과 쇼핑 인프라, 광역 교통망이 모두 탄탄합니다. 그만큼 주거 편의성이 우수하고 희소가치가 높다는 게 주된 의견입니다.
우선 사이트에서 약 900m 떨어진 롯데프리미엄아울렛을 걸어서 누릴 수 있는데, 대형 쇼핑몰과 인접한 단지는 쇼핑, 외식, 문화생활을 즐기기 용이하여 수요자들의 선호도가 높은 편입니다.
차후에는 아웃렛 옆에 리빙 특화 의왕 메종이 건립될 계획이니 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 몰세권 수혜는 지금보다 더 커질 거라고 보는 게 합리적이고요. 실제로도 위례, 삼송 사례에서 알 수 있듯 도보권에 쇼핑몰이 자리하는 권역은 집값 상승세가 가파른 경우가 대부분이라는 점도 참고 바랍니다.
뿐만 아니라 모락산, 바라산, 호수 등 천혜의 자연이 사이트 동서남북을 둘러싸고 있어 수도권 주요 지역 내에서 손꼽히는 쾌적한 주거환경을 자랑하는데요. 현장 200m 거리에 조성되는 생태문화공원의 규모만 19만 평 이상이라고 합니다.
아름다운 수변산책로와 탁 트인 전망대, 갈대체험장, 마리나, 음악 분수, 식물원을 비롯하여 다채로운 테마형 조경시설이 집 앞에 펼쳐질 전망인데요. 광교, 동탄, 일산에 비해 세대당 녹지 규모가 훨씬 풍성하기 때문에 그린 프리미엄도 상당할 듯합니다.
내년 입주 가능한 실버타운 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트' 관심
수도권 실버타운의 경우 입주를 위한 대기 기간이 평균 2~3년 이상 걸린다는 점에서 상대적으로 빠른 입주가 가능한 단지의 가치가 높아지고 있는 것으로 풀이된다.
실제 최근 주거시장에서는 실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하면서, 실버타운 수요가 폭발적으로 늘어나고 있다. 특히 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받으면서 시장 확대는 그 어느 때 보다 빠르게 진행되고 있는 상태다.
한 업계관계자는 "수요가 급증하면서, 특히 수도권의 경우는 실버타운이 들어가고 싶어도 들어갈 수 없는 곳이 되었다"며 "실제 잘 알려진 실버타운인 서울시 광진구의 '더 클래식 500'이나, 용인시 기흥구의 ‘노블카운티’ 같은 경우는 입주를 위한 대기 기간만 평균 2년 이상이 걸릴 정도"라고 전했다.
한편 단지는 빠른 입주 외에도 최근의 시니어들이 원하는 리조트급의 시설과 프로그램을 제공해 입주민의 다양한 활동을 지원하고, 컨시어지 및 의료 서비스, 식단 서비스를 제공해 건강을 책임진다는 점에서 연일 인기를 이어가고 있다는 후문이다.
실제 단지는 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등 다양한 커뮤니티를 도입하고, 이와 연계해 액티비티 활동을 원스톱으로 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공할 예정이다.
또 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 빨래걱정 없는 런드리 서비스, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다. 단지 안에는 간호사가 상주하는 의료 시설도 갖춰져 맞춤형 의료 서비스를 바로 가까이서 받을 수 있을 예정이며, 법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 협업을 맺고 다양한 서비스도 지원한다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 관계자는 "이뿐만 아니라, 단지는 다양한 혜택으로 수요자들의 부담을 줄였다는 점에서도 높은 호응이 이어지고 있다"며 "이에 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박한 것으로 알려졌으며, 추가로 공급중인 1단지 325가구의 선착순 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.
실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 최소화 했다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.
더불어 중도금 대출을 신청하지 않고, 자납하는 고객에 한해서는 특별혜택도 제공한다. 이들에게는 최초 입주 시부터 1년간 월 생활비 50%를 감면할 예정이다. 이 밖에도 내부에는 냉장고, 김치냉장고, 건조기, 세탁기, 시스템에어컨(3개소) 등의 가전이 모두 기본 무상으로 제공되는 만큼, 수요자들의 가격 부담은 한층 더 줄어든다는 게 업체관계자의 설명이다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.
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