금정역 푸르지오 아파트 분양가 공급정보

 

 

 

고금리와 경기침체 지속에 따라 불확실성이 커진 부동산 시장에서 교통망이 신설되는 단지를 향한 선호 현상은 여전합니다. 그 이유는 교통 호재는 출퇴근 시간을 단축하여 삶의 질이 해주는 등의 원인으로 집값 상승을 견인하는 핵심 요소로 꼽히기 때문입니다. 관련하여 1, 4호선은 물론 GTX C노선과 동탄인덕원선까지 신설되는 금정역 푸르지오 그랑블을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

먼저 금정역 푸르지오 그랑블 현장의 사업개요를 살펴보겠습니다. 정확한 소재지는 경기도 군포시 금정동 146-3번지 일원으로 지구단위계획구역인 군포 벌터, 마벨지구에 포함되었고 171,422.79㎡ 크기의 대지 위에는 지하 2층부터 지상 45층 높이로 이어지는 건물 8개 동으로 이루어졌습니다. 총 1,072세대 대단지 아파트로 내부는 59, 76, 84, 95제곱미터 총 4가지 평형으로 구성하였으며, 취향과 거주 목적 그리고 라이프스타일에 따른 선택 폭을 넓히기 위해 크기별로 A부터 C 또는 A와 B로 세분화하였죠.

 

 

 

 

주차 대수는 총 1,428대가 가능한데, 이는 가구당 1.33대 수치로 늦은 시간에 귀가하더라도 큰 불편함 없이 비교적 여유롭게 준비하였습니다. 특히 근린생활시설 주차장인 11대를 제외한 모든 주차공간은 지하로만 배치하여 지상부는 마치 하나의 작은 공원을 연상케 꾸몄는데, 그만큼 어른과 아이 모두에게 안전하면서 아늑한 환경이 주어졌습니다.

 

 

 

 

또한 304.83%의 용적률과 함께 14.71%의 낮은 건폐율을 적용한 널찍한 동 간 거리 확보를 통해 세대 간 파리어비스 보호에 주력하였고, 여유로운 삶을 더하기 위해 각종 조경과 휴게 및 휴식공간과 산책로를 조성하여 쾌적한 주거환경 구현에도 힘썼습니다.

 

 

 

 

모든 세대는 남향 위주 배치에 맞추어 판상형과 타워형을 적절히 배분하여 다양한 수요를 충족하였습니다. 금정역 푸르지오 모델하우스는 대중적이면서 일반적인 구조로 채광과 일조에 우수한 판상형의 경우는 4 베이를 채택하였고, 거실과 일직선으로 나란히 놓인 부엌 창을 통해 환기와 통풍에도 유리합니다. 일반적으로 침실 3개가 기본이지만 84 타입부터는 침실 1개를 추가하였으며, 95 이상부터는 거실 팬트리와 드레스룸, 다용도실에 더해 현관 팬트리도 별도로 설계되는 등 넉넉한 수납공간을 확보하였죠.

 

 

 

 

반면, 타워형 또는 탑상형이라고 불리는 LDK 구조는 거실에서 다이닝과 주방으로 이어지는 동선이 벽체 없이 일렬로 이어지기 때문에 그만큼 손실되는 공간이 줄어들어 개방감은 물론 체감 면적이 증가하였으며, 무엇보다 중앙의 복도를 기준으로 각 침실과 침실 사이가 극명히 구분돼 있기에 가족 간의 프라이버시 보호가 우수합니다.

 

 

 

 

더불어 각 동에는 출퇴근이나 등하교 등 이용이 혼잡한 시간대에도 불편함을 덜어주기 위해 화물용을 포함한 총 3대에서 6대의 엘리베이터를 기획하였습니다. 이는 수치상 라인당 1대 이상 이용할 수 있는 비율로 쾌적한 라이프 스타일을 구현하였죠. 게다가 인접 주요 기반시설을 향한 이동성을 증대하기 위해 25인승 셔틀버스 2대를 무상으로 제공한다고 밝혔습니다.

 

 

 

 

다음은 금정역 푸르지오 주위로 형성된 인프라를 짚어볼게요. 우선 반경 1km 이내 홈플러스, AK플라자가 가깝게 자리하였고, 안양천 수변공원도 도보권으로 인접하여 쇼핑 및 문화, 여가 생활이 용이합니다. 평촌생활권에 포함되어 있기에 차량 10분대 거리의 평촌중심사업지구 내 롯데백화점, 이마트, 안양시청 등 다양한 편의 시설 접근이 수월합니다.

 

 

 

 

교통 여건으로는 트리플 역세권이라는 지리적 이점을 보여주었는데요. 도보권 거리로 가깝게 위치한 금정역의 경우 현재 1호선과 4호선이 지나지만 추후에는 서울 중심부를 통과하는 GTX C노선까지 운행되기 때문입니다. 여기에 더해 서론에서 인덕원 동탄선 노선도 개통 예정이기에 앞으로의 가치는 더욱 높아지겠다고 언급하였죠. 완공 시 서울 및 수도권으로 이동성과 접근성이 크게 향상될 전망이랍니다.

 

 

 

 

이러한 원인으로 인해 금정역은 결국 군포시 주요 사업인 복합환승센터로 추진될 수 있었는데요. 역을 중심으로 각종 기반시설 및 근린공원 조성 등의 계획이 예정되어 있어 일대를 중심으로 상전벽해가 예상될 정도입니다.

 

 

 

 

교통 외에도 안양천 지방정원 조성 사업을 비롯한 군포 첨단 R&D 클러스터 조성 등 가치를 드높여줄 다수의 개발 호재를 앞두고 있어 금정역 푸르지오 그랑블은 투자처로도 제격이라는 생각이 듭니다.

 

 

 

 

한편, 인접한 신축 현장들을 살펴보면 조합원 우선배정이 진행되었기에 일반에게는 선호도 높은 동호수가 아닌 저층 세대 위주로 공급이 진행되었다고 하는데요. 이와 반면 현장은 일반으로만 진행되는 만큼 선택권이 다양하다고 첨언하였죠.

 

 

 

 

게다가 군포시의 최근 10년간 물량은 경기도 전체 물량의 0.5% 수준에 불과하는 낮은 수치로 인접지역 대비 현저히 낮고, 2024년 기준 신규 물량은 1,747 가구에 그치기 때문에 금정역 푸르지오 그랑블은 수급 동향이 상당히 유리한 조건임을 엿볼 수 있겠습니다. 참고하여 면밀히 분석해 보길 바랍니다.

 

 

금정역 푸르지오 그랑블 '관심고객 등록하기'

 

 

 

GTX-C 수혜지 ‘금정역 푸르지오 그랑블’, 모델하우스 오픈 후 성황리 상담 중

 

경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블록 일원에 들어서는 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 지난 7일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나서 관심을 끌고 있다. GTX-C 노선이 예정된 금정역을 가깝게 이용할 수 있어 시선을 모은다.

 

‘금정역 푸르지오 그랑블’은 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역을 가깝게 이용할 수 있어 서울 접근성이 매우 뛰어나다는 평가다. 특히 GTX-C노선은 올해 초 2028년 개통을 목표로 사업이 착공에 들어가 입주 후 오래 지나지 않아 해당 노선 이용이 가능할 전망이다.

 

GTX-C 노선이 개통되면 사업지 인근 금정역에서 강남권으로 10분대 이동이 가능해 사실상 강남 생활권을 누릴 수 있게 된다. 여기에 삼성역과 더불어 청량리역 등을 지나는 만큼 GTX-A 노선(예정), B 노선(예정) 환승도 가능해 강남을 비롯한 주요 업무지구로의 이동도 더욱 편리해질 것으로 보인다.

 

GTX 수혜로 미래가치도 높다. 실제 지난 2월 GTX-A 노선 개통 전 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 102㎡ 타입은 역대 최고가인 22억 원에 실거래된 바 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1분기 전국에서 가장 많은 임대 목적 매매가 이뤄진 지역도 GTX-A 노선의 수혜지 동탄이 속한 화성시로 나타났다. 지난해 1월 10억 원에 거래됐던 동탄역시범더샵센트럴시티의 전용면적 84㎡도 올해 4월에는 12억 3000만 원에 거래되는 등 동탄역 인근 GTX 수혜 단지들은 GTX 효과를 보고 있다. 향후 다른 GTX노선들 역시 개통이 임박하면 프리미엄이 형성될 것으로 기대되는 만큼 ‘금정역 푸르지오 그랑블’과 같은 주요 알짜 단지를 선별할 필요가 있다는 말이 나온다.

 

여기에 단지 주변으로 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭·예정)도 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 편리해질 전망이다. 인덕원~동탄 복선전철 사업은 28년 개통 예정으로, 해당 사업까지 마무리되면 ‘금정역 푸르지오 그랑블’ 일대가 경기 남부권역을 잇는 중추지역이 돼 더욱 많은 인구 유입, 경제활성화까지 기대해 볼 수 있다.

 

군포시 주요 사업으로 금정역 복합환승센터도 추진 중으로, 금정역 복합환승센터는 향후 1호선과 4호선, GTX-C(예정) 노선 트리플 역세권 형성 및 다수의 도시 정비사업으로 잠재력이 높은 금정역 일원의 미래 도시 여건을 반영, 교통 중심지로서 지역발전을 선도할 환승체계 개선을 위한 종합개발 사업의 핵심지가 될 것으로 보인다.

 

‘금정역 푸르지오 그랑블’은 경기도 군포시 금정동 일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1072 가구 규모로 조성된다. 안양천이 가까워 산책로를 통해 금정역까지 도보접근이 가능하며 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다.

 

타입별 가구수는 아파트 ▷59㎡A 71 가구 ▷59㎡B 145 가구 ▷59㎡C 34 가구 ▷76㎡A 226 가구 ▷76㎡B 72 가구 ▷76㎡C 34 가구 ▷84㎡A 339 가구 ▷84㎡B 37 가구 ▷95㎡A 76 가구 ▷95㎡B 38 가구로 꾸며진다. 실수요층이 두터운 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다.

 

특히 금정역에는 복합환승센터가 예정돼 있으며, 일대로 군포 첨단 R&D 클러스터(예정) 조성, 안양천 정비 사업(약 2.7km 구간) 등 다양한 개발호재로 인한 미래가치도 기대된다.

 

또 단지 반경 1㎞ 내 AK플라자 금정점이 위치하며 안양천 수변공원이 인접해 있어 쾌적한 여가를 즐길 수 있다. 평촌 생활권으로서 차량 10분대면 평촌학원가를 비롯해 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 위치한 평촌중심상업지구를 이용할 수 있다. 이 밖에도 인근에는 지식산업센터들이 밀집해 있는 안양 IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 있어 직주근접 여건도 양호한 편이다.

 

특화설계 및 커뮤니티 시설로 주거여건도 우수할 전망이다. 이 단지는 4 베이(Bay) 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다. 여기에 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 마련된다.

 

‘금정역 푸르지오’의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치하며 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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